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华润·望云润玺
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HAO YAN TANG
近日，「建发·云湖之城」迎来最后一次加推，260套房源登记2270组，创下历史新高，并成为杭州今年首个登记超2000组的新盘。
上周日线上选房至1193号售罄，同时也宣告了「云湖之城」的完美收官。
▲「云湖之城」选房截图
去年9月至今的半年时间，「云湖之城」一路“低开高走”，累计近1.4万人次摇号，2436组购房家庭认购。
「云湖之城」的热销，不仅仅踩准了“止跌回稳”的历史性拐点，更是成为未来科技城楼市复苏的重要标志。
最为令人惊讶的是，「云湖之城」后几期加推房源中，总价近千万的大户型占了较大比例，依然供不应求。
后续出让的未科不限价宅地，近期传出涨价的消息，也或将传导至土地市场，出现新的“地王”。
量价齐升的背后，或许也是因为“老城西”开始进入存量房时代，“第三中心”统领新城西新房的时代正悄然到来。
▲数据来源：手边买房
同为“第三中心”核心C位的云城，作为未科兄弟板块，自然“不甘示弱”。
在售新房近30日网签约274套；近一周二手房带看热度榜前十楼盘中，云城就占据两席，其中「杭与城」近30天成交套数更是位列前茅。
接下来最为值得关注的项目莫过于华润置地云城新项目，刚刚发布了案名：「望云润玺」。预计将于4月首开，刚好接棒「云湖之城」。
▲区位示意
「望云润玺」定位打造“杭州第三中心壹号墅品”，高层面积段预计约为125~180㎡纯改善，以及约260㎡城芯叠墅。（具体面积段以最终户型为准）
项目计划于3月份底开放城市展厅及美学样板间，并于4月份首开。可以扫码添加下方官方置业顾问【邹佩芬】微信，第一时间获取具体项目资料。
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HAO YAN TANG
▲对比示意（图源网络）
“三年拉开框架，五年初具形象，十年基本建成”，这是2020年云城启动建设时定下的目标。
如今过去将近5年，云城的建设速度远超想象，“集全市之力”在此刻变得无比具象化。
▲杭州云城规划效果图
不再需要用各种背书去描绘云城的未来前景，各种重大工程项目已经陆续落地或建成，已经能在2025年看到云城未来的样子了。
▲云门公园 规划效果图
云门公园四期工程“中央绿谷”项目即将动工，这也是云城南片核心区最重要，也是最后的一块拼图。
不到3年，当年规划效果图中的大部分场景，也将陆续照进现实。
▲“未来杭州天际线”效果图
“未来杭州天际线”是云城最具代表性的价值标签，杭州前5高楼，云城独占4席。
约399.8米的“金钥匙”和约319.9米的“金手指”，均刷新了杭州之门（302.9米）的高度纪录，成为了杭州第一、第二高楼。
▲云城天街 效果图
高楼在云城，不是单体建筑，而是高品质超高层建筑群。高202米的天街综合体，高180米的双子塔浙大校友企业总部经济园，高185米的双子塔浙江人才大厦……
超高层地标建筑的书写，对于现代化国际大都市而言，意味着“巴别塔”式的力量与速度，也将为杭州拉开全新的国际视野。
▲浙大校友企业总部经济园二期
能让云城“一览众山小”的，不仅是建筑本身的高度，还有科研平台的“好风凭借力”。
五年蝶变，浙大超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦三大高能级平台相继落地。云城锚定科创赛道，打造高端人才聚集地，引导空间与产业之间的双向奔赴。
▲天元公学 & 超重力实验室
“天元公学”的教育品牌是近年在余杭崛起的“黑马”，云城校区已经建成并投入使用，将为周边业主提供15年一贯制的教育服务。（PS：期房不确定学区，交付后以教育局公布信息为准）
不少购房者选择云城，也是冲着天元公学来的，有望形成优生聚集的马太效应。
▲望云润玺 地块航拍
「望云润玺」占据云城C位，可以说是云城南片核心区为数不多宅地中位置最好的一宗，而且是距离云门公园最近、位置最核心的最后一宗。
白天畅游云门公园的无边绿意，夜晚仰望城市天际线的无界夜景。坐拥西站TOD便捷交通，也能纵享天街、天元公学等完善配套 ......
如此居所未尝不是塔尖身份的象征，这就是「望云润玺」的最大区位价值。
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HAO YAN TANG
▲「望云璟晨府」大堂实景图
华润在云城早有布局，也就是去年年中上市的「望云璟晨府」。
当时整体市场较为低迷，但「望云璟晨府」实现了从拿地到售罄仅116天的惊人速度，用实力重新定义了红盘标准。
其大量曲线、镂花、拼接等复杂工艺打造的充满精致感的公区展示，至今令人印象深刻。
由此不禁让人遐想，不限价的「望云润玺」会造成什么样子？
▲「望云润玺」鸟瞰效果图
「望云润玺」规划了4幢7F叠墅和4幢18~22F高层住宅，将打造纯粹的高品质改善型住区。
高层住宅区拥有着独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座、户户揽云”。纵享IMAX级视野与园林风光，凭栏远眺，园景交辉。
还首次为云城带来了叠墅的产品形态，打破了第三中心三年低密断供的空白。
▲「望云润玺」现场图
项目暂未披露太多具体的规划细节，不过冲着“云城C位豪宅”的身份，肯定是非常值得期待。
城市展厅及美学样板间已基本建成，预计3月下旬正式开放。届时可以实地感受云城首个不限价项目，将会带来怎么样的美学体验。
据悉，高层首开价格会在4万左右，这将是一个充满诚意且合理的价格。稀缺叠墅总价或在1200~1800万左右，满足城市高净值人群的终改需求。
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