保利和著薇棠轩(首页网站)余杭五常 和著薇棠轩丨和著薇棠轩-售楼处楼盘详情
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年终交付季，几家欢喜几家愁。
按理说，按时交付本就是业主应得的权利，但总有项目延期交付或货不对板，伤透买房人的心。
而在这样的情形下，万万没想到杭州还有楼盘霸气宣布“要比合同约定日期提前半年交付”：将原定交付时间2026年3月提前至2025年9月。喜从天降，它就是未来科技城旁的品质大盘保利和著薇棠轩。
和著薇棠轩业主反馈
这其实不是保利项目第一次提前交付，去年底保利主城项目——都和轩同样公告将会提早6个月交付。
提前交付，简简单单的四个字，背后功夫可不少。之所以能一而再提前，可见保利对自己的交付力是有信心的。
有实力、肯努力、重履约，保利给足了买房人安全感，而且等待时间明确缩短，意味着业主起码节省小几万的租房费用，现在买也只要等待1年多就可以入住，实打实的利好。
不仅如此，保利和著薇棠轩的产品魅力，更是全城少见。
央企保利于杭州第三中心，大手笔打造了约13万方7F真洋房社区，地铁站（在建）直线仅约200米，更有肉眼可见的断崖式价差（与相邻板块新房限价差约4000-15000+元/㎡），刚改家庭只要总价约300万左右，轻松拿下精装大三房、大四房。
上周日小团踩盘和著薇棠轩，放眼过去，不管是沙盘区、洽谈区，还是儿童玩乐区、实体样板房，全挤满了大人小孩，置业顾问忙到来不及接待。
和著薇棠轩售楼处实拍
要知道，当前并非处于推盘期，但售楼处人潮汹涌，首开至今2个月时间里快速去化近400套，遥遥领先板块内或临近板块楼盘同期销量，用户用珍贵房票和资金买单，无疑是对好产品的认可，也是楼市“制胜”的证明。
目前，项目建筑面积约139㎡全盘只剩最后几套，建筑面积约107、129㎡少量在售，错过只能等明年！
当下真正的买房需求，无疑是买一种“确定性”，既要住得舒适，又要产品拥有穿越楼市周期的流通性。
保利和著薇棠轩不管是产品价值，还是一二手房倒挂价差，亦或地段配套，都具备一定的确定性。
首先，超级产品配置，难得一遇，自住正当时。
杭州大城西近年不缺洋房供应，但几乎都是高低配，纯粹度欠缺，极少能有像保利和著薇棠轩这样的全精装7F洋房社区，容积率仅约1.5。
保利和著薇棠轩规划示意图
项目约13万方的超大体量，提供了充足的公共空间为业主打造丰富多样的生活场景，居住舒适度升高。
其次，价差1万+/㎡，超高性价比肉眼可见。
项目精装限价27120元/㎡，而未来科技城高层限价36100元/㎡、洋房42520元/㎡，4站地铁两地价差超1.5万/㎡。
往南的小和山，洋房精装限价31400元/㎡，真正一站地铁价差4000元/㎡。（限价参考浙江国土局）
保利和著薇棠轩周边各板块新房限价
若与板块内二手房相比，倒挂红利更大。
附近的洋房小区西溪之星挂牌均价5万+/㎡，建筑面积约120多㎡的四房最新成交总价约515万元，单价约4.24万元/㎡，比和著薇棠轩高出1.5万/㎡。（参考杭房数据）
滨江西溪之星洋房成交信息
哪怕与板块内高层相比，优势也不小。项目北面直线约500米的翡翠城，11月高层签约均价约3.16万/㎡，价差超过4000元/㎡。
整体来看，和著薇棠轩与同板块或相邻板块的一二手房，价差都很明显。
最后，超全生活资源环绕周身。
刚改家庭自住买房，必然需要周全的生活配套，还得高端大气上档次。
处于“宇宙中心”核心的和著薇棠轩，周身资源都是“板上钉钉”的所见所得。
保利和著薇棠轩区位
商业方面，直线约4公里内，西溪印象城、华润万象城（在建）、吾悦广场（在建）等繁华商圈聚集，步行范围内还有华元西溪欢乐城、宏丰生活广场、闲林农贸市场、庭院农贸市场，日常吃喝玩乐、聚会休闲都很方便。
交通出行方式也很丰富，项目北面的钱塘快速路连通杭州城市中轴线，一脚油门贯东西，直抵市中心、钱江新城。
地铁出行便捷加倍，和著薇棠轩坐拥“3条地铁线”：北面直线约1公里处，是地铁3号线和12号线（在建）换乘高教路站，东侧直线约200米正在修建地铁12号线黄泥坞站，远期还要与地铁13号线（远期规划）进行换乘，未来轻松直达未科核心、西站、西溪、西湖景区、武林等城市重要商圈。
此外，还有金成外国语小学、省立同德医院、西溪湿地等多样化配套，数不胜数。
总价只要300万左右，就能拿下未来科技城一套精装大三房、大四房，兼享难得高倒挂、全能配套，和著薇棠轩的洋房自住适配度太高了。
“打铁还需自身硬”，产品力过硬才能满足追求高质量生活的购房者所想。
保利发展近几年的产品设计、工程进度、施工质量等都走在行业前列，当大多数房企开始卷产品的时候，保利已经进入卷工期、卷生活营造的阶段，品牌实力与稳健度有口皆碑。
