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杭州兴耀月琉璃 售楼处电话：400 - 018 - 7969 转 222

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NO.1｜壹

下半年杭州最现象级的红盘，非兴耀·望阙轩莫属。迄今“两次开盘，两次限售”，中签率维持在6%出头，一时风头无两。

它的热销，除了硬核的地段、出色的产品力，更在于它的“超额倒挂”。

在豪宅市场，有陡峭价差的现象或许偶有发生，但在刚需市场，这几乎是“不可能的任务”。

比如杭州2万级新房的限价体系，一直有个“三一定律”：想拉开1万/㎡价差，基本要隔3公里以上。

2万+的闲林，到36100元/㎡的未科核心是3公里。27000元/㎡的新街，到39500元/㎡的市北是3公里。29500元/㎡的运河新城北，到40000元/㎡的运河湾也是3公里……

但兴耀在金沙湖的纯新盘——兴耀·月琉璃，却再现了望阙轩的“超额倒挂”！

它距限价38300元/㎡的金沙湖核心区，直线不过约1公里，但限价却陡降至27500元/㎡。

1公里价差就有近11000元/㎡，堪称2万级“倒挂王者”之一。

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换一般开发商，躺平卖倒挂就行了。但偏偏，月琉璃背后站着有“品质洁癖”的兴耀房产。

月琉璃之前，今年兴耀的“年轻产品系”就经历了2次迭代：从“金沙之冠”湖翠里，到“江海第四子”湖映里，每个产品都拒绝复制，总在各种创新。

到了月琉璃，兴耀的创新引擎又来了一次“集大成式”的加速：“青春版新古典”、“一体无界屏”、“风雨连廊2.0版”、“拉链式架空层”……

兴耀憋的产品力大招，仿佛全都倾泻在了这2万+的新盘。

NO. 2｜贰

对杭州年轻人来说，新古典主义是“最熟悉的陌生人”。

这一讲究对称和比例的风格，在2005-2015年一度统治杭州豪宅界。从蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，到“新古典宗师”罗伯特·斯特恩的大都会79号，它一直是“昂贵”的代名词。

但也因太过理性和厚重，它一度被归为“爸爸们的审美”，让年轻人敬而远之。这次月琉璃不仅复兴了新古典，还首次完成了它的“年轻化”。

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它的主入口采用阵列式古典廊柱，和罗伯特·斯特恩的小布什图书馆形出一辙，气场十足。同时立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更纤长、更现代。

主入口的归家大堂内，连缀着优雅的古罗马拱门元素，让人不由想起意大利文化宫的FENDI全球总部。整个大堂以白色为基底，一扫传统新古典的沉闷。

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虽是“青春版新古典”，月琉璃却仍保留了风格惯有的“昂贵感”。

主入口廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是Prada绿大理石。甚至连园林景墙也都包裹着石头，要知道一般项目都是涂料或pc砖……

游走其中，空间里弥漫着石材独有的奢华与永恒气息。

在千篇一律的新中式、现代风中，这“摩登复古”的新古典，就像酷夏的一缕清风，让人爽心豁目。

在杭州，每个价位都有在产品细节做“微创新”的楼盘，但能在美学风格大胆突破、引领风向的，通常都是千万级豪宅。而月琉璃最小户型做到了89㎡三房两卫，入门总价不过240多万。

不过在兴耀内部，它的待遇堪比千万豪宅：和代号“V77”、立序兴耀“独立美学雅宅系列”的望阙轩一样，月琉璃也有独立代号“C33”——寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”。

同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作。

你懂的，在我们的文化里，无论“献礼作”还是“首发作”，总是带着“不计成本”意味的。月琉璃的外立面，便是又一例明证。

它的建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了3面铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏”！

如今住宅的玻璃面虽然越做越大，但出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。

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月琉璃不仅挂上了玻璃，而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃！

