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2025年4月1日宁波东投以总价15.01亿元，楼面价高达4.63万/㎡成功竞得三塘单元XC0506-21地块，成为板块新晋"地王"。备案名：武御林宸院。
这是继御境映庐、招商·岱天青岳之后，杭州市芯纯低密叠墅的不二之选。
项目位于杭州城北体育公园附近，绍兴路400弄和大成巷交叉口，东邻拱墅区人民检察院。地块前身为中亚汽修，占地面积约30.26亩，总建筑面积52820.48㎡。容积率仅1.6，远低于周边小区，将打造成纯低密墅区。
项目周边配套成熟，居住氛围浓厚。距离在建地铁15号线三塘站仅约300余米，江河汇、世纪城均可直达。同时周边德胜快速路、绍兴路等主干线环伺，交通便捷。距离武林广场也仅约3公里，真正处于"杭州顶级生活圈"范围内，区位价值十分突出。
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商业配套堪称顶级-3公里范围内覆盖乐堤港、杭州大厦、嘉里城（在建）、新天地、远洋商业、大悦城等七大商圈，都会生活举步可达。
教育资源丰富优质-周边有风帆中学、胜蓝实验学校、观成实验学校、三塘实验幼托园等多所优质学校，全龄段教育无忧。
医疗资源完备可靠-坐拥浙江省人民医院、杭州市儿童医院、树兰医院等三甲医院资源，为居民健康提供坚实保障。
休闲配套自然与运动兼得-北靠城北体育公园（内含篮球场、足球场、健身步道），西临上塘河游步道，为业主提供丰富的休闲选择。
交通网络发达便捷-地铁15号线（预计2027年底通车）三塘站步行仅约300余米，5号线香积寺路站、杭氧站也在附近，公共交通十分便利。
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项目共规划9幢4-6层纯叠墅产品，其中6幢为6F三叠产品，3幢为4F叠墅产品。无公租无自持，圈层纯粹。
由宁波东投与珠海国企华发联手开发，强强联合确保项目品质。宁波东投作为宁波国企，资金实力雄厚，且擅长与头部房企合作，曾联合绿城打造绿城东投·凤鸣云翠、与江山万里合作开发多个标杆项目；华发股份在杭州已有江月望月、江华玺云等十多个项目开发经验。
设计团队同样豪华，由绿城旗下gad建筑团队执笔设计，保证了产品的美学价值和居住体验。
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主大门在东侧大成巷，带门厅、镂空景观架构和下沉庭院。东、西两侧各规划1处车行出入口。
小区内的所有配套用房，如文化活动室、物业管理用房、社区食堂、社区居委会等等都集中在东侧主入口附近的楼幢内。内部规划比较丰富，自南往北有400㎡的集中绿地、100㎡的室外文化活动场地、205㎡的婴幼儿活动场地等。
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项目外立面以灰色和香槟金为主，整体风格偏现代简约。
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6F楼幢布局上中下三叠，4F楼幢布局上下两叠。南向皆带阳台，中叠、上叠和部分下叠带露台。
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全部采用南向横厅设计，开间阔绰、采光极佳。层高3.2-3.4米（活动区客餐厅厨房3.4米，休息区卧室3.2米），户型面积预计在300㎡左右，产品定位高端。
只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。
稀缺性-市区土地资源有限，低密产品因容积率低、楼栋密度小，供应量稀缺。
例如，杭州在现如今的武林门3公里范围左右，基本没有空白的土地，本项目应该是近20年来距离武林门最近的纯低密墅类新楼盘；
核心资源聚集-黄金地段通常临近行政、商业、教育、医疗等优质资源
高净值客群需求-购买市区低密产品的多为高净值人群，他们将此类房产视为家族资产配置，而非短期投资工具。这种“惜售”心态进一步减少了市场供给，巩固了资产的稳定性。
产品力与品质-低密产品往往在建筑工艺、园林设计、物业服务等方面投入更高，提供更舒适的居住体验。
市场表现力强劲-低密藏品在楼市下行周期里，价格依旧金贵坚挺，高不可攀。例如杭州江南里均价25万＋、凤起钱潮低密14-16万甚至还有20万＋的价格、宜和园19万、金茂府叠墅14万；
御林宸院-全城热销中
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