杭州和悦清晖园1.2的低容积率,上下四层的纯正叠墅,190-240㎡的四房和五房纯改善户型;项目总用地面积53138㎡,总建筑面积为102011.6㎡,其中地上建筑面积为63765.6㎡,地下建筑面积为382…
杭州余杭和悦清晖园
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▲杭州和悦清晖园 | 效果图
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杭州和悦清晖园区位图
杭州和悦清晖园,作为城市核心罕见的1.2容积率低密大盘,由中国民营企业500强、豪宅筑造者西子国际诚意匠筑,项目规划建面约190-240㎡纯叠墅产品,以近乎绝版的现代感“四层墅境”,焕新墅居奢贵想象,敬献城市塔尖/改善人群。
物业类型:住宅 产权年限:70年
容积率:1.2 绿化率:30%
占地面积:约80亩(约53138方)
建筑面积:约102011.6方
总户数:可售住宅约296 车位数:526
开发商:杭州西业置业有限公司
物业公司:浙江绿西物业
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杭州和悦清晖园1.2的低容积率,上下四层的纯正叠墅,190-240㎡的四房和五房纯改善户型;项目总用地面积53138㎡,总建筑面积为102011.6㎡,其中地上建筑面积为63765.6㎡,地下建筑面积为38246㎡,容积率1.2,绿地率30%,建筑密度35.95%,住宅户数296户,机动车位526个,非机动车位523个。24幢多层住宅(层高4F)及1幢净菜超市(建面不少于2500㎡),住宅建筑须按照四层双叠式排屋设计。在城市核心仅1.2容积率的土地之上,和悦清晖园凝萃了西子的豪宅营造之法,规划建面约190-240m²的四房和五房四层纯粹墅区,以纯粹改善甚至一步到位的改善为定位。一梯两户的格局大大降低了公摊,做到了85-86%的高得房率,户内实际利用空间大大提升。而且电梯出来就是建面约7㎡的专属空间。上叠还带建面约65-90㎡的屋顶露台,下叠还带建面约60-100㎡的私家别院。
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2022年07月14日杭州和悦清晖园7-12幢领出预售证,预售证号:余售许字(2023)第ZJ00389号。本批次(第四批次)供应约80套70年产权住宅,建面190-240㎡户型,本批次非清水单价¥31656-36120元/㎡,非清水总价¥611.88-838.56万,非清水均价¥33150元/㎡,装修标准¥3500元/㎡。
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【冻资情况】无房且无贷款记录的客户、名下无房有贷款记录且结清的客户,存款冻结金额为(170)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(230)万。
本次销售项目为和悦清晖园7-12幢,共6幢,房屋套数80套,总建筑面积15898.16平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。叠墅约190平方米-240平方米房源80套,均价33150元/平方米。和悦清晖园22幢1单元101室,22幢1单元302室为交付样板房,交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
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和悦清晖园已领出最后一批房源的预售证,为7-12号楼共80套,户型建面约190、236、240㎡,房源精装均价33150元/㎡。
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2022年05月18日杭州和悦清晖园6、13、19、24幢领出预售证,预售证号:余售许字(2023)第ZJ00268号。本批次(第三批次)供应约52套70年产权住宅,建面190-240㎡户型,本批次非清水单价¥31194-36120元/㎡,非清水总价¥602.79-838.56万,非清水均价¥33150元/㎡,装修标准¥3500元/㎡。
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【冻资情况】无房且无贷款记录的客户、名下无房有贷款记录且结清的客户,存款冻结金额为(170)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(230)万。
本次销售项目为和悦清晖园6幢、13幢、19幢、24幢,共4幢,房屋套数52套,总建筑面积10451.23平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。叠墅约190平方米-240平方米房源52套,均价33150元/平方米。和悦清晖园22幢1单元101室,22幢1单元302室为交付样板房,交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
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和悦清晖园6、13、19、24#,共52套房源,总建筑面积10451.23平方米。叠墅约190平方米-240平方米房源52套,精装均价33150元/平方米。本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源,定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。线上登记时间:2023年5月20日8点30分至2023年5月22日18点截止,持续3日。截止登记期限届满,经开发商最终审核确认,和悦清晖园6、13、19、24#,共52套房源共有45户购房意向家庭,其中第一类家庭为1户,第二类家庭为1户,第三类家庭为18户,第四类家庭为1户,第五类家庭为3户,第六类家庭为21户。整体中签率100%。摇号时间:2023年5月25日13时30分;摇号地点:杭州市禹航公证处一楼会议室(杭州市余杭区龙潭路22号)。
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2022年04月13日杭州和悦清晖园1-5、18幢领出预售证,预售证号:余售许字(2023)第ZJ00189号。本批次(第二批次)供应约76套70年产权住宅,建面190-240㎡户型,本批次非清水单价¥31006-36120元/㎡,非清水总价¥591.19-838.56万,非清水均价¥33150元/㎡,装修标准¥3500元/㎡。
