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在杭州这个寸土寸金的新一线城市，有天有地的院墅产品价格便将大多数家庭劝退。对于中产家庭，入手普通住宅轻而易举，但是若想进阶别墅质生活，着实需要细细盘算一番。
有限预算内想要购置低密叠墅，且同时满足地段升值、产品力、空间尺度三个条件，在传统改善板块很难匹配到合适的房源。
但是，将眼光放至整个杭州，我们惊喜地发现，还是有这样的一个机会可以解决改善置业者的“千古难题”——余杭交投华景川·云檐里。
有天有地的纯低密叠墅！硬核产品力！城市中心区域！满足中产置业者对于改善住宅的全部想象。
项目建约139-218㎡精装坡地叠墅火爆热销中，精装限均价3.315万/平，总价约500+万即可拿下。
云檐里择址于杭州第三大城市中心——未来科技城。目前，未来科技城和云城的核心区已纳入杭州中心城区范围内。置身云檐里，无缝链接杭州万千繁华。
依托良睦路等便利交通，直抵杭州发展腹心地带——未来科技城南，承接阿里巴巴等头部产业发展红利，畅达杭州西站、101万方万象城等资源，远见未来科技城价值跃迁。
驱车通过天目山隧道，钱塘快速路等城市路网，约20分钟直达黄龙，约40分钟到达钱江新城，交通四通八达，繁华触手可及。
咫尺触达繁华城市资源，项目北面三四公里处就是绿汀路TOD，还有城北万象城也在如火如荼建设中。
直线距离约5km西溪自然胜景，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。
边上，还有未来科技文化中心，规划了国际会议中心、体育馆、科技馆、五星级酒店等重量级城市配套。稍远处还有西溪印象城、龙湖天街、万达广场等繁华商业。
此外，周边还荟萃了杭州西站、三甲医院——浙一医院总部、阿里巴巴产业园等高密城市资源，澎湃的城市力量，置身可感。
云檐里所在寸土寸金的未来科技城板块，以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为城西科创大走廊目前唯一在售的四层叠墅。
纵观杭州2022年出让的137宗地块，容积率低至1.2的地块仅有6宗，占比低至4.38%；2023年两场土拍，容积率≤1.2的地块仅有2宗；足以见得云檐里的稀缺属性。
华景川自拿地之初，就开始精心打磨云檐里，根据地势高低落差，打造山地叠墅。相较于普通叠墅，云檐里的建造成本高出20%
而在项目的设计上，设计团队苦心钻研，合理安排房屋布局，保证居住舒适性，匠心打造有天有地的叠墅产品。
云檐里总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约6.3万㎡，总规划户数372户，产品精装交付。
项目依据坡地优势，南北双向入户，上叠和下叠各拥有一个私家花园，户户有天有地，有院有墅；上下叠全分离，各有天地，改善置业理想之选。
这样高配的坡地精装叠墅，限价仅需3.315W/㎡；而未科和云城的高层限价已经达到了3.61W/㎡；与项目同板块的排屋，也存在3W+价差。
有别于一般建筑3.15米层高，云檐里大手笔规划约3.2米的层高，改善气息浓郁。多出来的五公分，为安装地暖、中央空调提供空间，居住更舒适敞亮，涵养高净值家庭大气阔朗的气质。
云檐里下叠实景样板间设计了南向独立入户门。独立下沉庭院以及建约20-100㎡私家花园，打造高质量院墅生活；在这里，养花弄草，宴请宾朋，畅享欢乐时光。
下叠室内规划四室两厅三卫，一楼长者卧室，中西双厨，奢阔大横厅，布局科学，方寸间尽显匠心；二楼三室两卫设计，二胎家庭独立生活空间；主卧套房，步入式衣柜及明卫设计，舒适宜居。
上叠依旧拥有专属院子，从独立北向入户门内进入，首先引入眼便是私家花园。三、四层均有景观大阳台，此外还自带一个屋顶露台，有天有地的墅院生活，在此徐徐开展。
下叠带地下室，只是平常操作；上叠也有地下室，那才设计者的匠心所在。而且，据说每一户云檐里业主都可以有专属电梯，私密性极强。
此外，叠墅的得房率是仅次于别墅的住宅产品。根据项目置业顾问介绍，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！如此高得房率的房子，就问你心不心动？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
