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杭州楼市限价放开一年半了，卷产品的风，从10万+以上的顶豪到2万+以上的刚需，几乎全部席卷了一遍，唯独单价2万左右的市场几乎没有被涉及。
或许，这和近两年的土地出让有关：刚需的土地几乎没有出让，2万以内的新房除了滨纷城等极个别项目之外几乎无供应。不限价的就更没有了。
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终于，均价2万左右的市场，第一次出现了产品力迭代的项目，这就是位于江海之城核心区的绿城·潮语观棠轩。
潮语观棠轩，以2万左右的均价，却做出了市面上四五万的项目才有的门头、公区和审美。绿城，引领钱塘区江海之城的友好总价市场进入品质改善的新阶段。
超高的品质，友好的价格，潮语观棠轩首开即成为热销爆款。
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即便放到全杭州，潮语观棠轩也是杭州楼市的一个特殊样本。
潮语观棠轩的均价约2万元/㎡，目前整个杭州主城区没有这个价格的项目，钱塘区也没有。
目前的临平和萧山主要板块，几乎也没有这个价格段的项目。余杭区目前主力在售的未来科技城、云城、勾庄和闲林、良渚五大板块，也几乎没有均价2万以内的新项目。
均价2万元/㎡左右的市场，似乎成了杭州楼市的一片空白。要么去到临安和富阳，要么就是地段一般的二手房，或者萧山远郊乡镇。
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杭州八区所有的核心板块，都没有了2万左右的新房，除了潮语观棠轩。
特别是在城东，潮语观棠轩更是独一无二的存在：上城区全是高端改善和豪宅，金沙湖边也正在全面改善化，乔司、翁梅一带也主要是低密产品，总价五六百万也只是门槛，千万以上的房源比比皆是。
起步总价200来万、均价约2万的新房，整个大城东也只有潮语观棠了！
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和市场上其他远郊地段均价2万左右的项目相比，潮语观棠轩是唯一一个位于板块核心区的项目。
目前的杭州楼市，均价2万左右的项目分三类：要么超级远郊，比如临安、富阳、萧山的部分板块；要么老破小，比如主城区的一部分老小区；要么郊区的刚需盘。
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这三类产品有一个共同现象：几乎都不在板块核心。
潮语观棠轩，位于江海之城中心位置，东沙湖、江海商务中心、江东天街、宝龙广场都在核心。江海之城的顶级资源，全部环绕在潮语观棠轩项目周边。
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更重要的是，潮语观棠轩距离300米左右，就是未来城市的重磅节点：
距离约300米就是青西三路TOD，这是江海之城四大TOD集群核心节点的第一个，也是规划全球青年中心、领飞天地、创研中心等引领项目，打造甲级写字楼办公、五星级酒店、低密度花园办公、城市展厅等的江海之城门户。
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金砖之窗，总投资51亿元，总建筑面积约33万平方米，建成后，将崛起为一座集商务办公、商业配套、国际会议等功能于一体的综合性商务枢纽，成为杭州乃至中国面向金砖国家经贸合作的重要窗口。
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金砖之窗是超越区域甚至超越城市的国际级配套，是金砖国家特殊经济区中国合作中心，也是中国深化金砖合作的物理载体与政策试验场，是实现经济开放、制度创新、国际影响力的三重跃迁。中国与世界，在此接驳。
潮语观棠轩，站在中国接驳世界的重要窗口前，杭州独有，中国少有！
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大城东唯一，江海之城核心，世界级重磅项目为邻，这是潮语观棠轩的硬核占位！
在地段和市场的基础上，潮语观棠轩创造江海之城多个第一，成为开创江海之城人居历史的重量级作品，具有划时代的意义。
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潮语观棠轩是江海之城首个抬板社区。从奥体核心的豪宅保利·天珺，到创造金沙湖热销神话的月映金沙，抬板社区创造的丰富立体空间、多重归家场景、完备配套生活、纯粹抬板景观等，影响了全新一代的生活方式。
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潮语观棠以“抬升+架空”的建筑设计，既适配外部双水系环境（河庄横河+前民直河），又将架空空间转化为全龄功能区，创造了江海之城从未有过的全新生活场景。
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潮语观棠轩是江海之城首个滨水洋房社区。潮语观棠是全杭州都少有的双水岸社区，以河庄横河、前民直河为风景和资源，规划“洋房+小高层”的低密舒适生活社区，将金砖之窗的地标、水岸的自然与洋房社区的温情融为一体。
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潮语观棠轩还是江海之城首个全落地全封窗美学建筑。“封阳台”是小区交付后的争议话题，也是业主之间的隐形战场，潮语观棠轩完美地解决了这个问题。通过三段式绿城经典立面，全封窗+大尺度玻璃设计，突显“公建化”立面的现代美学颜值与实用性能，让项目成为与江海之城核心地标并列的都市风景。
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潮语观棠轩还是江海之城首个下沉庭院小区，约5.3米高差、约650㎡的下沉式庭院内，还借鉴曼谷嘉佩乐高端酒店泳池灵感，打造江海之城首个双戏水池游玩综合体。
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潮语观棠轩还是江海之城首个星级酒店仪式门厅项目，绿城经典的海派酒店式归家大门，融合上海新海派文化与江海之城浪潮灵感的生活馆，融合凡尔赛特里亚农宫的古典优雅与华尔道夫酒店的现代奢华的艺术走廊，以及审美与雅致并重的浪漫花园和十来种奢石的大量应用，第一次将绿城的高端品质礼献江海之城的江海之子。
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潮语观棠轩，第一次引领江海之城的人居品质开始比肩金沙湖，甚至超越很多单价四五万的板块，全面晋级品质改善。
最重要的是，潮语观棠轩用板块顶配的产品，却只卖板块此前限价时代的价格。
均价约2万元/㎡、总价200来万起，就可以入手潮语观棠轩，成为江海之城核心的主人。这就是极致的性价比，也是极致超预期的产品力。
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潮语观棠轩的超级硬核产品以友好价格入市之后，就成功带领江海之城开启了楼市小阳春，首开房源火速售罄，二开即将加推。
这是江海之城的绿城时代，也是绿城的江海之城时代！
潮语观棠轩，江海之城唯一，钱塘区唯一，主城区未见，这是全杭州人的福利。
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