惠及上亿人的“旧改”,何时轮到“自己”?今年提速远超19年

搜狐焦点荆门站 2020-04-16 10:15:58
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农村的房子,大都是独门独院。宅基地是自己的,房子也是自己的,不存在与别人一起分享“公摊”的部分,所以在房子老旧之后,就很好处理,重修或者翻新,关键看自己怎么想。 与之对比,城镇里的老旧小区就不一样了,业主最多能改变的只是自己家里的内部装修,外部环境、配套、老楼加装电梯以及水电煤等的老旧管道改造却无能

农村的房子,大都是独门独院。宅基地是自己的,房子也是自己的,不存在与别人一起分享“公摊”的部分,所以在房子老旧之后,就很好处理,重修或者翻新,关键看自己怎么想。

与之对比,城镇里的老旧小区就不一样了,业主最多能改变的只是自己家里的内部装修,外部环境、配套、老楼加装电梯以及水电煤等的老旧管道改造却无能为力。

所以,很多人买房时宁愿选择贵的新房或次新房,也不愿买同地段价格相对便宜的老旧小区的房子。许多购房者明白,即使自己的房子装修的再好,也弥补不了“居住不方便”与“居住体验差”这两个缺陷。

但是,现在不一样了,准确的说从去年开始就不一样了,只不过今年的力度更大,老旧小区旧貌换新颜的速度加快了。

老旧小区改造再次被提及,2020年计划改造3.9万个,大幅度超过去年。

4月14日重要会议指出:

推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责,按照居民意愿,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,中央财政给予补助,地方政府专项债给予倾斜,鼓励社会资本参与改造运营。

2020年,老旧小区改造已经如火如荼地展开了。

截至4月9日,陕西省已开工复工老旧小区改造项目508个,涉及12.32万户居民。而根据《陕西省关于推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见》显示,在2020年,陕西将对2877个城镇老旧小区进行改造,涉及36.4万户居民,9529栋居民楼。

杭州计划改造300个小区。4月14日,杭州市建委发布《杭州市2020年老旧小区综合改造提升项目计划》,明确全年将计划改造300个小区,总建筑面积超1200万平方米,惠及15万住户群众。

河南补助3亿元资金,支持老旧小区改造。资料显示,河南郑州2019年启动对主城区1833个老旧小区的综合改造,涉及7584栋楼、30万户居民。截至目前,河南郑州已完成改造110个。近日,河南省财政又下达省级补助资金3亿元,支持市县加快推进城镇老旧小区改造工作。

老旧小区的改造正在如火如荼地展开着,许多人身边的老旧小区正在享受着这项“福利”。

涉及上亿人的老旧小区改造,什么时候可以轮到“自己”。

如果按照2020年的速度,一年3.9万个小区,不管怎么算,哪怕排到最后,轮到“自己家”也是屈指可数的。

据住建部2019年披露的数据显示,全国各地的老旧小区近16万个,涉及居民超4200万户,涉及到的居民更是有上亿人,建筑面积约40亿平方米。

16万个老旧小区,减去2019年已改造的,按照一年3.9万个小区算,彻底完成改造还需要差不多4年的时间。也就是说,前后大概需要5年的时间。但是,随着时间向后推移,新的老旧小区又产生了,这些又将成为新的改造对象。不过,这些量相对来说会少很多。

其实,这个大概时间,国务院参事仇保兴曾经在阐述投资额的时候提及过。仇保兴曾指出,我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元,如改造期为5年,每年可新增投资约8000亿元以上。

2020年,老旧小区改造迎来了新的高潮,这一年又有许多老旧小区有福了。

来源:煮酒君论房

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