更奢侈的是，若放大效果图还会发现，它连墙垛都包裹着玻璃。搭配超窄边框，整个南立面真的是浑然一体。

难怪案名叫作“月琉璃”，那光影流转的高级感，能让很多5万+豪宅失色。

NO. 3｜叁

更让人目不暇接的创新，在月琉璃的园林之内。

它占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。

兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。

尤为难得的是，它的“双水景”不是那种小品级水系：一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！

要知道因造价昂贵，此前做出“大型双水景”的楼盘，要么是4.5万+的改善盘，要么是占地5-6万㎡的超级大盘。

兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。

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兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！

比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”。

即使是当下开发商们发力最狠的架空层，也被月琉璃卷出了新高度。

比如它即将实景呈现的8号楼架空层，乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。

它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。也可以变成《请回答1988》里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。

为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，真的太细节了……

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架空层和园林之间，也不再是以往呆板的泾渭分明：有些地方灌木会种进架空层，有些地方椅子又会像半岛一样伸向花园。室内外空间咬合在一起，成为融于自然中的“拉链式架空层”。

一个个细致入微的创新背后，是兴耀30年的“全领域”积累。除了住宅开发，它还管理着近百万方商办项目、是大小莲花碗的物业服务提供者，也管理着滨江网红最爱打卡的星澜酒店……

这一届年轻人的喜好和痛点，兴耀全都了如指掌。惟其如此，他们才能在月琉璃，把年轻人的房子做到如此极致。

NO. 4｜肆

兴耀也是钱塘区近3年住宅开发规模最大的房企——月琉璃已是兴耀落下的“钱塘第9子”。

此前每个“兴耀出品”都凭借产品力圈粉无数，尤其是金沙湖畔的湖翠里，在新政前相对冷静的行情下，依然能做到“每开必罄”，是金沙湖唯一的“日光盘”。

而月琉璃的产品力，在湖翠里的基础上实现了再次进阶。

跟年轻杭州人打了那么多年交道，兴耀总结出一个规律：一些刚毕业的年轻人预算确实框得很死，首付多一两万都不行。但“莫欺少年穷”，很多人短短数年就会出人头地，快进至改善置业阶段。

所以月琉璃的户型规划也为其量身定制。首先，在起步户型纷纷拉高至100㎡的环境下，再次做出日渐绝迹的约89㎡，最低40多万首付就能置业金沙湖。

其次，尽量拉大“户型光谱”，设计约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型。不仅实现从入门到高改的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。

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月琉璃建面约89㎡户型图

约89㎡是完整的三房两卫，做到三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。

约103㎡在其他楼盘一般是中间套，但在月琉璃是带约5.9米大边厅的“派对级边套”。

约120㎡四房，拥有约6米边厅+双开间阳台，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。

最大的约150㎡大四房，2梯2户，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的约6.9米大横厅。总价仅400多万，就能获得钱二那些千万大宅的“同款体验”。

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月琉璃建面约103-150㎡户型图

NO. 5｜伍

兴耀如此全力以赴的另一个原因，在于这里是汇聚板块过去、现在与未来的“下沙之眼”。

月琉璃北面，是烟火气浓郁的“金沙配套链”：金沙湖可以遛娃挖沙，金沙湖大剧院能看话剧、音乐会、脱口秀。购物有2座天街+金沙印象城+银泰百货，就医有邵逸夫医院下沙院区……

项目东北角，还规划了文海钱塘汇学校——要知道放眼全杭州，“文海”也是一张金字招牌。

由月琉璃开始往南，则是寄托下沙“下一个30年”的东部湾新城。

这个目标打造“高能级数字科技总部湾区”的新城，被坊间昵称为“钱三”（钱江新城三期）。它不仅是钱二往东的自然延伸，城市设计也由规划了钱二核心区的深圳蕾奥执笔，与钱二系出同门。

更让人期待的是，官方也提出将它和金沙湖一起，“纳入钱江新城二期拓展区的研究范围”。

如今，华润也已签约东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近或将迎来“万象系”商业！

所以站在月琉璃，很多人都难免心潮澎湃，一如1.5公里外的钱塘江。

当然，杭州人更熟悉的坐标，是月琉璃紧邻的1号大街大转盘——它一直是下沙的主入口，地位犹如拱宸桥之于桥西。

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