针对和著薇棠轩的在地属性，保利提炼杭州特有的地脉文化和美学价值，更大化挖掘空间居住舒适度与趣味性，契合新型家庭年轻时尚的生活方式。
1、7F纯洋房大盘，更低密的居住感。
和著薇棠轩规划28幢7F纯洋房社区，舍弃尴尬的中间套户型，全部采用类一梯一户的配置，对门设计使得家家独享梯厅空间，实用率更高。
保利和著薇棠轩鸟瞰效果图
项目待售房源不多，预计还有两次开盘，接下来加推10、11、19、31#，主打热销的建筑面积约107、129㎡精装大三房、大四房。
不管是首次买房的年轻家庭，还是置换的有娃之家，总价300万上下轻松获取洋房生活，生活舒适度先人一步。
2、现代建筑风格、优越窗墙比，更大的采光面、更好的景观视野。
项目采用超高窗墙比的现代主义风格，每户都充分享受开阔景观与采光。
立面运用“经典三段论”：1-2层的石材+铝板，基石稳重；3-7层是金属线条+玻璃+涂料的穿插，质感轻盈；屋顶挑檐设计，新亚洲风格凸显，美观大气有格调。
保利和著薇棠轩立面效果图
3、六重归家礼序、多维园区设计，更具活力的居家生活。
项目主打“城市烟火人生”，通过六重归家礼序，关注不同年龄段的审美与情感需求，打造新人文社区“和字系”作品。
比如在小区主入口安放了一扇全镜宽屏引力橱窗，可更换主题特展，超脱于传统的单调入口，辨识度超高。
入户大堂设置“两盒”（邻里盒子、社交盒子）、“两场”（趣活剧场、街区剧场），满足业主的交流、玩耍、学习等不同需求。
园区景观设计，结合“西溪十景”来打造、命名，引入山水园林的设计理念，设置八大模板，丰富亲子、全龄、运动等闲暇时光。
保利和著薇棠轩场景示意图
4、高标准装修、好物业护航，更放心的入住体验。
和著薇棠轩采用科勒洁具、方太厨电、摩恩厨盆/龙头、品牌地暖、中央空调等高质量装修，未来保利物业的加持，让高品质生活更进一步。
源源不断的看房人潮与快速去化的节奏，以实际行动和数据表明了和著薇棠轩产品力的打动人心。
目前建筑面积约139㎡仅剩全盘最后几套，建筑面积约107、129㎡的房源还有少量挑选余地，结合新生活理念进行创新化、场景化设计。
一、建筑面积约107㎡大三房，小空间大享受。
面积约107㎡
建筑面积约107㎡三房两厅两卫，独立电梯厅连接入户玄关，放大独享空间、丰富日常收纳，实现室外从容过渡到室内。
三开间朝南，主卧配备全明独卫、南向飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧与客厅共享南向长约6.5米双开间阳台，满足居家晾晒之外，还有余裕种花种菜、会客休闲，应有尽有。
保利和著薇棠轩样板房展示图
家庭使用率最高的公共空间采用开放式一体化格局，入户玄关与餐厅、客厅、阳台构建出复合多功能的家庭活力场，任意变化万般可能性。
厨房是非常好用的深U设计，不管取放东西，还是洗切炒盛，都在转身之间。
北面书房进深约3米，可以改造成舒适客卧或儿童房，放一张1.5米大床都不是问题。
二、建筑面积约129㎡大四房，约13.6米南向大面宽采光，缔造无遮挡视野。
建筑面积约129㎡
建筑面积约129㎡四房两厅两卫，实际得房率约88%，大开大合的开间尺度，居住通透感与敞阔感十足。
四开间朝南，南向大面宽高达约13.6米，增强阳光沐浴、扩大景观视野面，在全城同质产品中都少有。
厨房、客厅、餐厅与阳台沿着室内中轴线排布，一体交融，增添家庭欢乐场景，比如宝宝的游戏天地、老人的踱步空间、全家的黄金影院......安放每位家庭成员的兴趣爱好。
保利和著薇棠轩样板房展示图
小团尤为中意约4.2米开间U型厨房，建筑面积高达约9㎡，不仅提供展示厨艺的空间，放得下双开门冰箱，遇到家庭聚会，多人同时忙碌也不会拥挤。
居家交互空间还与入户玄关、客卫、卧室等实现直接联通，取消了传统的封堵式过道设计，减少家庭成员的行走路径、放大空间感受，进一步促发家庭成员的互动沟通，实现“有生命力的家”。
放眼全杭州，在限价2万+/㎡的板块里，论城市烟火气与核心资源，27120元/㎡的保利和著薇棠轩，拥有强劲竞争力。
总价300万左右纯正地铁洋房，产品力领先全杭，与新房、二手房都存在明晃晃的高价差，刚改家庭上车高性价比新房，没毛病。
更何况，最新福利加码已经到来，项目明确将提前6个月交付，如此实实在在用心做事的房企，买入有底气。
项目目前在售建筑面积约107㎡大三房、129㎡大四房，仅余少量，卖一套少一套。
生活进阶，人生总要住一次真洋房！年底买房的可以行动起来了。
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