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搜狐焦点荆门站 2024-12-23 02:39:00
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四面铝板、公建化立面(部分)、最大约80米的楼间距、阳台全封闭半赠送(1-3#)、以后难有的风雨连廊,再到建面约85-106方低门槛“神户型”……潮映望月府用卷到天际的产品力,铺出了一张好看实用,又高级感满满…

圣奥潮映望悦府-全城热销中

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

欢迎拨打售楼处电话: 400-018-7969转666(有专业顾问为您一对一讲解)

建面约85-168方 王炸户型均涉及

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房子的颜值,业主的面子!

经常看到一些关于外立面的传闻。比如,某江景小区业主欲众筹2000万将小区建筑外立面由真石漆升级为石材。

再如,有个售价4.44万的楼盘完成建筑主体结顶后准备安装外立面,开发商既定的外立面用材是涂料,业主觉得涂料档次不够,于是跟开发商协商,由业主筹钱自费升级外立面用材,把涂料升级为铝板,费用是每平方一千块钱。

可以看出,铝板外立面已经深入人心。但是很多楼盘为了节省成本不愿意用铝板,甚至是售价4万+的改善级楼盘也不用铝板。即使是交付后业主众筹升级外立面,但能升级成功的案例也是凤毛麟角。

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(项目建筑立面效果图)

对比下来,圣奥·潮映望月府,在产品力的打造上,就是天花板级别的“优秀”。

1、产品、空间品质优秀

【规划优】:由8幢16-26F的高层建筑围合而成,最大楼间距超80米,每一栋都有充足采光和景观视野。

【建筑优】:由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成建筑立面,品质感日久弥新。

【景观优】:规划“一廊三心九园”,风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园,均好性更强。

【房型优】:面向首置到改善人群,设计建面约85-168方全梯队户型空间,总价200万起,可塑性更强。

【装标优】:全屋墙布、岩板电视背景墙,德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合,厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套(含洗碗机),以及海尔中央空调、博世地暖……看齐豪宅标配。

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2、配套资源优秀

金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能,未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。项目坐拥城东黄金中轴上,金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰,还可以近距离享受学校、剧院、公园、医疗等多维度的配套。

3、性价比优秀

金沙湖现在门槛价上升到3.83万/平,项目精装限价2.75万/平,可省约1万+/方,总价价差百万,价格优势明显。

所以项目既是金沙湖CBD,又是整个金沙湖区域的价格洼地!

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(项目楼栋分布示意图)

昨天,潮映望月府,取出「央景王座」6号楼预售证,楼栋位置全小区最好,一共84套,均价27465元/平!

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项目其它楼栋正在火热销售中,可直接到案场购买!金沙湖CBD热门品质盘,核心区超低门槛,自住还是挺香的。

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金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能

单价2字头弯道超车优选!

年轻人在杭州,能置业什么地方?

北部新城?勾庄板块限价2.9-3.12万/方,基本上都是主打300万级的楼盘。

更远的临安区?临安锦南新城限价达2.12-2.548万/方,90方也要230万起步了。

预算不多又想置业核心区,或许只有金沙湖才有弯道超车的机会!

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(金沙湖实景图)

金沙湖CBD,未来潜力可期

一方面,金沙湖是杭州东部“城市之眼”,项目所在的金沙湖CBD作为钱塘区核芯,规划“一湖七板块”,涵盖国际商务中心、政经中心、购物中心、文化创意区、体育公园、生态走廊等核心功能,拥享城市东扩、拥江发展战略下又一国际化高地的璀璨气象。

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医药港小镇,全城重要产业极核

另一方面,产业是引燃板块的财富密码。项目北边的医药港小镇,作为浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台,这里已汇聚1500多家生物医药企业。全球TOP10的行业巨头中,默沙东、雅培、强生等7家均已入驻,实力强劲。

不难发现,项目周边聚集着越来越多的医药界研发公司,未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。有了政策、产业、人才的加持,再加上项目片区生活配套齐全,未来的发展潜力扶摇直上。

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(项目区位示意图)

具体配套有:

地铁&高架,通达全城

项目毗邻南北向主干道海达北路,下沙行政中心、商业中心、金沙湖、医疗中心等重要地标一路畅达;直距约300米德胜快速路,直连东湖高架,更有地铁1号线加持,高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心,快速通达杭州核心区。

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城东黄金中轴,生活烟火浓郁

一路之隔就是大型商业综合体(规划),规划三座近百米的地标写字楼,将构成板块新的天际线;项目坐拥城东黄金中轴上,金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰,还可以近距离享受金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套。

教育资源丰富,书香气息深厚

项目紧邻文思幼儿园,一街之隔文思小学,下沙第二小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内。(期房不承诺学区,以政府文件公示为准)

其他还有许多大学院校,如浙江传媒学院下沙校区、杭州电子科技大学下沙校区、杭州职业技术学院、浙江理工大学下沙校区、中国计量大学等。

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城市级生态公园,都会谧境更宜居

项目周边规划两大市政公园,近距离金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩,生活时刻与自然相拥。

优质医疗资源,护航全家的健康

近距离拥享浙江省中医院(下沙院区)、邵逸夫医院(下沙院区)等两所三甲医院,为全家的健康保驾护航。

潮映望月府,可以说是乘着时代的东风,降临于这片土地,也将伴随着城市的快速发展,成为面向下沙,乃至整个城东改善人群的优选。

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建筑、景观、户型,都超级能打

真刚需买房就选“人居标杆”!

