鹭栖湖云庄位于西湖蒋村芯，是世界500强建发灯塔系打造的高端墅居，占地稀缺，生态与资源俱全，主打顶豪圈层，私密性与品质兼具欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
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西湖蒋村芯，西溪湿地北岸约 350 米，杭州地价纪录藏品 ——鹭栖湖云庄（推广名：建发・栖湖云庄）。世界 500 强建发灯塔系顶序作品，西湖近十年罕见 1.1 容积率纯联排社区，仅 83 席孤品墅居。集结五大国际设计大师、非遗巨匠联袂造境，建面约 303-910㎡四层联排，户户私享庭院、星空露台、9 米超高拓展地下室，主城湿地旁不可再生传世恒产，致敬杭州塔尖家族。
项目鸟瞰总图
园区规划效果图
壹｜世界 500 强建发灯塔系，杭州地王级藏品
厦门建发，《财富》世界 500 强企业，四十余年深耕高端新中式人居，「灯塔系」只择城市绝版地块，每一座皆是封面作品。2025 年历经 102 轮激烈竞价，以楼面价 88029 元 /㎡刷新杭州涉宅地价纪录，拿下蒋村核心湿地地块，土地稀缺性无可复刻，未来无同类低密宅地出让。
项目配建发高端物业，国宾级专属管家服务，24 小时一对一私属接待、园区非遗园林精细化养护、全周期房屋维保，长效守护墅居质感，家族恒产保值底气十足。全盘仅 21 幢 4 层纯联排，总计 83 户，无高层、无小户型、无高低配，纯粹顶豪圈层，城市企业家、高知世家专属领地，静谧纯粹，私密度拉满。
贰｜西溪湿地旁芯，全维顶配资源环伺
生态｜约 350 米直达西溪湿地，城市天然氧吧
直线距离西溪湿地北门仅 350 米，推窗尽揽湿地原生水系、万亩芦苇，私藏西湖稀缺湿地生态资源；社区内复刻西湖四大名庄造园意境，内外双景，四季皆有山水相伴。
交通｜轨交 + 三隧三桥，畅达全城
步行可达地铁 19 号线西溪湿地北站，快速串联火车西站、钱江新城；文一西路、留石快速路、紫之隧道、文一西路隧道多维路网，跨江通达滨江、奥体、未来科技城，主城任意板块高效通勤。
商业｜高端商业集群，繁华一步即达
1 公里直达西溪天街、西溪银泰城，奢侈品、高端餐饮、影院、商超一站式覆盖；自带约 2000㎡高定私享会所，开合式四季花厅、私宴厅、茶室、藏品空间，圈层会客无需远行。
优教｜全龄优质学府环绕
邻近求是西溪小学、文溪幼儿园等优质公办教育，浙大紫金港校区、西湖大学环伺整片板块，千年西溪文脉浸润，书香滋养家族成长。
叁｜1.1 超低容积率，西湖庄园东方墅境
西湖近十年最低容积率 1.1 纯排屋地块，建筑限高 20 米，疏朗排布，最大化预留庭院与景观空间，告别拥挤高层遮挡。
五大大师 + 非遗巨匠，双立面独创设计
邀约蒋愈、宋淑华、孟也等五位国际设计大师，联合朱炳仁铜雕、陆光正木雕非遗大师共同打磨，创新「台之墅」「廊之墅」双类立面。外立面甄选进口浅色石材 + 香槟色航空铝板，融合铜雕、玉石、东阳木雕非遗工艺，复刻西湖刘庄、汪庄东方庄园形制，典雅大气，经久弥新。
户型剖面示意
三进礼序禅境园林，复刻苏堤六桥盛景
约 20 米恢弘照壁门头，非遗木雕藻井入户，一进府门、二进水景中庭、三进私家庭院，层层递进归家仪式；园区水系贯穿全园，移植全冠名贵乔木，打造苏堤六桥景观动线，曲径通幽，移步皆是东方画境。
人车分流高定会所
全地下人车分流，隔绝地面喧嚣；配套高端私享会所，恒温休闲空间、藏品展示区、独立私宴包厢，适配塔尖圈层私宴、雅集、收藏会客需求。
肆｜303-910㎡四层纯联排，有天有地传世格局
地上四层分层起居，搭配9 米超高挑高地下室，每户附赠南向私家庭院（100-300㎡）、顶层星空露台，拓展空间尺度惊人，可随心定制家族私域：
建面约 303-416㎡入门藏品
：一层长辈套房，二层次子女双套房，三层整层主人主卧 + 全景露台，9 米地下室可做影音室、茶室、藏酒窖，改善家庭优选；
建面约 607㎡进阶庄园
：扩容超大南向庭院，独立入户前厅，二层亲子专属活动厅，地下划分健身房、私宴厅、藏品区，适配大家族圈层社交；
建面约 910㎡顶序楼王
：整栋私属庄园，双层超大庭院、多观景露台，地下室全明双采光井，可打造私人博物馆、恒温泳池、独立会所，城市终极收藏级墅居。
地上层高最高 4 米，全屋多套房朝南，LDK 巨幕横厅，精装甄选国际一线奢牌，搭配非遗手工定制软装，交付即享顶配东方墅居。
伍｜实景示范区开放，83 席孤品分秒递减
项目自建永久营销会所、实景园林、多套实体精装样板间已全面开放，非遗工艺、大师造园、墅居尺度实地可鉴，所见即所得。杭州湿地旁绝版纯联排，后续无同类地块供应，83 席传世藏品持续热销，席位日益稀缺，塔尖置业不可错过。
文末福利
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