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滨江观序尚府-全城热销中
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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
高层建面约102-155方 全城热销中
滨江、建杭、兴耀三大杭派巨匠联袂，落子滨江浦沿核芯、江南科学城热土 ——滨江・观序尚府，作为滨江区首批 “好房子” 试点项目，以全抬板创新规划、GAD 大师级公建化立面、近 1000㎡下沉式会所、102-155㎡全周期户型，重塑国际滨人居新高度，为杭州科创新贵量身定制理想人居范本。
一、大师执笔 公建化立面 滨江天际线封面
设计团队：GAD 绿城设计团队操刀，国际公建化审美
立面材质：四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，香槟金主调，质感高级、历久弥新
标志性设计：全封闭阳台 + 专属 “金顶官檐”，外观平整统一，杜绝后期封包隐患，提升实际使用率
整体气质：线条简洁利落，国际感十足，打造滨江城市封面作品
二、约 11 米全抬板 立体园林 度假酒店式沉浸景观
✅ 高规格门庭
首层整体抬高约11 米，门头高阔、线条利落，与北部新城望舟府同源设计语言，沉稳大气、仪式感拉满，归家第一重礼序，庄重而亲切，彰显高端社区气场。
✅ 峡谷式下沉庭院（核心景观）
全抬板规划：社区地面整体抬高6-11 米，最大高差18.7 米，自然形成立体峡谷格局
设计灵感：“白色圣城 + 峡谷溪谷”，月光米黄石材、大面玻璃、绿植交织，度假酒店氛围
核心场景：中央景观水池 + 叠水瀑布，全冠乔木 + 丛生灌木，一步一景、移步异景
全域风雨连廊：串联大门、庭院、会所、楼栋，雨天无需撑伞，归家皆风景
✅ 全龄景观配套
儿童游乐区、林下休憩区、景观会客厅，全龄友好，满足亲子、社交、康养多元需求
三、近 1000㎡全明下沉会所 + 主题架空层 高端圈层场域
✅ 下沉式会所（无界采光）
约 1000㎡全明空间：打破传统地下会所压抑感，玻璃幕墙衔接下沉庭院，室内外景观互通
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核心功能区
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恒温泳池：全景玻璃环绕，四季恒温，
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私享健身时光全景健身房 + 瑜伽室
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私宴厅 + 观景会客厅家宴 / 商务宴请，直面庭院景观
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多元休闲区：台球厅、AR 高尔夫、
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儿童活动区，全龄覆盖
✅ 全龄主题架空层
多楼栋底层架空，层高 4.7-7.5 米，涵盖会客、童玩、阅读、健身，会所功能全天候延伸
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四、102-155㎡全周期户型 科创新贵专属改善
社区规划：10 幢 14-24F 高层错落排布，南北无遮挡、楼间距开阔，保障采光与私密
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户型面积：105/108/112/125/139/155㎡ 六种全周期户型，覆盖刚需到改善。
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五、浦沿核芯 江南科学城 双地铁 + 全维配套
区位：滨江浦沿核芯、江南科学城，4/6 号线双地铁（距 4 号线杨家墩站约 750 米）
商业：近滨江天街、金盛嘉悦广场，约 3 公里内滨江宝龙、奥体商圈
产业：周边高新金盛科技园、中控科技园等集聚，科创新贵聚集区
教育：滨文小学、浦沿中学等（期房不承诺学区）
生态：近钱塘江、湘湖，生态资源优越
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六、项目基础信息
项目名称：滨江・观序尚府
开发房企：滨江集团、建杭地产、兴耀房产
项目区位：杭州市滨江区浦沿核芯（江南科学城）
产品类型：14-24F 高层住宅
容积率：约 2.5
户型面积：建面约 102-155㎡全周期户型
核心亮点：GAD 公建化立面、四面铝板 + 玻璃幕墙、约 11 米全抬板立体园林、近 1000㎡下沉式会所、滨江高端精装、双地铁配套
总结
滨江・观序尚府集三大杭派巨匠品牌、滨江 “好房子” 标准、全抬板立体社区、大师级立面、顶配会所、全周期户型于一体，占位滨江浦沿核芯、江南科学城产业高地，为杭州科创新贵打造自住 + 资产双优的改善标杆，国际滨人居新封面！
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