御潮印的建面约98方三房却截然不同，它给到的是真3房，主卧有L型衣帽间和独立卫生间，还有飘窗，将整个空间的视野和收纳空间延展开来。要知道，目前的杭州楼市新盘户型越做越大，钱江世纪城更是200方起步，御潮印建面…
龙湖御潮印
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2025年，整个江南岸的土地市场狂飙，高溢价成交屡见不鲜，“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑。
水电新村地王冲击14万/平，世纪城丰北地王预计未来售价11万+/平，市北地王未来售价5.2万+/平......
房价示意图，仅供参考
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不限价政策放开后，1年不到的时间，新房均价大涨。所以，一旦有极其稀缺的3、500万级品质新房出现，必然是早下手为强。
钱江世纪城2.0——龙湖御潮印，昂首阔步走来。
沿 着鸿宁路往西，就是SKP和世纪城，19号线往西北1站，就是亚运村。“一路一站”2个黄金密钥，连接动辄1、2000万的明星板块，大幅价差，为御潮印带来巨大的想象空间。
更牛的是该条线路，还是地铁中的“复兴号”，速度是普通地铁的1.5倍，站点少+速度快，让其优势更显。
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项目区位示意图
因此和你一起竞争御潮印的客群绝对不止江南岸的地缘客，只要是19号线经过的钱江世纪城、钱江新城、城东新城、武林，甚至城西文教等，都能来买。
19号线无缝衔接世纪城、江河汇
5公里超强辐射
在城市间，距离是一种天赋和特权。无论怎么划定，配套的享受是无界的，资本和需求的流动是自由的。
御潮印距离奥体中心直线仅约5公里，以这个半径画一个圈，涵盖了江南岸所有的精华配套。
奥体&世纪城实景图
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诸如魔方城、SKP（在建）、奥体印象城、亚奥天地综合体、龙湖天街（规划）、光环梦中心（在建）……御潮印能轻松手握第二中心核心资源，就问有多少3字头的楼盘能做到？
项目一路之隔，就是全杭州仅有一座的开市客，是深受全城瞩目的地标聚场。
除了这么多资源拱卫，项目能吸引购房者的另一个很大因素，则是超强的交通能级。
直线约300米即 地铁19号线耕文路站，1站瞰亚运、2站江河汇、3站杭州东、4站西湖文化广场......如此方便通达到各核心区的板块，在全杭州屈指可数。
项目区位示意图
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当下，钱江世纪城开发已经趋于饱和，向东扩容势在必行！早在去年钱江世纪城工作动员大会上就提出—— 全力建好「钱塘湾未来总部基地」，这就意味着奥体和钱江世纪城将全面进入2.0时代。
项目区位示意图
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官方先期投资500亿，计划招引500强集团总部入驻，京东、飞鹤、荣盛等巨头赫然在列，预计到2035年将导入15万高端人才，足见政府部门对其超乎寻常的倚重。
站在御潮印，左边 江南创智谷正式启动，右边 钱塘湾未来总部基地如火如荼建设中，身边还有 耕文路TOD的规划彩蛋…… 世纪城2.0的宏伟蓝图已然铺开，能级、价值、房价等蓄势腾飞正当时！而 御潮印预计3字头，抢占价格底部窗口期就在眼前，错过可惜啊。
约60米超尺度大门+恒温泳池
刷新板块人居想象
始于19号线，爱于开市客+SKP（在建），但最后忠于产品力。
龙湖御潮印占地约2.5万方，打造纯粹的7幢高层，错落排布出约494户住宅社区。
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项目鸟瞰图
从鸟瞰图看到，项目 南北阵列式排布，放大楼间距，强化采光和通风的同时，也提升了居住的私密性。整个小区呈现出疏朗、开阔的状态，比一般“高低配”更能带来高舒适度的居住感受。
当看完项目产品的解题思路后，我敢这样说，它的品质引领板块潮流，且不单单是在世纪城2.0，在全杭州3万+/平，甚至5万+/平的改善楼盘里，也是足够“抗打”。
项目效果图，具体以实际交付为准
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先看主入口，抬头所见，就是约 60米超大气派门庭，有北京王府井文华东方同款龙鳞设计，配合约6米高铜制大门，叠加造价约20w的钱塘江潮雕塑，堪称世纪城2.0门户担当，超具辨识度。
毕竟身处开市客这样的人气中心，将来业主免不了会常有亲友购物完后顺便来拜访。从进门就气场全开的御潮印，一定会让你“赢得云淡风轻”。
项目效果图，具体以实际交付为准
