它与钱塘区政府一路之隔，南向一线沿东沙湖，距地铁7号线江东二路站约80米，往南一站江东天街，精装限制均价22240元/㎡，却标配四面大面积铝板、大幅水景和地暖。有这窗前一抹无敌湖景，已可极目骋怀；天阳还打造多…
天阳-湖与舍
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NO. 1｜壹
杭州楼市新一轮产品力风暴，已越刮越盛。从2万+到6万+，从刚需到豪宅，品质配置竟常常分不出高下。
然而，房子毕竟是地段为王。
如何在被好产品诱惑的同时，又兼顾未来的抗跌性？ 有个“一眼识别”的简易方法——离各区政府越近越好。
看懂中国的资源都围绕什么配置，就不难理解， 成熟界面和完美配套总是向区政府汇聚。
它步行范围的高品质盘，也总是各板块的“扛把子”。如上城区府旁的蓝色钱江、拱墅区府旁的大河宸章、滨江区府旁的金茂府，萧山区府旁的钱塘明月……
所以，在杭州一堆新涌现的两三万品质盘中， 天阳·湖与舍因其“区府属性”，分外引人注目。
它与 钱塘区政府一路之隔，南向一线沿东沙湖，距地铁7号线江东二路站约80米，往南一站江东天街， 精装限制均价22240元/㎡，却标配四面大面积铝板、大幅水景和地暖。
配套无短板，环境无槽点，品质充满尖叫点！
刚过去的国庆长假，天阳·湖与舍首次亮相，顿时引得城东无数年轻人的买房DNA在骚动。
NO. 2｜贰
整个东沙湖核心，从未见过如此完美的宅地。
钱塘区因东沙湖而重塑城市中心，但与西湖不同，东沙湖的湖区呈漫射状分布，且不少水域仍在开挖扩容。
所以，东沙湖虽出让过多宗湖景宅地，但或从北、东、西向望湖，或南向仅可观窄幅湖景。
湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。
加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。
天阳·湖与舍鸟瞰效果示意图
这珍藏的南向湖岸，如今已是蓊郁绵延的市政公园，约5000米的慢跑道上，晨跑者开启元气满满的一天；“接天莲叶无穷碧”的盛景，这里不比西湖逊色。
这窗前门外的湖景，诚然是奋斗者一日辛劳后的慰藉；又何尝不可是 老杭州人再寻西湖梦的200万平替？
和西湖一样，这里不只有美景，更有繁华咫尺的都市烟火气。
西面一路之隔，便是钱塘区政府和行政服务中心；南面还规划有大江东文体中心、会展中心等。今后到行政服务中心办事，文体中心看演出、打打球，都步行可达。
大江东核心配套和产业实景图
约80米外的7号线江东二路站，由于是始末站，早上出门基本都有座位，绝对是“ 通勤友好步行舒适”地铁盘。
往南坐一站，出地铁就是江东天街，体量近11万㎡。无论永辉超市、沃美影院，还是大量食肆店铺，一到周末节假日，举目可见熙来攘往的“人从众”场景。
距已落成的9年制杭高启成外国语学校，直线仅约600米；新引进的9年制崇德钱塘学校，也仅约2公里……
不得不再感叹一声：杭州对刚需真友好。
也正是如此多优质城市资源的汇聚，让天阳有信心，把这里变成产品迭代的试炼场。
（期房暂不划分学区，一切以教育局官宣为准）
NO. 3｜叁
上周，我从东沙湖回来，随手在购房群PO了一张天阳·湖与舍的示范区照片，许多人立刻问：这是哪里的豪宅？
只见 波平如镜的一大片黑曜石水池上，湖与舍的铝板南立面熠熠生辉。
不是世纪城几个“品”那样简单的一色铝板，而是以深灰、银色大面积铝板为主，缀以米色和蓝色竖向线条。4种颜色，恰与iPhone15的配色不谋而合，充满高技感。
铝板间，还穿插了一条条类弧形机翼竖向隔挡，使户与户之间不会一眼望穿。单单这一项投入，就追加了 近1000万！
天阳·湖与舍立面实景图
夸张的是，湖与舍可不止南立面，而是 四面全是大面积铝板（非一体板）。
甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条。这 四色铝板高技立面，放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。
没错，天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这个2万+的区政府地铁盘。
不相信？看看 通力单元电梯轿厢标配的精美吊顶和空调，和武林邸是不是如出一辙？
天阳·湖与舍沿湖效果示意图
再举个例子，为控制总价，湖与舍主打2梯4户的小户型。但每层的空中连廊顶部，也一丝不苟用铝扣板做了 连廊成品吊顶。
而奥体的君品、御虹府，连廊顶也不过是简单刷白！
