究其地块火热的原因，小胖简单分析：与地铁口的地理优势有分不开的关系，而且地块限制也非常符合当下改善需求，公建化立面，面积起步约180方户型，3字头的限价，整体符合主流购房群体的买房预算。近日，小胖更是掌握到项…
保亿沁东润府
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其中乔司新城中心区C1-5地块也在名单里，最终：在竞拍19轮后，地块被报价至封顶！
究其地块火热的原因，小胖简单分析：与地铁口的地理优势有分不开的关系，而且地块限制也非常符合当下改善需求，公建化立面，面积起步约180方户型，3字头的限价，整体符合主流购房群体的买房预算。
最终结果，根据小胖观察，是保亿好运拿下！并且神速的，在拿地6天后，发布规划。近日，小胖更是掌握到项目最新消息：项目已定案名沁东润府，规划面积约230-290方，纯改善无疑！
如果你对该项目感兴趣，请仔细阅读以下内容：
项目规划公示
近日，保亿乔司项目发布规划。根据规划来看，项目拟建设17幢5-6F住宅（大概率为叠墅）！
结合地块出让要求约180方以上，起步总价大概率在600万级及以上，全盘可售约186户。
主要的出入口位于西面红普路以及南面乔安路上，内部目前没有看到明显的景观水系。
如果有符合该预算改善的朋友，后期可以持续关注。
地块基本信息回顾
地块名：【2023】98号地块（乔司新城中心区C1-5地块）
地块位置：项目位于杭州市临平区乔司街道，东至杭海路绿化带，南至乔安路，西至红普北路，北至保庆街。；
地块信息：用地面积37487 平方米，总建筑面积48733平方米，容积率1.3。
图片来源于浙报传媒地产研究院
地块特殊要求：
地块精装房限价32640元/㎡，其中毛坯销售均价不高于29140元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。商业用房与住宅配套公建用房建面占比3%-6%。
地块实景：
项目周边配套介绍
交通方面：地铁步行约100米左右可达9号线乔司站，4站即钱江新城二期，江河汇等也是一路通达，另外在这条线路上，还有7条不同的换乘线路，可便捷往来杭州各个CBD。
地铁线路走向图，来源于网络
商业方面：一站路即翁梅站上盖泽怀广场，实现海底捞、星巴克、麦当劳和影院自由；周边还有宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业在侧，个个都是人气“扛把子”，再加上地铁衔接，2站即达的两座龙湖天街，满足的已经不再是简单的买买买生活了；
泽怀广场实景图
宜家家居实景图
教育方面：坐享从幼儿园到小学、初高中，一站式全龄段黄金教育资源。南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学，杭州市高级中学临平校区（暂名），启明实验学校（九年一贯制学校，预计今年9月份开学）环绕，居于这样的人文氛围，每日熏陶，非凡格调自然养成；（新房无学区，待交付后，以政府官方划分为准）
休闲方面：永和湖湿地工团（规划）、翁梅公园（规划）、天万路公园（在建）在旁，相当于业主家门口的天然绿肺
启明实验学校实景图
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