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再到中庭，龙湖发挥出“园林大师”的硬核实力，在御潮印规划约 4500方中央景观，融合“三进七景”，以极致审美考究呈现美感的园林生活场景。
值得一提的是，御潮印居然还超配了约 1400方摩登会所，灵感来自CCD世界大师打造的京基华邑酒店，业主回家即星级酒店的体验感。
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项目效果图，具体以实际交付为准
让我倍感意外的还有恒温泳池。这个配置，一般常见于单价4、5万/平的楼盘，御潮印不仅超配，且还是秋水山庄同款的 无界景观泳池，业主随时来个活力健身，实现一年四季游泳自由。
项目效果图，具体以实际交付为准
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御潮印打造了板块 首个鎏金立面，提取钱塘江交叉潮意象，以香槟金铝板勾勒现代建筑轮廓，是颜粉无法拒绝的“氛围感”大片！
奢华用材就更不用说了， 沉香米黄、孔雀玉奢石、太古黑金……都是高奢酒店才会用的材料。
总之， 百万级高层，享受千万级奢宅品质，像御潮印这样的楼盘，全杭州都难逢敌手。
大神户型搭配精奢装修
同样面积段，很难做到的“超级尺度”
当产品设计思维从“先考虑住户在这里的未来生活场景”出发，那么御潮印打造的就不单单是一间房，而是一个家。
①125方尺度媲美市面上170方采光
目前市面上的大部分125方至140方左右的户型，横厅大多只有东西南向，其户型通透性虽然很强，但是采光受限。
而同样做到四开间朝南+超6米横厅的，基本要到170方左右及以上的大平层。
但御潮印建面约125方户型，则做到了南向横厅，采光更佳。阳台尺度还达到了惊人的约6.2米，且是 四开间朝南设计。
项目建面约125方户型图过程稿
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如此看来，在采光度上，御潮印125方户型就犹如一个玻璃罩子，室内的每一处空间都能处于明亮的环境中，每位家人享有“阳光平权”。
加上设备平台、飘窗等 赠送空间。可以说，它的空间享受度，在市面上约170方之内，难有对标。
②人无我有的南向双套房设计
项目建面约139方户型图过程稿
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预算更足的购房者可以看看 建面约139方户型。
市面上，同139方户型，大多只有东西向横厅，且几乎不可能会有双套房的设计。
但是，御潮印。做到了稀缺 南向双套房， 约12.5米的大面宽，其中双主卧面宽都在约3.3米以上，在放置大床之后，床尾还能放置收纳柜。家里有老人共居，老人可住套房，彼此互相尊重生活习惯，互不打扰。
其 2T2（类一梯一户）设计，还有入户超大的电梯前厅+玄关厅。
在合理利用下，可以增加多样功能，把家的玄关尺度，自然延伸到这个前厅，回家换下的鞋子、雨具、宠物的牵引绳，都在家门口提前收纳整理。还有日常的快递、或是花草绿植盆栽......通通拿捏
③4、5年前的低房价超配现在5万级豪宅配置
不能说所有，但是起码我从业多年，动辄105方起步的三房户型是常态，建面约98方的三房，在当下市场上实属罕见，就算有可能也是2+1房的配置。南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间了。北次卧只能做一间书房，甚至是储物间。
这是百平米内3房那么多年的通病。
项目建面约98方户型图过程稿
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但是 御潮印的建面约98方三房却截然不同，它给到的是 真3房，主卧有L型衣帽间和独立卫生间，还有飘窗，将整个空间的视野和收纳空间延展开来。南次卧有阳台，额外增加了收纳的空间。北次卧将设备平台进行改造，得房率爆表。
要知道，目前的杭州楼市新盘户型越做越大，钱江世纪城更是200方起步， 御潮印建面约98方户型填补了市场空缺，以百万级的低门槛，享受真3房，显得尤为珍贵。
更何况，你还能享受到媲美千万级新房的 高标准装修。诸如：日立的中央空调、新风系统，阿里斯顿的地暖，厨房方面有博世四件套，卫浴方面采用汉斯格雅、唯宝……
很难想象， 3-400万级的御潮印，不仅房价直接拉回4/5年前，还超配堪比5万+改善奢宅的精装体系，简直震撼。
写在最后：
那些还在观望中，一直没有找到合适房子的朋友；那些面对动辄1/2000万房价的新房，即使首付1.5成，月供也要好几万，压力实在难扛的购房者，可以重点关注龙湖御潮印。
再强调下， 龙湖御潮印，占位钱江世纪城2.0，主力建面约98-139方，3-400万级总价友好，龙湖匠造未来生活品质上限更高，现已经开放展厅于开市客旁，预计9月就能入市首开，还不赶紧盯牢？
龙湖御潮印
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