云启玉渚-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
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良渚CBD核芯 纯低密大宅
叠墅：面积约211㎡-242㎡；
排屋：面积约263㎡-324㎡
‼️叠排总价约：600-950万
‼️排屋总价约：1100万起
项目已开盘24-25-27-28号楼
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杭州低密三冠王
✅良渚CBD核芯 都市纯低密
✅建面约200-248㎡精装叠墅
✅600-800万 有天有地有院
✅2700㎡私享会所
良渚低密叠墅 精装修有天、有地、有花园
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建发云启玉渚是杭州城西良渚板块的高端低密住宅项目，综合来看具有以下特点：
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（云启玉渚叠墅效果图）
优势方面：
地段与配套
位于莫干山路豪宅带，串联良渚、申花、武林等商圈，既享主城繁华（距地铁2号线杜甫村站约1公里，周边有永旺梦乐城、城北万象城等商业），又邻近良渚文化村的自然与文化资源。
周边配套完善，有浙大一院良渚分院、中国美院良渚校区、良渚博物院等，教育资源涵盖崇文理想实验学校、良渚一小等。
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（展示区恒温泳池实景图，非交付标准）
产品稀缺性
容积率仅1.2，是城西罕见的纯低密社区，规划为叠墅+排屋，无高低配设计，保证了居住的私密性与纯粹性。
作为良渚新城核心的纯低密标杆，填补了区域高端低密产品的空白，是莫干山路豪宅带近年来少有的在售低密项目。
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（展示区私宴厅实景图，非交付标准）
园林与会所
园林以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”景观体系，引入百年古树、近百种绿植，营造江南美学画卷般的居住环境。
约2700㎡下沉式庭院会所“琉璃会馆”，户均享受面积超11㎡，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等功能空间，超越常规豪宅标准。
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（展示区实景图，非交付标准）
户型设计
下叠配南北双庭院+约6.25米挑高地下室，实际使用面积远超建面，可灵活打造家庭影院、酒窖等功能空间。
中叠打破传统刻板印象，设置地下室与北入户院子，实现“有天有地”的居住体验。
上叠顶层露台视野开阔，可满足观星、烧烤、打造空中花园等需求，环幕落地玻璃带来绝佳采光与通风。
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！
以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
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（样板间实景图，非交付标准）
更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
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（样板间实景图，非交付标准）
这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
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（中叠样板间地下空间实景图，非交付标准）
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（中叠客餐厅实景图，非交付标准）
上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
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（上叠样板间精装实景图，非交付标准）
上叠最大的魅力在于顶层的露台。它实现了居住空间向上延伸的梦想，提供了一个与天空对话的场所，无论是周末烧烤、夜晚观星，还是打造一个空中花园，都是别具一格的体验。
值得一提的是，以上户户都是独门独院、私梯入户！
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（云启玉渚展示区实景图，非交付标准）
品牌与品质
由建发与建杭两大实力开发商联合打造，建发新中式建筑风格与良渚文化元素融合，如悬浮式双檐门庭、陶板复刻高台夯土肌理等，彰显豪宅基因。
装修标准较高，采用日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖等品牌，全屋智能系统提升居住便捷性。
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（云启玉渚展示区实景图，非交付标准）
待提升方面：
周边界面：目前项目周边部分区域仍存在待拆迁厂房、建材市场等，短期内观感可能受影响，但根据规划未来会有改善。
学区资源：虽周边有学校，但具体学区划分尚未明确，对依赖优质学区的购房者而言存在一定不确定性。
距离核心商圈较远：与武林、钱江新城等核心商圈车程约13-22公里，对于追求极致便捷的购房者，通勤成本相对较高。
项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
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总体而言，建发云启玉渚凭借稀缺的低密产品、卓越的园林会所、创新的户型设计以及品牌品质，成为杭州城西改善客群的热门选择，尤其适合追求自然与繁华兼得、注重居住体验与资产价值的购房者。
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王炸户型均涉及
售楼处热线：400-018-7969转444（来电尊享售楼部优惠活动）
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