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保亿星润府

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作为2024年城东现象级红盘，保亿星润府自亮相以来，就备受关注。

数据显示，示范区开放至首开后一周，售楼部客户及同行观摩交流来访量超3000组；首开更是延续火热态势，成了各路购房者争相抢购的“爆款楼盘”。

这样的成绩不是每个新开楼盘都能达到。

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星润府实景

一方面，离不开项目团队超前的预判能力，成功踩准市场节点，在国庆后首开，借着新政的东风，一炮打响。

另一方面，与产品力息息相关。改善时代，追寻初心，优中择优的最终解，终究不过是无惧市场变化、上行领涨、下行坚挺、能穿越历史周期的城市低密。而星润府就是这样的产品，是购房者心中真正的优选。

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说到产品力，由保亿打造的星润府其实早就刻在了基因里。

翻开保亿的作品史，从中国十大豪宅之一的东方润园，到2020年亚洲十大超级豪宅之一的观雲钱塘，再到湘湖畔的收藏级中式合院湖风雅园，保亿的豪宅标签已经深入人心。

近几年，保亿又在叠墅领域有了新的成就，为市场带来产品革新。

湘湖畔的湖珀润园作为保亿集团叠墅产品系列的开篇之作，一经面世就得到了市场的广泛赞誉。6米层高的地下室，引入自然光线，上下叠的业主均提供了独立的入户庭院以及专属的私家电梯。

城东新中心的沁东润府作为第二代产品，在继承一户一梯专属电梯基础上，进一步扩大了每户的庭院面积，实现了叠墅每一户都“有天有地”的居住理念。

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星润府示范区

星润府，是保亿叠墅的迭新之作，也是2024年保亿在杭州叠墅的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。

从湖珀润园、沁东润府，到如今的星润府，保亿在面向低密生活新的需求时，总是以成熟的研发功底，主动拥抱变化，不断通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案。

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每一代都有创新，每一作皆有洞察。

作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。

星润府实景

在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。

主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。

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星润府实景

更值得一提的是，打破传统低密项目的无社区感，星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。

星润府室内泳池

没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

同时，通过对叠院空间的创新，星润府亦能兼顾每户生活功能的均好性，能够满足全周期家庭的居住需求。

星润府上叠样板间

比如上叠户型，建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。南向大面落地玻璃的运用，把阳光直接引到了客厅、房间的套内空间。餐客厅一体带景观阳台；卧室全部朝南，楼上楼下各一个套房；主卧连接大露台，带独立卫浴间，配上双台盆、大浴缸以及走入式衣帽间，宽敞阔绰；北向带洗衣房和小露台。

星润府上叠样板间

该户型最大的亮点是屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。在这里，可以邀好友搞搞聚会，是烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；在这里，还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。

可以说，星润府延续了保亿的豪宅基因，因地制宜地完成了低密新品的精研优化和自我迭代。

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低密难得，而更稀缺的是城市低密。

近两年，杭州城市核心鲜有低密产品，以至于像霞映锦绣里、上城金茂府这样的产品多少人想买却没能买到。二手房市场每每有低密产品成交，都近乎天价，让一般的改善家庭难以企及。

远郊低密虽说性价比高，但远离主城，交通、医疗、商业等各项配套空缺，并不是改善一族第一居所的优选。

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星润府区位图

而星润府地处大城东，属于城市里的低密叠墅，凭借优越的地理位置，坐拥万千城市资源配套，相当稀缺，在六七百万元的总价段里，成为改善置业者竞相追逐的对象。

地铁3号线星桥站就在项目附近，能够轻松串联城东、西湖、武林甚至城西。同时，星润府邻近留石、望梅、秋石高架，路网发达，基本半小时左右可达杭州武林、钱江新城、奥体三大城市核心。

商业上更是共享临平与上城两大区域配套，龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等。

星润府示范区

星润府地块本身呈现半岛形状，边上有超10万㎡杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等自然秘境，日常鲜氧环绕。

城市资源与低密相遇，强强联合，再有产品力的加持，星润府成为改善客群优选。

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