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F1.
孤品级新盘选项
水电新村宝地前脚刚挂牌，望江TOD、蒋村低密地块后脚又已经推向市场。申花地王楼面价拍到了近6.5万元/㎡，最近安琪儿地王又刷新了5万+楼面价。
地王频出、豪宅放量的2025年，不禁让人会问，杭州新房市场还有没有年轻人的一席之地，他们的购房梦想又该如何安放？
随着山水·颐萃别院的出现，才让这个问题变得豁然开朗。
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滨江以西、地铁6号线虎啸杏站上的这个新盘，以市场几乎失传的1字头单价、首付最低17万起的超级友好门槛，震撼出场。
没错，颐萃别院将以「超高性价比的城市孤本」身份，向2025年的杭州楼市发起冲击。
▲颐萃别院会所实景图
F2.
高标准的产品气场
如果来一趟身临其境，你就会明白，颐萃别院带给我们的冲击力，绝不仅仅只是几乎全杭州最友好的价格门槛，还有完全超脱了单价1字头的产品力气场。
从站在主入口的这一刻起，一种高端改善楼盘才有的排面已经扑面而来。
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主动退让了十多米的门楼，拉开几十米的恢弘尺度，流水、叠石、罗汉松，加上太行山的60吨自然老石皮背景墙，组成重檐深院下的豪门气场。
▲颐萃别院门楼实景图
穿过景墙是下沉水院，连着售楼大厅和松林剧场，一边是水瀑潺潺，流淌成一幅古雅的宋韵山水画卷，一边是肆意舒展的罗汉松、老红梅、羽毛枫，铺展出悠远的东方意境。
▲颐萃别院下沉庭院实景图
环抱着水院的下沉庭院会所里，那个恒温泳池让人过目不忘。不仅是因为它是板块内的首个恒温泳池，还因为它那翡翠般的景墙、精致的穹顶，洋溢着淡雅高级的美感。
▲颐萃别院恒温泳池实景图
别忘了，颐萃别院在园区中央还有个超500㎡的露天泳池。内外双泳池，妥妥是高端豪宅才有的超级配置。
在这个地下会所里，休憩区、水吧台、健身房、瑜伽室，其中跑步机、划船机、蝴蝶机、椭圆机等健身器械，全部已经完整以待。
▲颐萃别院健身房实景图
就连颐萃别院的全精装地下车库，也是以五星级酒店为标准来打造的。7米宽的双向入口，星空顶流光溢彩，铝板干挂的天花板，地库地面大理石、水磨石通铺到电梯入户厅，与地上地下双精装大堂遥相呼应。
▲颐萃别院地下车库实景图
不难看出，颐萃别院是朝着打造未来10年板块门面作品的方向去努力了。
肉眼可见，都是真金白银卷出来的贵重感。庭院里的罗汉松和羽毛枫，耗资约300万；就连会所里的健身器材，也要花费近100万。有人开玩笑说，这是买100多万的房子送千万级的排面啊！
▲颐萃别院庭院实景图
F3.
地铁口的高配生活
颐萃别院还有一个让人无法抵御的超级诱惑，是与地铁的亲密关系。地铁是年轻人守护品质生活的一道铠甲。
它距离最近的地铁6号线虎啸杏站地铁B口约50米。沿着地铁6号线，3站到之江，8站到滨江，以杭州地铁平均2-3分钟/站来估算，半小时左右就能到达滨江核心区。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。
▲颐萃别院区位效果图
挨上了地铁，也就等于拥抱了全杭州。滨江、之江和未科的年轻人，就会沿着地铁闻香而来。毕竟，滨江、未科的新房价格已经高高在上，而银湖却还是价格洼地。
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地铁之外，这里的产业蓝图和生活配套还在不断升级迭代。
银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前，这里已经汇集了20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过了3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。
▲银湖科技城实景图（图源：富阳发布）
同时，项目周边有万达广场、西投银泰城等综合体，还可以坐着地铁到之江文化中心，自由享受博物馆、图书馆等文化休闲配套。
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未来，项目东侧就是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体。建成后，这里将是银湖真正的中心。
▲虎啸杏TOD效果图
实用的年轻力户型
作为一个占地近6.5万㎡的大盘，颐萃别院容积率仅有1.5，高层和联排两款产品实现了各自舒展的妥帖排布。
▲颐萃别院效果图
尤其是高层产品，一方面有着高端低密大盘的天然接力，另一方面又努力把小户型的尺度做精做到极致，让它可以覆盖到更广大的购房群体。
所以，颐萃别院建面约95、97、111㎡的三款户型，每个户型都很主流，紧凑而实用。
▲颐萃别院户型图，左右滑动查看更多
建面约95㎡三室两厅两卫的中间套，三开间朝南，总面宽接近9.8米，餐客厅一体化设计提高了空间利用率，整个竖厅非常阔绰，属于同面积段户型中的稀有物种。
▲颐萃别院建面约97㎡样板房实景图
建面约97㎡三室两厅两卫户型都是边套，三面采光，还有很难得的6.4米南向双阳台，3.9米的景观大飘窗，类似的尺度市面上基本要120㎡的户型才能做到。
▲颐萃别院建面约111㎡样板房实景图
建面约111㎡四房两厅两卫的户型，功能齐全，加上6.1米的大边厅，使得整个餐客厅空间有近30㎡，非常敞亮，小面积也能满足大改善。
友好而实用的户型，身轻如燕的总价，可以让年轻人轻装上阵，心无旁骛地生活工作，而不必过早地被沉重的首付和每月的按揭压力所羁绊。
▲颐萃别院庭院实景图
F5.
善待年轻人的人居样本
最后总结一下，颐萃别院是用1字头的门槛，守护住了年轻人的购房梦想。同时用高昂的产品力，带给年轻人长久的居住体面。
开年惊动了硅谷的杭州DeepSeek公司员工，平均年龄仅28岁。得年轻人得天下，赢得年轻人才能赢得杭州未来。
所以，往大处说，颐萃别院不仅给年轻人提供了一个超级难得的摇号选项，也为杭州提供了一个吸引年轻人、善待年轻人的人居样本。
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所以，事实上杭州需要五个、十个颐萃别院。如果当下只有一个，那就好好珍惜吧。
颐萃别院已经正式开放实景示范区和三套样板房，你可以去现场真切地感受一下，什么才是1字头的价格、千万级的排场。
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