为了打造好潮映望月府,圣奥可说是做足了准备。

首先是合作搭档,特意请来行业里的佼佼者“绿城九米”建筑设计院,以及宋淑华所在的GTS 蓝颂景观设计,作为高标准、高要求的房企“搭子”,他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。

建筑设计上,颜值&品质超硬核。

绿城九米设计院,曾操刀设计过的西溪雲庐、金鳞府、传宸府,都是板块的人居天花板。而这次,和板块内同价位段的产品相比,潮映望月府又有了重大创新。

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(项目实景图)

一是立面。项目立面由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成,四面铝板配上公建化立面(部分),由高窗墙比勾勒出高级质感,且因为采用“仿石铝板”,既保证了外立面的平整度,又进一步提升日久弥新的品质感,堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

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二是楼间距。项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成,东西楼间距最大超80米,南北最大楼间距超60米,让每一栋都有充足的采光和多维度的景观视野。

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三是风雨连廊。项目让“风雨连廊”再次回归社区,通过楼栋间的连廊设计,让业主得以无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达。

早在2023年3月1日起,新版《民用建筑通用规范》将风雨连廊计入建筑面积,风雨连廊或将在以后的新盘里绝迹,潮映望月府不惜拿出宝地做风雨连廊,是真真切切为业主着想。

在景观打造上,同样可圈可点。

项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发,构筑前文说到的风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等,把各个园区的功能模块打通,使之有机融合。

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(项目园林景观实景图)

以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例,涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块,并连通三大架空层,这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。

女儿在戏水池旁嬉戏,儿子在草坪上和同伴玩闹,父母在茶亭里坐着休憩……功能模块的打通,使得这些场景得以同框。

低门槛“神户型”,杭州稀缺。

最后说下户型,潮映望月府以面向首置到改善人群,设计建面约85-168方全梯队户型空间,在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户,都值得一看。

前面已经提到过,项目的限价是相对较低的,基于这样一个价格基线,潮映望月府做了两款相对亲民的户型,建面约85方和建面约106方。在城东这个范围之内,可以说是非常便宜的“入门级”产品了。

1、建面约85方三房两厅一卫:

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(项目85方户型图)

三开间朝南,动静分区,南面阳台(全封闭设计,并仅计入一半面积,相当于半赠送)+两大飘窗,整体采光通风佳;餐客厅一体设计,客厅面宽约3.3米,满足一家三口的日常生活;入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅,动线合理;南面双卧室进深超3米,阔绰感十足;书房可变卧室,空间更灵活。

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要知道,杭州90方以下的户型库存越来越少,潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看,85方相较于90方以上户型,性价比更高!可以节省1%税点,也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率,实现三房的空间配置,以更低价格享受更多空间,放眼整个杭州都显得尤为珍贵。

2、建面约106方三房两厅两卫:

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(项目106方户型图)

南向双联阳台,整体长约6.6米,观景&居家储纳皆宜;约6米餐客厅采光面,进深约4.5米,超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品;厨房在餐客厅的正北面,采光优秀,冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门;自带一个储藏室,换季收纳便利、舒心。

总价门槛拉低了,但户型设计的水准却很高。建面约106方3+1边套户型,做出了130方的即视感,可以满足三代同堂,以及二孩家庭,整个小区也仅有62套,稀缺度不言而喻。

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(项目售楼处实景图)

而精装修层面更是良心。

例如:细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等细节处理;还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合,厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套,甚至配备了洗碗机,此外,海尔中央空调、并且还有博世的地暖……

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很难想象这是3000元/方装标,甚至媲美主流的4000元/方装标,在杭州楼市最近几年豪宅变改善,改善变刚需的精装降标潮中,堪称越级挑战的清流。

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置业金沙湖CBD,可省1万+/平

机会难得,即刻争藏!

金沙湖,耗费十余年磨一剑,一条地铁1号线,两座天街、一座银泰百货、金沙印象城,以及一家邵逸夫医院等,高浓度的城市资源几乎已经把整个金沙湖塞得满满当当。

而这一切,全在潮映望月府的附近,触手可及。

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(金沙湖公园实景图)

当杭州核心腹地首置小户型房源,稀缺度直接爆表时,潮映望月府无疑是给予年轻一代留在杭州的珍贵机会。

如今也只有在金沙湖畔,精装限价2.75万/方、总价两三百万,我们还能看到潮映望月府这样的产品力。四面铝板、公建化立面(部分)、最大约80米的楼间距、阳台全封闭半赠送(1-3#)、以后难有的风雨连廊,再到建面约85-106方低门槛“神户型”……潮映望月府用卷到天际的产品力,铺出了一张好看实用,又高级感满满的生活画卷。

更难得的是,潮映望月府2.75万/方的限价,比金沙湖3.83万/方的限价低了1万多,总价可省近百万,将让更多的年轻群体,可以安家金沙湖北岸,享受金沙湖区的璀璨。

机会的窗口已经开启,能否把握住,就看你的了。

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建面约85-168方 王炸户型均涉及

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