绿城宸岸印月里-(宸岸印月里)楼盘详情-房价-宸岸印月里户型-交通-小区环境
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绿城·宸岸印月里从绿城拿地那天起，就备受大城北和大城西购房者的关注。
01 限价和区位优势
仔细了解宸岸印月里周边限价，你会发现Ta具备了极高的性价比。
项目南侧约1km的金昌路以南运河湾区域限价为4万；
往主城方向桥西限价约5.14万，且已多年断供；拱宸桥东限价4.8万；
而隔壁的铁路北限价也要3.6万。
由此对比可以发现3.37万限价的宸岸印月里的限价具备极高性价比，符合2024年我们只摇高性价比楼盘的原则。
宸岸印月里在具备高性价比的同时，也具备了良好的区位优势。
宸岸印月里虽位于石祥路以北，但随着丽水路隧道的开通，约4.8公里即可到达桥西核心，极大拉近了宸岸印月里与桥西的距离。
导航图
随着主城核心区域申花，桥西，蒋村等核心板块开发饱和，往北发展成了一条必经之路。
我认为具备区域和限价优势的宸岸印月里将成为承接主城核心板块外溢的重要选择。
我交流群里有一些朋友，十年前在桥西买了一套文澜的小户型读书，现在又计划沿着运河往北买一套大户型作为改善。
毕竟宸岸印月里相对于桥西动辄7，8万的二手房单价来说显得极其友好。
比如在桥西买一套同样绿城造的高层住宅运河宸园89方需要600万以上，而宸岸印月里可以买到170方洋房。
贝壳运河宸园挂牌房源截图
02 一脉相承的运河文化
宸岸印月里所在区域和桥西同样作为老工业区蜕变而成的沿运河板块，沿京杭大运河南北展开提供了很好的沿河步道，以及随处可见的旧工业遗址，承载着工业记忆。
我认为完全可以复制桥西的成功路径，以运河历史底蕴为重要基底，舒适的步行尺度、丰富的公共配套、再搭配优质学区，营造出良好的居住氛围；
要知道，运河文化IP+教育集团打造+工业遗存改造，这可是拱墅的强项！
区位配套图
未来居住在宸岸印月里，晚饭后往西走约400米便是沿运河步道和运河博物馆二期（在建）。
京杭大运河博物馆二期效果图（建设中）
沿河道往北漫步而上，便是大运河未来艺术科技中心（规划），平炼路景观大道；
往南则是谢村码头公园和大运河音乐公园。
平炼路景观大道实拍图
工业遗存与步行景观相结合，是在漫步中感受时代的更替、在闲暇中感受城市的更新。
这熟悉的景象和一脚油门便到桥西核心的距离感，不禁让人产生错觉，虽离开了桥西，但似乎又没有离开。
同时，3.37万限价的宸岸印月里配套同样优秀，甚至比南边4万限价区域更为集中。
4号线，15号线（在建）双地铁换乘平安桥站直线约700米。
特别是15号线直插第一和第二中心，未来6站可达和平会展中心、11站可达江河汇；
邵逸夫医院大运河分院实景图
项目东北侧的邵逸夫医院大运河院区2023年底已启用，家门口的三甲医院；
目前，项目南侧和北侧分别建成有卖鱼桥文润校区和育才大城北校区。（新房不承诺学区，仅供参考）
卖鱼桥文润实景图
03 板块内更优的产品和品牌
绿城细腻之处便是会将项目所在区域的文化融入产品的设计。
比如位于良渚的玉海棠融入了良渚的玉鸟文化；
设计意向图仅供参考
而位于运河边的宸岸印月里自然将运河文化融入在产品设计中。
设计意向图仅供参考
绿城的产品力输出一直维持在一个高标准水平线上，无论玉海棠，芝澜月华轩，咏溪云庐等，都是同板块内的跃级产品。
因此，宸岸印月里同样值得期待。
设计意向图仅供参考
宸岸印月里外立面规划采用一体板和玻璃，这已经做到了板块内最佳。
户型分布图
宸岸印月里规划8栋14-17F高层住宅，4栋7F真洋房；
而周边限价更高的河语光年府24-26F，云澜天第21-25F，上河公元高层24F、小高层10F；
根据我国建筑规范要求，超过18层需要做剪刀梯，这是影响得房率的巨大因素。
示意图
简单说就是18层以上的房子得房率要比18层以下差，所以一般情况18层以内的房子户型会好不少。
设计意向图仅供参考
宸岸印月里高层户型为105-122-133-165方，总价约320万即可上车拱墅主城优质新兴板块；
洋房户型为140-170方，总价约480万起，极大拉低了整个大城北或城西的洋房门槛。
放眼当下市场，大城北洋房供应只有直线距离本项目2公里中天运河项目，起步户型约190方，门槛约850万之上。
04 写在最后
我相信伴随地铁，教育，医疗，文化等配套的落地，凭借与桥西一脉相承的文化延续，以及主城的学籍优势，具有高性价比和好产品的宸岸印月里一定是当下新房市场300-600万预算朋友们的重要选项，值得关注。
如果你是桥西地缘改善的外溢，那就更加不要错过这一脉相承的运河文化迁移。
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