「保利·天奕 (2025杭州余杭区「保利·天奕」) 保利天奕售楼处电话-保利天奕楼盘详情- 杭州未科保利天奕/未科保利天奕楼盘详情-2025年最新房价+户型
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01
项目基本信息
【项目名】保利天奕
【区域】余杭区 未来科技城核心区
【面积】建面约102m²-175m²
【物业】保利物业
【社区配套】约6000方商业配套、全抬升、全楼栋架空、会所
【首开时间】预计9月开盘
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项目配套
未科是中组部，国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，是浙江省，杭州市，余杭区三级重点打造的高端人才聚集区，是杭州市城西科创大走廊中的核心部分，是政府打造的一座“生产、生活、生态”三生高度融合的品质宜居因城。
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交通配套
紧邻12号线水乡南路站，距离3号线全丰站约900m，贯穿杭州城市大动脉
项目双地铁环绕，直达城市繁华领地地铁12号线水乡南路站约15米(在建)，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城；5站到火车西站换乘19号线，串联杭州各大交通枢纽。
四横四纵路网：
四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，连接杭州主城。
四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。
交通枢纽：杭州西站“浙江省内一小时交通圈、长三角两小时通勤圈”
12号线地铁5站地铁即达杭州西站，开车约17分钟车程，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”
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商业资源
除了拥有便捷的交通，项目周边聚集了大大小小的商业综合体。
满足多样化的购物、休闲及娱乐等需求。西溪印象城距离项目约4公里，里面配套了杭州三个其中之一的山姆超市，购物轻松无忧。
西溪欢乐城直线约1.1公里，里面有盒马超市，IMAX影院，星巴克等日常生活所需配套。
华润万象城（在建中）（预计 27 年开业）直线仅约1.8公里，
乐天城直线约2.8公里，由阿里巴巴打造的美食娱乐天堂亲橙里直线约2.9公里。
3月底银泰集团成功竞得未科两宗地块，规划建设60万方高端城市综合体，距离项目地铁仅1站，约1.5公里，开车约10分钟即可达到。
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教育资源
家门口就是「顶配教育矩阵」——与15年制公办名校天元公学和睦校区（在建）仅一街之隔，直线约500米内更有杭州绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）坐镇，从幼儿园到高中无缝衔接。项目周边还集聚金成外国语学校、西溪华东幼儿园等优质资源，真正实现「目送式上学」，孩子成长全程无忧。
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医疗资源
距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离约3公里，周围还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套，给家人全方位健康呵护。
浙江大学医学院附属第一医院（简称“浙大一院”）余杭院区，是浙江省重大民生工程，总占地202亩，开放了1500张床位，其涵盖了22个国家临床重点专科，有着“国际一流的医学中心”、“国家区域医疗中心”和“智能医院的全球标杆”的称号。
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大自然景观资源
项目周围环境优渥，被三大湿地自然景观环绕，紧邻五常湿地、和睦湿地两大生态资源，距离西溪湿地也仅有5公里的距离，在生态位置上得天独厚。形成了未科的城市绿肺。这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用。
西溪湿地：
以“一曲溪流一曲烟”闻名的西溪，古称河渚，曾与西湖、西泠并称为“杭州三西”。西溪国家湿地公园位于市区西面，这里环境清幽、水道纵横，是城市中少有的天然湿地，有“杭州之肾”之称。
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项目价值
2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。
其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”
更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线，全长约 2.5 公里，总面积约 1.55 平方公里。中轴线聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区
由国际知名的福斯特事务所中标设计，其建成后将成为杭州城市未来的新地标，而本项目也将凭借其地理位置，充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升。
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