作为杭州老牌房企，天阳分外珍视这宗湖景宝地。拿地之初，就以美国缅因州Cliff House悬崖酒店、意大利科莫湖Il Serrano酒店为蓝本，精研湖与楼的呼应关系。
容积率低至约1.8，设计了13幢12—17层的小高层。南侧和西侧均做了相应退让，排布3幢12层建筑，不仅达成丰富灵动的天际线，也尽可能地向东沙湖敞开怀抱。
NO. 4｜肆
有这窗前一抹无敌湖景，已可极目骋怀；天阳还打造多重水景相呼应，宛如将一座“ 微缩的东沙湖”搬入园区之中。
取意奢华，向湄南河畔的曼谷四季酒店致敬。
入口即是流瀑、涌泉和镜面水池，花式演绎水的意趣。中央数百方的 浮翠无边水院，树岛漂浮、倒影苍翠，一旁设有雅集水榭和会客厅。
如今大多五六万新盘都不做堆坡，被戏称为“草坪景观房”。但 湖与舍却时见幽深起伏的翠绿堆坡，你敢信这只是2万+新盘？
天阳·湖与舍示范区实景图
整个湖与舍园区，特别让我感慨的还有两处非同寻常的“焕彩空间”。
首先是 双大门挑高主入口。不少四五万红盘都不做大门，湖与舍却一口气做了两个。
步出江东二路站不到百米， 一个轻盈的巨型悬挑玻璃盒子映入眼帘。它是湖与舍的湖岸生活馆，未来是人行主入口。涟漪水景漫铺于娜塔栎树下，更可上到眺台凭湖临风。
天阳·湖与舍示范区实景图
在园区北侧，还有另一处气势轩敞的车行主入口。地库单元入口处，还布置了 星光熠熠的星空顶。
其次是 全天候精装架空层。
要知道，今年交付的几个改善红盘，架空层几乎裸奔。新上市住宅虽纷纷以主题架空层为卖点，但大多是全敞开式。
天阳·湖与舍示范区架空层实景图
在湖与舍， 每幢均设约4.5米高的架空层。潮流家具点缀， 木饰墙、水磨石凳和金属吧台穿插，就像来到一处高雅的咖啡馆。
它们被细分成不同主题：健身空间将放进各式运动器械；童梦星球和室外童玩区无缝衔接，会客厅供邻居休憩攀谈，办公+学习盒子则是一隅“外挂书房”。每个主题空间均设空调。
这是杭州壹号院和御潮府后，豪宅都多久没有的待遇了……
天阳·湖与舍约100㎡、105㎡、128㎡户型图
（→滑动可查看更多）
如此配置，只搭配三款为年轻人定制的户型。
约100㎡三房两卫，是惊艳的四开间朝南，总面宽约12.4米。一体化餐客厅面积超24㎡，外接约6.4米的长阳台，任暖阳、秋风和沁人桂香，尽情倾泻而入。
约105㎡难得设计出一体化餐客边厅，同样带约6.5米的少见长阳台； 约128㎡是更宽舒的四房两卫，拥有近30㎡开阔边厅和三房朝南明媚格局，入户还有储藏间。
精装标准同样一卷到底。主卫配乐家一体式智能马桶和淋浴顶喷，边厅配中置百叶，除100㎡外均配玄关柜，还是 大江东首个标配地暖的高层楼盘。
天阳·湖与舍样板房实景图
NO. 5｜伍
湖与舍再次验证了那个定律： 在区政府旁，一定值得托付至好的品质。
看看杭州主城区政府旁，宅地基本已枯竭。仅有的不过滨江的水电新村地块、上城的南星水厂地块等，已预订了下一站顶豪。
它们光芒万丈，但指标却未必有湖与舍完美。
比如水电新村距地铁太远，离三桥又太近。南星水厂也同样有高架近、地铁远的Bug。最主要的是，它们不仅总价奇贵还可能入不了围。
天阳·湖与舍示范区实景图
湖与舍或许没有它们的豪奢，但源自于行政区本身的赋能却是相似的。
如今，钱塘区核心以江海之城之名，仍在蓬勃生长。随着钱塘快速路、江东大道快速路的贯通，从东沙湖畔到钱江新城、武林广场，已是一路风驰电掣全程无红绿灯。
浙一钱塘院区已落地，钱塘高铁站亦在南面不远处，均在2027年前后投入使用。
在这举城静候“楼市新消息”的窗口期，对自住年轻人和湖景爱好者而言，也许最不需要犹豫的，就是买下一套天阳·湖与舍。
天阳·湖与舍
地址
杭州市钱塘区政府东侧
产品
项目占地面积约4.7万㎡，容积率约1.8，由13幢12—17层的小高层组成。户型有约100㎡、105㎡、128㎡三种，精装限制均价22240元/㎡。
销售
现场售楼处示范区和样板房已开放，预计本月马上首开。
推荐理由
杭州新一批2万+品质盘中，天阳·湖与舍凭借“钱塘区政府旁+超强产品力”脱颖而出。不仅南向坐拥300米一线东沙湖景，距地铁7号线仅约80米，一站直达江东天街，还标配四面大面积铝板、大幅水景和地暖。
其他特点
天阳以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这一重回杭州的代表作。不仅营造了双大门挑高主入口和全天候精装架空层，还规划中央水景、地库单元入口星空顶等；精装标准也卷，主卫配乐家一体式智能马桶和淋浴顶喷。
交通贴士
距地铁7号线江东二路站直线仅约80米
天阳-湖与舍
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