但近来，在西湖西南一角的龙坞板块，终于等到了一处叠院产品——中海·月陇云岚。目前来看，龙坞是目前最后还能留在西湖群山之间的板块之一，而月陇云岚，无论是其在板块的地理占位还是产品设计来看，都堪称龙坞叠院“天花板…
中海·月陇云岚
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要说杭州豪宅的顶流地块，还得是西湖。
自上世纪别墅兴起后，这里就是杭州塔尖豪宅的聚集区。从西湖高尔夫别墅、九溪玫瑰园、云栖蝶谷，到澄庐、秋水山庄等一系列民国老宅，可以说， 西湖周边，掩藏着杭州豪宅的“半壁江山”。
而定义这些豪宅价值的房价数字，更是令人啧啧称奇。上半年西湖高尔夫罕见成交了一套独栋，成交总价约5200万，折合单价约15万元/㎡。而九溪玫瑰园，半年间相继成交3套，其中最高成交价达1.02亿元，折合单价约25.35万元/㎡。
西湖实景图 图源/快房
如此高昂的价格却还是备受追捧，究其原因，只因在杭州人心中，西湖始终占据最重分量。不管这座城市如何拓展拉伸，西湖作为城市的原点，这一角色亘古不变。甚至可以说，对他们而言，只有身在西湖，才算是身在杭州。
唯一遗憾的是，西湖周边豪宅虽多，入手的机会却甚少。现如今，以西湖为圆心，四周的城市豪宅“绝迹”已久。
但近来，在西湖西南一角的龙坞板块，终于等到了一处叠院产品—— 中海·月陇云岚。
中海·月陇云岚小鸟瞰效果图
中海·月陇云岚-项目加推
Part 01
不只是西湖最后一块低密留白
更是三大产业核心区的中心板块
打开西湖的板块地图，我们不难发现，现如今从钱江新城到九溪的西湖南线，从吴山广场到武林广场的西湖东线，从黄龙到西溪湿地的西湖北线，都没有可供开发的土地。
而西湖景区西南方向的龙坞，是 目前最后还能留在西湖群山之间的板块之一。
龙坞实景图
作为西湖群山之间最后一块留白之地，龙坞，亦不负厚望。 它不仅珍藏着西湖难得湖山资产，亦能够极速通达高科技产业核心。
作为“万担茶乡”，龙坞，是西湖龙井茶2/3产区。周边山峦起伏，自然环境优美， 森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市内优质的天然氧吧，也是西湖周边乃至整个主城区都极为罕见的低密地块。推窗见景已是生活在这里的日常景象，茶陇生活，才是生活里的一抹醇香。
除此之外，随着 绕城高速、紫之隧道、彩虹快速路、之江路等交通干道的通车，龙坞与外界的联系更为紧密。 地铁12号线规划的落地，更是让龙坞成为强链接钱新、滨江、未科的中心板块，可快速到达三大产业核心区。
中海·月陇云岚「山前」生活馆实景图
Part 02
人文艺术资源环绕
高端改善圈层的品质之选
如此珍贵的土地，必须以足够的开发实力，才能够匹配。
作为 中海三进西湖的封藏之作。月陇云岚选择在龙坞各项资源都密集的地块，完成西湖最后留白的极致填充。
首先是位置的选择。龙坞板块相比于市中心可达到1000 倍左右的负氧离子，已不必多说。之江国家旅游度假区、西山森林公园，白龙潭景区、光明寺水库......都是周末休闲度假的好去处。
中海·月陇云岚鸟瞰效果图
更惊喜的是，与其他低密板块不同， 项目周边的教育、商业和医疗资源应有尽有。
在中海·月陇云岚约2km范围内， 龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。不远处的美院象山校区和音乐学院，为这片土地增添更多人文气息。 浙江省人民医院（望江山院区）、浙一医院（之江院区）等三甲医院，为健康保驾护航。
而占地约1700亩的西湖高尔夫俱乐部，也在项目一路之隔。这里是由1993年大满贯赛冠军、高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯（JackNicklaus）倾心打造，是浙江省超具历史的18洞球场，也是 今年第十九届亚运会高尔夫球项目比赛用地。
除此以外，还有ClubMed度假酒店，来自法国的ClubMed 成立于1950 年，是全球最大的度假连锁集团之一，共拥有遍布全球5大洲30多个国家80余座度假村。
中海·月陇云岚「山前」生活馆实景图
Part 03
依山而建十级台地院落
