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去年戏谑的“今年不买房，明年买地王”，现在真的要成为现实了！
杭州全面放开限价后，首个入市的地王要来了——之江地王预计将在本月迎来首开。根据此前的放风价，均价极有可能逼近5万/㎡。
相较于之江此前的限价，涨幅超30%！
这还只是开始：按照拿地节点推算，接下来东新地王、云城地王和安琪儿地王等都要陆续入场，各个板块房价都将迎来大幅上涨！
抢占限价红利，便成了所有购房者的共识。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
开年以来，无论是千万起步的钱二豪宅还是萧山的低密排屋，均无差别拼起了社保。毕竟每一个限价盘，眼下都弥足珍贵。
正因如此，最近就有越来越多的改善家庭，踏进了西湖逸庐的售楼处。
▲西湖逸庐项目实景图
西湖逸庐同样位于西湖区，但与“隔壁”的地王相比，西湖逸庐是容积率1.1的纯低密叠墅产品，而且精装售价约5万/㎡。
这价格，是不是瞬间直击心灵？
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要知道，之江地王约5万/㎡的放风价可是高层产品。而现在用差不多的均价，却能在西湖逸庐买到纯低密的叠墅，还是现房！
同为西湖区、容积率1.1的蒋村地块，新房售价预计飙至15万/㎡+。相比之下，西湖逸庐均价只有1/3，大部分房源只要八九百万。
这样的“史诗级价差”，全城罕见！
初听案名我也好奇：究竟是什么样的产品，才配得上“西湖逸庐”如此雅奢的名字？
直到亲自驱车沿着之江路一路向南，才愈发认同西湖逸庐的含金量。
▲之江豪宅区实景图
西湖逸庐所在的之江，是杭州最早富人区之一。曾诞生过九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫等经典老牌豪宅，素有杭州“首席别墅区”的称号。
西湖逸庐身上，带着与生俱来的豪宅基因。
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西湖逸庐恰好位于浙江音乐学院和中国美院之间，步行就能在两所院校之间自由切换，而且几乎每周都有不同类型的艺术展和音乐会。
▲中国美院象山校区实景
约4公里的范围内，还奢侈地聚集了之江文化中心、西投&之江两座银泰城等城市配套。一脚油门，就能尽享“吃喝玩乐”。
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之江甚至还坐拥最前沿的科技：2025年的两大王炸——参与《哪吒2》制作的花果山传媒和制作《黑神话：悟空》的游戏科学，均坐落于此。
都说“一方水土养一方人”，这句话无疑是之江气质最好的注脚。
▲西湖逸庐区位示意图
而这，还远不是之江的全部。
在去年年底的经济会议中，杭州明确提出今年要推动筹办钱塘大学。
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根据公开信息：这座学校将由知名企业家钟睒睒捐助400亿，计划打造成新型研究型大学，聚焦前沿的交叉学科和新兴学科。
▲地块调整公示
今年1月，杭州已将之江数宗地块调整为教育用地。从官网公示的位置来看，钱塘大学的选址极有可能无缝紧贴西湖逸庐北侧。
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在《哪吒2》和“杭州六小龙”之后，西湖逸庐又站上了新的“超级风口”。
人文质感、丰厚配套、尖端产业和顶豪气场，杭州恐怕再找不出第二个板块，能同时集齐这般繁若星辰的优质禀赋。
最让我诧异的是，虽然西湖逸庐身处城市核心，但却依然保持着最纯粹的低密感。
西湖逸庐占地面积约5.3万㎡，叠墅区的容积率低至1.1，跟蒋村地王是一样的。整盘规划了清一色的4+1叠墅。
▲西湖逸庐效果图
眼下，大部分的低密都出自“高低配”。而西湖逸庐得益于纯低密+大盘双重优势，无论是采光、视野还是隐私感，都要领先好几个维度。
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西湖逸庐的叠墅位于坡地之上，后排房源沿着地势逐级抬升。加上超国家标准的0.77楼间距系数，每套房子都是阳光大宅。
建面约180-195㎡的户型，更是完美击中主流改善的置换需求。
▲西湖逸庐建面约180㎡下叠户型图
四房三卫的下叠，每套都带约40-68㎡的庭院和地下空间，可以根据自己的喜好布置成独一无二的生活空间。
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业主还可以把一楼的阳台打通，让院落和一体化的餐客厅相连，形成内外联动的超大公区。
▲西湖逸庐建面约195㎡上叠户型图
上叠则拥有阁楼+270°花园露台。
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由于整盘都是低密，顶楼的视野和隐私感非常强，最合适之江的老师和科技宅们在这儿进行创作。在苍翠的西湖群山间，迸发无限灵感。
虽说西湖逸庐是限价盘，但从内到外的选材和用料，却远比多数非限价盘更加扎实。
▲西湖逸庐项目实景图
光是四面干挂石材+香槟金铝板的外立面，就能轻松赢过大多数新盘。搭配大面积的玻璃幕墙，窗墙比超过了60%。
既有豪宅的矜贵，同时更显现代轻盈。
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室内精装更是“强到离谱”——
餐客厅竟通铺拼花大理石！都知道，大理石的成本或是瓷砖的数倍，这两年几乎只能在商业大平层里，才能看到如此阔绰的大手笔。
▲西湖逸庐项目实景图
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整个样板房，更像是是一座大牌陈列馆：
原装进口的德国柏丽橱柜；厨房配备了博世冰箱和西门子三件套（燃气灶、油烟机和洗碗机）；卫生间则选用唯宝洁具、汉斯格雅的龙头&花洒、TOTO智能马桶和杜拉维特浴缸......
东芝中央空调、兰舍新风，全屋地暖更是一路铺到了厨房......堪称武装到了牙齿。
最关键的，西湖逸庐目前已是现房状态，所见即所得。客户看中哪一套，就可以直接走进实景房源里，亲身感受视野和采光。
如此能打的西湖逸庐还不满足，特地请来久负盛名的景观大师宋淑华，对小区大门、地下会所、下沉庭院和园区景观等进行全维升级！
目前，改造后的大门已率先呈现——
▲西湖逸庐项目大门实景图
约55米的尺度气场十足，对称排列墨绿色的奢石景墙和羽毛枫，一眼奠定大宅感。
再往里是酒店式落客区，一对百年罗汉松围绕着中央的雕塑水景；两侧地下车库出入口，设计了当下最时髦的“星空顶”车道。
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作为现房，西湖逸庐约1100㎡的下沉式会所已经全部呈现：恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能一样不落。
▲西湖逸庐下沉式会所实景图（左右滑动查看更多图片）
在丰沛的功能区之上，西湖逸庐还特意增加了一处下沉式庭院。绿植、叠石和流水巧妙组合，一座精巧的山水园林就此诞生。
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无论是娱乐健身还是招待亲朋，这幅山水画都是最佳的视野点缀。
▲西湖逸庐项目实景图
沿着台阶拾级而上，一条贯穿园区的景观中轴铺展开来：涌泉跌水、观景廊亭、清音叠瀑、寻溪山经和景石雕塑......
移步异景间，处处都充满奇幻野趣。
▲意向风格，最终以实际为准
随着地王即将接连登场，新一轮房价上涨或成定局，普通人想拥有主城低密注定愈发困难。
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好在，我们现在还来得及拥有一套西湖逸庐：主城区、纯低密、限价倒挂和实景现房......几乎满足了购房者所有的美好幻想。
不要让这样的机会，从指缝间溜走。
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