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土拍回顾
地块编号：杭政储出[2025]116号
地块名称：滨江区浦沿单元BJ040301-02地块
地块位置：东至文水河规划绿化，南至生地街，西至浦沿路绿化，北至规划绿化。
用地性质：二类住宅用地(R2)
出让面积（m²）：27534
出让面积（亩）：41.301
容积率：不大于2.5且不低于1.0
地上计容建筑面积（m²）：68835
地块限高：不大于80米
建筑密度：不大于22%
绿地率：绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于35%
保证金（万元）：28967
起始价（万元）：144831
起始楼面价（元/m²）：21040
成交价（万元）：172831
成交楼面价（元/m²）：25108
竞得者：浙江中冠房地产开发有限公司（英冠）
溢价率（%）：19.33
出让时间：2025年10月28日 09时00分00秒
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地块总用地面积27534m²，总建筑面积104955.05m²，其中地上建筑面积87670.76m²，地上计容建筑面积68835m²，地上不计容建筑面积18835.76m²，地下建筑面积17284.29m²，建筑密度22%，容积率2.50，绿地率35.01%。以3#剖面为例，住宅架空层层高5米，标准层层高3.15米。地块规划4幢4F、1幢15F、4幢16F及3幢20F共计12幢住宅。
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