错落有致，向阳而生的居住形制
让西湖，不失西湖的风度。这是龙坞的厚望，更是中海的厚望。
因此月陇云岚选择依靠龙坞茶山而建，打造更 符合西湖气质的中式叠院。项目以十级台地将建筑与景观融于山水之中，远远望去，整个宅院仿佛被自然茶山环抱，只需推窗，即可将满目翠绿的茶园尽收眼底。
园内十个微台地，层层递进，犹如一座空中花园，顺着台地拾级而上，身后是自在的田园居所，眼前则是不断放大的茶山云雾景观。
中海·月陇云岚台地景观效果图
从南往北约20米的高差，亦让每一排房屋皆向阳而立，最大程度获得日照采光。
除此以外，⽐相邻地块地势⾼出约2-9⽶的地形优势，让项目相比板块内其他在售项目，享有独家视野。伫立于此，颇有 “一览众山小”的既视感。
高山云雾，绿意蔓延，恰有中式山水画的意蕴，点缀其间，月陇云岚就是如此。在建筑设计上，月陇云岚实现了山水画的对称与平衡，隐去墙体与边框的桎梏，让建筑融于周围景致、乃至整个群山聚落，构成了一幅均衡、安定，具有张力与质感的画卷。
大面积玻璃窗代替传统门窗，阳光穿过玻璃，呈现通透质感。同时，将茶山的脉络、线条融入屋檐图腾设计，整体橡木灰的色调，让整个建筑群如远山淡影， 远近面面皆风景。
中海·月陇云岚单体建筑效果图
每一层之间以微微向外挑出的屋檐相隔，建筑向上的灵动美感一览无余，檐下生活的私享秘境尽在此间。
Part 04
建面约210-348方中式叠院
主城区终极改善的“天花板”
杭州，从来不缺高端购买力，只是能够称之为“纯粹改善”的盘，已经很久没有出现了，这一次，中海为终极改善客户带来了机会。
中海·月陇云岚台露台茶山效果图
月陇云岚是在 中海“云起系”高端作品研发经验之上，迭代创新级的叠院产品。项目打造 建面约210-348㎡的奢享户型，每一个户型都将私密性、视觉感、家人陪伴和家庭平权等需求考虑入内，可谓当下杭州终极改善的优选。
建面约 210㎡上叠户型-云雾，一如其名，希望其脱颖于高山云雾。
中海·月陇云岚建面约210㎡“云雾”户型场域图
北向入户庭院， 专属独立电梯，保证了独具私密性的归家体验。南北双阳台，可满足家庭日常所需；而南向阳台作为观景阳台，站立于此景，足不出户揽尽茶园自然风光，茶香袅袅，宛若茶山美卷，心归宁静。
更别具一格的是，在云雾户型中，四楼才是客厅，社交观景层。四层南北双向露台与客厅相连，带来最大化的景观视野，将社交活动场域安放在四层，让上叠与下叠之间，以静谧的起居空间彼此相连，就算是在楼上开party，也不会打扰到其他住户。
建面约221㎡的下叠户型-旗枪，在南向入户区，打造庭院登台入户体验。拾级而上，归家的每一步都有不同心境。
中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”户型场域图
LDK洄游动线设计，将餐厅、客厅与厨房空间相融，让家人实现同屋不同界的陪伴体验。
一楼南向设置一处多功能套房。在不同时间段，匹配不同的生活需求。白天打开时，卫生间可作为客卫，满足日常待客所需；夜晚关上房门，便形成独立套房空间。除此以外，这里还可用作童玩天地，茶歇室等，主人的古董、收藏也可放置其间，变身“藏品室”。
中海·月陇云岚茶室景观效果图
就连负一层空间，也是极尽“呼吸感”。下沉庭院将阳光自然引入地下，打造一个通透的地下空间。
在月陇云岚，主卧酒店级行政套房，超大L型秀场式衣帽间......皆融入每一个户型。身处其间，奢华的尺度感，将让生活始终融于自然和美好。
从澄庐、九溪玫瑰园、到西湖高尔夫别墅， 西湖，始终掩藏着对这座城市湖山的永恒守望与私藏。随着杭州城市骨架的生长，“三面云山一面城”的西湖，只会在时间的涤荡下更加珍贵。
因而，想要在这处桃源之地，寻得一处优质低密宅地，是何其难。不过恰好，中海以一席中式叠院——月陇云岚，为等待许久的高端买家带来一丝曙光。
目前来看，龙坞是目前最后还能留在西湖群山之间的板块之一，而月陇云岚，无论是其在板块的地理占位还是产品设计来看，都堪称龙坞叠院“天花板”级别的存在。只是这一次， 名额仅有256套，注定只有少数人能成为幸运儿。
中海·月陇云岚
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