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【冻资情况】无房且无贷款记录的客户、名下无房有贷款记录且结清的客户,存款冻结金额为(170)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(230)万。
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和悦清晖园1-5、18#,共76套房源,总建筑面积15134.85平方米。叠墅约190平方米-240平方米房源76套,精装均价33150元/平方米。本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源,定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。线上登记时间:2023年4月14日8点30分至2023年4月16日18点截止,持续3日。截止登记期限届满,经开发商最终审核确认,和悦清晖园1-5、18#,共76套房源共有85户购房意向家庭,其中第一类家庭为1户,第二类家庭为2户,第三类家庭为40户,第四类家庭为0户,第五类家庭为11户,第六类家庭为31户。该楼盘公证摇号公开销售中签率89.4%。摇号时间:2023年4月19日9时30分;摇号地点:杭州市禹航公证处一楼会议室(杭州市余杭区龙潭路22号)。
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2022年02月06日杭州和悦清晖园14-17、20-13幢领出预售证,预售证号:余售许字(2023)第ZJ00027号。本批次为首开供应约88套70年产权住宅,建面190-240㎡户型,本批次非清水单价¥31117-36120元/㎡,非清水总价¥599.58-839.9万,非清水均价¥33150元/㎡,装修标准¥3500元/㎡。
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【冻资情况】无房且无贷款记录的客户、名下无房有贷款记录且结清的客户,存款冻结金额为(170)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(230)万。
本次销售项目为和悦清晖园14幢、15幢、16幢、17幢、20幢、21幢、22幢、23幢,共8幢,房屋套数88套,总建筑面积17867.68平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。叠墅约190平方米-240平方米房源88套,均价33150元/平方米。其中22幢1单元101室,22幢1单元302室为交付样板房,交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
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和悦清晖园14-17、20-13#,共88套房源,总建筑面积17867.68平方米。叠墅建面约190平方米-240平方米,精装均价33150元/平方米。本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源,定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。线上登记时间:2023年2月7日8点30分至2023年2月9日18点截止,持续3日。
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土地来源概述
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2022年06月30日,杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-02地块(杭政储出[2022]35号),5家单位参与一次性报价,收到报价3份。最终新华园房产集团有限公司以总价126781万元竞得杭政储出[2022]35号地块,楼面价19882元/㎡,溢价率10.46%;地块内住宅建筑须按照四层双叠式排屋设计。配套公建及商业配套集中设置与地块西侧,商业配套公建之和不大于地上总建筑面积的10%。净菜场不少于2500㎡,计入商业配套建面。居家养老不少于320㎡,婴幼儿照护不少于210㎡。根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价29650元/㎡,精装均价33150元/㎡(装修标准3500元/㎡)。
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地块内住宅建筑须按照四层双叠式排屋设计,限高:不大于18米,住宅檐口高度不大于13米。配套公建及商业配套集中设置与地块西侧,商业配套公建之和不大于地上总建筑面积的10%;净菜场不少于2500㎡,计入商业配套建面。居家养老不少于320㎡,婴幼儿照护不少于210㎡。
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该项目总用地面积为53138㎡(约80亩),总建筑面积为102011.6㎡,地上建筑面积为64765.6㎡,地下建筑面积为38246㎡,建筑密度35.95%,容积率1.2,绿地率30%;
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根据公示,规划24幢低密住宅。住宅户数296户,机动车位526个,非机动车位523个。
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杭州和悦清晖园购买建议
杭州和悦清晖园项目适合自住需求的购房者,并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注!
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杭州和悦清晖园,最后批次80套叠拼住宅非清水均价¥33150元/㎡,杭政储出[2022]35号地块,综合楼面价约19882元/㎡
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