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前几年的限价时代，新房交付之后品质参差不齐，收房就像开盲盒。
新房限价取消后，2024年底，杭州计容新规出台，楼市终于迎来了品质升级的新时代！
擅长创新的滨江、兴耀、贝好家组合，主动肩负起领头羊的角色，把全架空平台设计带入了沐兰台，这是杭州实施“计容新规”后的首个全架空平台住区，受到了市场的高度关注。
就连钱塘区官微“钱塘发布”，专门用头条报道了这全市首个全架空平台住区，能够得到官微的力挺，足见这个项目在杭州楼市的历史地位。
5月10日，沐兰台实景示范区开放，吸引了一大批购房者、媒体以及业内人士前来参观，其中不乏一些来自周边省市的看房者，大家都想一睹杭州首个“计容新规”之下楼盘的魅力。
沐兰台实景图
传统楼盘的景观、功能区往往以扁平化模式呈现。而沐兰台，则是将停车、入户、景观、社交等功能区进行了垂直的叠合，在有限的土地上，用向上的维度，换取了更多的空间舒展。
全架空平台设计，使得整个楼盘像被往上托举了一般，将带来的是一种全新立体的生活方式。
沐兰台首开已取证，5号楼央景楼座，建面约139㎡，仅63席，限量发售。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969 转 333（有专业顾问为您一对一讲解）
你一定要亲自去一趟沐兰台的实景示范区，才能领略到那富有层次感的立体庭院美学。
步入沐兰台，映入眼帘的是其独有的门厅，挑空约9米的穹顶，连缀着拱券、弧线和满屏的雪花白、宝格丽粉奢石，一仰头，便被那古典气韵的庄重感所震撼。
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沐兰台挑空大堂实景
这哪里是小区的归家大堂，更像是一座宫殿，处处透着奢华的气息，将归家的仪式感拉满。
作为杭州首个架空平台住区，沐兰台在空间上的设计非常巧妙。
一楼打造的是架空车库，与架空车库相连的是人行电梯，可直接抵达架空平台上的景观休闲区。
约5.1米高的架空车库层，加上约4米的景观层，也就是说，从地面拔高了约9.1米，才是真正的住宅层。
沐兰台架空设计示意图（过程稿，仅供参考）
抬高的好处，不仅仅是空间上的叠加，更是一次对生活品质的跃升。
传统的房子，二楼往往面临着采光不佳，视野局促等尴尬，而在沐兰台，电梯上显示的“2”层，实际上已经相当于传统住宅4层的高度。
这就意味着，即便选择2楼，也能拥有充足的光照，低楼层的“采光不将就”也成为了可能。
将车库层设在地面层的好处是，能拥有比地下车库更好的通风，在车库也能享受清风作伴的舒爽。独立单元门厅入户，雨天从车库走到电梯厅也少了溅水的烦恼。
沐兰台停车层实景
架空平台将车辆与行人活动空间垂直分离，车辆在一层车库行驶，居民在二层架空层上方活动，营造安静和舒心的生活环境，这才是真正的人车分流。
此外，小区的垃圾房、变电房被藏进了底层架空平台，使得悬浮花园有着更为纯粹的景观，孩子们可以尽情在花园自由追逐，你只管放心。
站在这座“纯享版”的园林中，在高处看远处的风景，心情也能得到真正的放松。
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从月琉璃、沐晴川再到沐云川，兴耀总能给下沙带来一次又一次的美学迭代。
在沐兰台，你随处可见那些美感与享受感相结合的设计，随时可感受楼下有林，林下有树的精致立体庭台美学生活。
那“超流线一体无界屏”美学立面，那高约9.9米的超级门厅，两侧还精心搭配了日本黑松，非常气派。
在沐兰台，景观之丰富，让你有种置身于度假酒店的松弛感。
于高台之上，以“五大悬浮花屿与四重层叠景观”构筑“悬浮九境”，于自然中悠享理想生活。
沐兰台示范区实景
园区内，取源于高奢酒店灵感，打造了两座空中水院，漫步水畔，异域风情浓郁。
“运动、童趣、悬浮、森氧、阅读”五大主题，让花园悬浮于美景之间、庭台之上。
沐兰台示范区实景
园区内，打造了六大“云端漂浮会所”，茶室、艺廊、会客厅、冥想亭等功能环绕着不同大小的水系景观，将自然、艺术、文化和人文融入到社交空间中，带来了归家就是度假的水岸生活。
