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未来科技城新一代品质标杆，阳台革新+户型王者阵容
政策红利的产品创新：全包式阳台「偷面积」
作为杭州阳台新规后首个落地项目，滨江时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致 。
通过将阳台完全包入室内，直接「面积赠送」，使得户型实际体感得房率远高于标称的87%！
滨江时舟里外立面效果图
更值得称道的是，项目采用2000万级豪宅玉澜月华同款转角玻璃公建化外立面，弧形转角设计搭配大面积铝板玻璃幕墙，既提升采光通透性，又将现代美学融入生活场景 。
户型推荐：菁英圈层的精准选择逻辑
一共5种面积户型，从推荐度1到5名依次排序：
1、120B户型 | 四开间朝南的「流量王者」
推荐理由：项目中所有最好的位置都留给了它，每一套的南向采光面均不沿街。本户型仅120平米就能享受四开间朝南布局。双联阳台+双飘窗设计免费扩大了室内的视野。
客群定位：总价约430万级（按放风价3.61万/㎡计算），精准匹配未来科技城青年高管、双码农家庭，既不沿街又坐拥核心楼栋位置，堪称「一步到位的改善起点」 。
2. 124C户型 | 边厅设计的「社交主场」
推荐理由：边厅设计打造的家庭社交中心是年轻人最钟爱的。三间卧室朝南+独立书房，动静分区 。对比同面积段竞品，玄关收纳柜、独立储藏室等细节更显滨江「空间魔术师」功力。
客群定位：总价约450万，适合追求品质感的新中产，尤其适合需要兼顾居家办公与亲子互动的家庭。
3. 139D户型 | 静谧版「边厅PLUS」
推荐理由：它是124C户型的加大版。相较于124户型，每一套都远离项目南侧主干道。
客群定位：总价约510万，适合注重隐私与环境的高净值客群，尤其是企业中层管理者或二胎改善家庭。
4. 169F户型 | 楼王「五开间朝南」的终极改善
推荐理由：全小区唯一五开间朝南设计，主卧双采光面转角飘窗，三卫配置匹配多代居需求 。
客群定位：总价约620万，精准卡位企业高管、科创创始人，既避开了700万+的流动性瓶颈，又坐享楼王级景观资源。
5. 106A户型 | 刚需上车的「性价比之选」
推荐理由：三开间朝南+LDKB一体化设计，U型厨房动线媲美改善户型 。虽为中间套，但全明格局与飘窗弥补了面积局限。
客群定位：总价约380万，是未科稀缺的300万级三房，适合首置刚需或投资客。流通性虽弱于四房，但又好过传统89平的两开间小户型。
价值升华
从阳台革新到户型迭代，滨江时舟里以「产品力+政策红利」双引擎，重新定义未科人居标准。
滨江时舟里园区效果图
在这里，无论是首置刚需还是终极改善，这里总有一套匹配您的野心与生活哲学。
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