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绿城·云咏明月

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2023年，浙江省高考状元何梓源同学的名下赫然写着 —— 杭州天元公学。

一石激起千层浪，大家都在讨论这是哪的学校，什么背景，不管怎么说，天元公学作为一所好学校算是被大家认知了。

最近，2024下半年开学的新校区——天元公学西站校区，公示了学区范围。

云城核心区即将首开的绿城·云咏明月就在其中，引起了很多“孟母”的注意。（注：新房不承诺学区划分）

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学区范围 | 源于网络

天元公学学区范围内、龙湖天街+世界级云门公园、杭州西站旁...怎么看都是buff叠满。

更重要的是，在未科大户型横行的情况下，项目户型规划为约112-139㎡高层。

云咏明月 | 效果图

约112㎡的起步户型，精装限价36100元/㎡，不仅总价友好，更是惊喜地做了很大创新，客厅约5.8米开间带阳台，在整个杭州都很难找。

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项目示范区、实体样板间已开放，

Part.1

天元公学是什么来头？

接回上面话题，对比平常我们了解的学军、杭二、杭高等杭州第一梯队的学校，天元公学稍显陌生。

其实天元公学的“背景“就很强，它背后站着杭州国际城市学研究中心、中国棋院杭州分院（杭州智力运动学校）、杭州未来科技城（海创园）管委会、余杭区教育局、杭州师范大学、杭州第二中学等单位，所以民间也称它为「杭二中的余杭分校」。

钱学森路校区 | 实景图

建校三年，已经有6人被清北录取，2名初中生被西安交通大学“少年班”提前录取。

去年，天元公学初中部共有162名学生参加中考(余杭区考生7168人)，虽然总考生比例仅占余杭总考生的2.2%，但是580分以上的人数却占比达23.1%，其他各高分数段也是遥遥领先。

一些数据 | 源于网络

这一切离不开学校优质的师资力量。截至去年4月，天元公学有正高级教师9名，特级教师5名，省市级教坛新秀50名，国际金牌教练8名。

西站校区实景图 | 源于网络

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校区内还有高中部，还有初中部、小学部和幼儿园，是杭州家长眼中的“一站式”教育航母。

学区范围一公布，风头正盛的云咏明月，一变变成了天元公学的学区房！（注：新房不承诺学区划分）

西站校区效果图 | 源于官网

加上周边几个优质的新房项目，学校的生源也较有保障，这一点，很值得期待！

Part.2

还有云城重量级配套可以期待！

不止如此，云咏明月的区位更具有期待性。

它所属的属于未科，是省、市两级政府重点打造，资源投入最大，能级最高的新城。

梳理未科发展脉络，从2008年阿里正式落户余杭开始，到近几年浙一总部园区的启用、绿汀路TOD的初步落地、杭州西站的开通、国际体育中心/公共中心已实施动工，未科早已脱胎换骨。

未科中轴线 | 规划图

2020年8月，杭州云城建设管理指挥部正式挂牌。

2022年2月，云城和未来科技城被认定为“杭州新中心”，与第一中心武林和湖滨地区、第二中心钱江新城、奥体板块并列同为市级中心。

2023年，杭州云城的轮廓已经初显，基本都已全面开建，杭州西站全面投入使用，更是直观地展现了云城三年建设的成果。

西站 | 实景图

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云城的西站规划了8幢超高层 — 1幢399.8米，1幢319.9米，2幢300米，2幢250米，2幢213米，也已经陆续开建。

西站建筑群 | 效果图

而在2023年下半年，云城更是喜事连连——

先是杭州西站约4小时直通北京，距离直通上海、温州也已越来越近。近日，也是官宣了杭温高铁预计明年通车，杭州至温州1小时可达。

再是浙江省海洋科学院余杭总部落户，让这云上之城的科技含量越来越浓。

云城配套 | 源于网络

交通、产业、科研、教育、商业、公共设施…如此密集的项目配套，放眼整个杭州都堪称优越。

云咏明月位距其中，享受的是最核心的城市配套。

云咏明月 | 区位图

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项目门口就是运溪高架，可快速通达杭州城区各个地方；1公里范围内，还有杭州西站/地铁19-12-3号线等交通资源。

3公里范围内，涵盖云城龙湖天街（在建，预计2025年开业）、宝龙广场、绿汀路万象城、万达广场、EFC LIVE欧美广场等商综，吃喝玩乐都不成问题。

浙大超重力实验室 | 效果图

近距浙大超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦等高能级平台，行业龙头扎堆落户。

同时，还能快速通达梦想小镇、浙一总部（余杭院区）、阿里巴巴、海创园、云门公园等优质资源。

Part.3

绿城又拿出了一个超配作品！

龙年开始，绿城带头狂卷产品力，挡都挡不住。这次在云城，绿城又拿出了一个高光超配的新产品。

目前示范区已经开放，约65米的恢弘门庭，气场强大，创造了绿城在杭州的门头尺度新纪录。

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云咏明月 | 实景图

四面铝板的外立面顶配，搭配金色镶边和顶部格栅，与「金钥匙」相互致敬。

云咏明月 | 效果图

更不可思议，项目还规划了板块已经多年不见的风雨连廊，既能遮风避雨，又能带来通透的景观视野。

同时，还有一个度假泳池，绕着泳池四周景观廊架、躺椅、吧台等依次排开，让泳池不再是夏日专属。

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云咏明月 | 实景图

云咏明月的架空层，场景丰盛而鲜活，不是会所，胜似会所，能满足家人休闲、独立办公、朋友小聚等各种生活场景。

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云咏明月 | 实景图

项目户型面积段为约112-139㎡，仅333套房源。

样板房的惊喜一点不亚于公区。不仅户型格局好，精装配置、细节也有很多。

约112㎡是最让人惊喜的，虽然做了中间套，但客厅居然做到了约5.8米的面框且带阳台！还有实用的U型厨房、套房式主卧...打动了很多看房客户。

云咏明月 | 约112㎡户型图

约130㎡则是做了边套，4房2厅2卫。

大面宽的客厅带飘窗，客厅一侧还做了设备间（带窗），采光、通风比市面上同户型更佳。

同样的也有实用的U型厨房；主卧、老人房和书房相连，老人房和书房的阳台联通，既保证了老人有自己的活动空间，又保证了主卧的隐私。

云咏明月 | 约130㎡户型图

约139㎡也是边厅四房户型，套房主卧、独立玄关、超长阳台...舒适感满满。

云咏明月 | 约139㎡户型图

交付自带新风、地暖、中央空调、西门子三件套（洗碗机、抽油烟机）+老板洗碗机；卫浴更是用上了杜拉维特、汉斯格雅。

整个参观过程中，会发现很多惊喜——

云咏明月 | 实景图

比如4万+的新盘才有的圆弧吊顶、人字纹地板...甚至连电热毛巾架、电动牙刷清洁器（主卫）也给你做好了，不得不佩服绿城的细心程度。

户外系统门窗+三玻两腔超强配置，都是实打实地交到你手上的，配置远超这个价位的同等楼盘！

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