来到沐兰台，除了大水院带给你的美感，逛累了，就去逛一下园区中的“空中书吧”。
约7米的挑空空间，那拱形轮廓的古典优雅，犹如宫殿般宏伟，仿佛在告诉你，这就是“知识的殿堂”。
虽然在沐兰台一层的设计，已经可以实现“无雨归家”，但在园林中，还是加上了风雨连廊，无论晴天还是下雨，都可以实现从容归家。
走在园区，你随处可见蜿蜒的空中小径，还有那些精美的堆坡造景，这座悬浮于半空中的花园，随处洋溢着自在和悠然。
这或许就是“容积率新规”后催生的未来社区样本吧。
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站到沐兰台空中花园阳台，望着不远处波光粼粼的金沙湖，在这一刻，有一种“下沙繁华尽在脚下”的自豪感。
不禁会想，杭州首个“向上”盘为何会出现在下沙金沙湖板块呢？其实原因很简单。
下沙是全杭州最为年轻的区域之一，每年约25万大学生，青春活力，因此也更能接受新生产品。
而金沙湖，是下沙的CBD，也是杭州市面上同价位板块中较为醇熟和宜居的板块。
沐兰台产品诞生于此，与板块价值点相呼应，一样的年轻，一样的有着拥抱“向上”的力量。
被誉为“杭州小三亚”的金沙湖，金色的沙滩，一排排的棕榈树，构成了浓郁的热带风情。
湖边，金沙湖大剧院、邵逸夫医院、希尔顿酒店等配套齐全。
沐兰台直距约2公里范围内，“双天街+印象城+银泰”等商业汇聚，在沐兰台的西侧，仅一路之隔，正在建一个约9.4万方的商业综合体......一个板块内能撑起如此多商业体，这在全杭州范围内都难找。
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沐兰台周边的交通也是非常方便，在其身前直距约600米，是地铁1号线下沙西站；身后是一马平川的德胜快速路，出入丝滑，使得沐兰台的地理站位，生活便利度一点都不亚于杭州市中心。
文海湖畔学校（在建）效果图
（仅供参考）
除此之外，下沙与主城同享的教育配套，让家长们省心不少。
在沐兰台的北侧，是幸福河幼儿园、幸福河小学，东面直距约700米是文海湖畔中学（在建），从幼儿园到初中，“目送式”教育让家长更放心。（新房不承诺学区，以官方公布为准）
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沐兰台的价值，显然不仅在于“悬浮于半空”的创新，也不只是金沙湖板块的价值，更让人惊喜的是其在产品迭代之后，依然还有着罕见的价格倒挂。
纵观杭州取消新房限价之后，多个板块新房已经出现了跳涨。与金沙湖近距离的钱二板块，新盘放风价将跳涨至6万+/㎡。
沐兰台咫尺下沙西新住宅项目，但两者得楼面价就有了近1万的倒挂。
曾经的限价时代，金沙湖板块新房限价是38300元/㎡，无论是地段还是配套均无短板的沐兰台，首开5#楼已经取证，整体均价仅约33999元/㎡，比板块的限价还要低约4300元/㎡。
品质提升，价格未跳涨的沐兰台，怎能不让人心动。
惊喜还不止于此，首开的5号楼建面约139㎡四房户型处于小区景观的C位，仅此63席，错过再无。
建面约139㎡户型，是一个四房两厅两卫户型，“类一梯一户”设计，四开间朝南，“大面宽，双阳台”，让更多阳台融入室内。
双阳台的设计，满足晾晒需求的同时也不错过窗外的美景。
在整体设计上，还留出了更多收纳空间，将实用性讲究到了每一个小细节。
在格局设计上，建面约139㎡户型，有阳光明媚的“方厅款”，也有四开间南的“超薄款”，总有一款适合你。
根据不同人群的品味和喜好，还贴心地提供了北欧丹麦风、法式赫本风、意式米兰风、南法尼斯风四大装修风格，总有一款能够虏获你的心。
在不限价时代，杭州多个板块新房房价跳涨的趋势已很明显，对于购房者来说，置业门槛正在提高。
难得在金沙湖板块，居然还有“杭州向上”的沐兰台，带来了诚意筑底均价33999元/㎡，让年轻改善家庭也能拥有一套金沙湖板块的高品质新房。
沐兰台首开5号楼央景楼座，建面约139㎡，仅此63席，错过了你一定会遗憾！
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