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这两年，杭州改善家庭最钟情什么房子？
纵观楼市，能让千万级改善客群一掷千金的，除了炙手可热的CBD大平层，得票最多的应该就是叠墅。
去年一整年，杭州卖出了大约4300套叠墅（数据来源：克而瑞）；今年，叠墅市场更是“井喷式”涌现。
首先是多，低密地块供应量大幅增加，由于“限墅令”的掣肘，兼顾容积率和低密梦想的叠墅，成了开发商公投出的“最优解”。
其次是广，从龙坞到湘湖、从闲林到良渚，强势走红的叠墅，开始巡回登场，唱响楼市。
杰立·颂香望庐
颂香望庐示范区实景图
短短两年时间，杭州叠墅完成了从“规模”到“生态”的疯狂生长。
不过现实问题也随之而来。
客观来说，城区范围内，叠墅的起步均价大多已经在3万以上；
主观方面，开发商为了抢占“生态圈”上游，多少有点放飞自我，主力两三百方的户型，随手就来。
结果显而易见，城区里的叠墅，总价动辄七八百万，千万以上更是主流，几乎要成为少数“巨富”的专享。
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这样的市场背景下，最新入局的杰立·颂香望庐，无异于杭州叠墅的破圈新势力。
凭借“价格破圈、地段破圈、产品破圈”三股力量，击碎叠墅类产品的壁垒，实现突围。
杰立·颂香望庐
从价格来说，颂香望庐总价可控，甚至非常亲民。
放眼杭州叠墅圈，龙坞45500元/㎡，闲林33150元/㎡，良渚34320元/㎡，湘湖30480-32750元/㎡，颂香望庐限价被摁在了28200元/㎡，几乎是杭州城区叠墅的“贴地飞行价”。
杰立·颂香望庐
如果乘上户型面积，对比更悬殊。龙坞的溪映听庐，最小户型要202方，总价门槛800万级；湘湖的湖翠晓映轩，最大面积撑高到了300㎡，总价直接跨过千万。
得益于主力户型控制在200方以内，颂香望庐叠墅套均总价只要五六百万。
杰立·颂香望庐
颂香望庐示范区实景图
同样总价，在未科或云城，也就能买套高层大户型；在限价五六万的市中心，更是将将够买个100方出头的三房。
论改善的氛围，叠墅显然更有感觉得多，可以叠墅，何必高层。
很多人惊喜的发现，以最新的15%首付计，只需100万出头，就能享受墅居生活，拥有院子或露台，难以想象。
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总价亲民，却无需被城市放逐。
从地段上讲，颂香望庐占据的是临平的城市原点，根脉所在。通俗点说，就是本地客群公认的“正临平”。
为其锚定坐标的，就是杭州人熟悉的临平山。
颂香望庐区位示意图
与杭州武林类似，临平由此繁衍生息，渐成一座现代化之城。尤以临平山南为甚，这里散落着临平人耳熟能详的高能级配套。
已经开业的临平银泰城、艺尚小镇、七彩小镇，加上全省首个临平银泰inPARK潮流街区，构建出颂香望庐的“黄金3公里”生活圈。
此外，项目附近的余杭高级中学（临平中学）育英学校，预计将于今年9月开始招生；西北侧还规划了邻里中心，日常消费所需，步行可达。
余杭高级中学（临平中学）育英学校效果图
杰立·颂香望庐
推门出去，临平的生活烟火就在眼前；幸运在于，它同时衔接了城市递出的繁盛橄榄枝。
通过“三路一环”高架路网，这里不但轻松勾连杭州市中心，不远处的临平高铁站，更让人有一种执掌长三角的快意。
这种繁盛，又丝毫不侵犯颂香望庐的隐逸山水。东北侧约500米即为临平山麓，绿意苍翠，是未来部分家庭窗外的景致，南侧200米外又有上塘河径流门前，汩汩不息。
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与城市之间的这种进退裕如，被颂香望庐的设计师们敏锐地捕捉到，这也让他们深刻意识到，是时候对传统叠墅做出革新了。
这也就有了我们如今看到的精工巧筑，通体散发宋风气韵的叠墅。
漫步示范区，汉白玉狮子、云纹地雕、进口黑松、巨大锦鲤池、原生太湖石……这些中式园林的高规格配置，耗时耗钱，颂香望庐丝毫不吝啬。
颂香望庐示范区实景图
杰立·颂香望庐
穿过风雨连廊，即是一眼就爱上的高颜值。整体铺满伊朗进口的蓝眼睛石材+金色铝板和嵌条，甚至往常被忽视的北立面，也被照顾到。通体精巧却不繁复，调性直接拉满。
颂香望庐示范区实景图
杰立·颂香望庐
只是颂香望庐没有一味执着于“炫富”，而是致力追求美学表达与居住细节的平衡。
举例来说，在保留飞檐、歇山顶、窗棂等中式元素的同时，又以大面积玻璃和落地窗提高窗墙比，营造极致通透的采光效果。
颂香望庐示范区实景图
过往不常见于叠墅的风雨连廊，在颂香望庐也是交付标准，除了引导日常的观赏与归家动线，还有遮雨挡晒，倚靠休憩的朴实功能。
传统的叠墅，通常会有“下叠价值倾斜”。颂香望庐每套四叠墅，都有独立入户的院门，铝板双开门设计，带私梯入户。
颂香望庐示范区实景图
杰立·颂香望庐
得房率也更均衡，上下叠不含赠送面积的得房率，都高达95%左右；而且这一次，上叠不仅带地下室，顶楼还送了一个超大阁楼。
颂香望庐示范区实景图
写到这里，我是有点犯难的，因为颂香望庐能写的点太多了，取舍谁都不容易。大抵描述了一些细节，仍是浅尝辄止。
过往我们说到好房子，更多的是一种堆砌式陈述，颂香望庐大抵是不屑这样说的，因为这些都是最为基础的。
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这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。
因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。
除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。
颂香望庐示范区实景图
杰立·颂香望庐
一大家族打包买走上下叠，上下打通，可以其乐融融；两代人分住，生活习性互不干扰，又能保留“一碗汤”的温情。呼朋唤友来凑对买，共结邻里，又保证了颂香望庐的纯粹圈层。
这种自发式的口口相传，也从侧面证明，颂香望庐舒适度丝毫不逊于千万级叠墅，性价比还更出色。
颂香望庐示范区实景图
杰立·颂香望庐
对于开发商杰立而言，与其说是出于市场考量的“自卷”，不如说是一种“自觉”——无论身处何时何地，产品才是王道。
这不是一般房企一朝一夕能学成，背后是杰立20年、11城、225个项目集大成的深厚功力。
这种功力，过去见诸于壹品、湘湖里、留香园、澄品101等杭州高端楼盘的品质呈现，如今也为其独立操盘的潮正府、潮前府赢得市场口碑。
显然，来到颂香望庐，杰立再一次拿捏了叠墅流量密码。
颂香望庐示范区实景图
就在近期，杰立·颂香望庐已经首开。千万级别享受的好房子，现在花费五六百万就又机会一亲芳泽。
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