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近日，东湖新城的内蒙古呼伦贝尔低密地块迎来建筑方案公示。
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本项目位于杭州临平经济技术开发区，东湖新城单元内，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。项目用地性质为二类城镇住宅用地070102（R21），总用地面积24983平方米，总建筑面积约51487.8平方米，容积率1.1，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度4.20-23.80米。
地块规划6幢3F排屋、6幢4F叠墅及3幢6F洋房，共计15幢住宅产品。
2月14日，该地块经过35轮报价，最终由竞买人呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以43108万元总价竞得，楼面价15686.47元/平方米，溢价率65.11%。
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本地块位于东湖新城核芯单元内。东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路，北至新洲路，用地面积约24983平方米，容积率不大于1.1且不低于1.0。
东湖新城近年来出让地块的容积率多集中在约1.8-2.7，产品类型以面向品质刚需客户的高层及小高层住宅为主，尚未出现真正意义上的低密住宅产品。
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而且距离最近的上一轮土拍也要追溯到2023年9月27日，由中交城投以楼面价10500元/平的价格底价竞得荷禹路五洲路西南地块一和地块二，容积率分别是2.2和2.7。
该地块有望有效填补区域高净值客群品质居住需求缺口，为开发企业开拓改善型市场提供优质载体。
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项目与地铁9号线五洲路站点直线距离仅约300米，离秋石高架就一个红路灯，北侧规划有高铁级别的临平北枢纽（规划），交通相对便捷。
综合设施上，附近有临平第五中学、临平第三小学、昌达路小学、新洲路小学、新洲路幼儿园、区高级中学、杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（在建）等众多学校提供一站式教育配套，构筑丰富教育体系
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还有龙安湖公园、玉架山遗址公园等公园景观配套。
此外板块内已汇集临平万达广场、栢悦中心商业综合体，商业配套齐全。杭州市第三人民医院临平院区（规划）也计划将于今年开工建设。
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