武林宸院位于杭州武林广场，纯叠墅，低密108户，双生态环绕，高端宜居，收藏价值高欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
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项目区位鸟瞰
社区规划效果图
开篇导语
武林，杭州城市原点，寸土寸金，低密墅地近乎断供。华发 & 宁波城投双国企联袂，GAD 大师执笔 ——武林宸院落址武林广场约 3 公里核心，是板块内难得一见无高层混杂的纯叠墅住区。
容积率仅 1.6，全盘仅 108 席 4-6 层叠墅，进口全石材立面复刻德寿宫宋韵美学，约 233-325㎡创新户户平权户型，搭配约 4100㎡顶奢会馆，上塘河、城北体育公园双生态环绕，献给城市塔尖人群主城终改藏品。
壹｜武林核心贵脉，全维顶配繁华圈
主城黄金地段
直线约 3 公里直达武林广场，坐拥武林北新天地、三塘成熟板块，兼得城市中心底蕴与当下烟火繁华，主城核心墅区存量绝版，收藏价值拉满。
立体多维交通
地铁 3 号线便捷出行，秋石、留石双高架环伺，快速通达武林、钱江新城、滨江；主干道通达全城，自驾、公共出行自由切换。
高阶商业集群
步行可达和平里商业街，近邻新天地、嘉里城，3 公里覆盖杭州大厦、恒隆广场，日常商超、高端奢购、私宴宴请一站式配齐。
双生态资源环绕
西侧约 200 米上塘河 4A 级滨水绿道，北侧 500 米 45 万方城北体育公园，内外双绿地，在家即享滨河漫步、休闲慢跑，繁华之中藏一片自然静谧。
优质文教医疗
周边全龄段公办教育资源环伺，三甲医院就近护航，兼顾孩子成长与全家康养需求。
贰｜约 1.6 低密 108 席，纯粹无高低配圈层
主城罕见纯叠墅规划，9 幢 4/6 层低层建筑，全盘仅 108 户，无高层遮挡干扰。容积率低至 1.6，远优于主城主流住宅，超大中央景观、开阔楼间距，私密性、采光、视野全面拉满；小体量社区过滤繁杂人流，圈层纯粹统一，匹配高净值人群对静谧、私属社交场域的需求；车位比高达 1:2.4，多车家庭从容停放。
叁｜GAD 宋韵建筑，进口全石材传世立面
建筑设计溯源南宋德寿宫，官帽式华盖屋顶勾勒东方风骨；外立面整铺保加利亚进口维纳多米白石材，搭配香槟金金属线条，六面石材防护工艺，耐风化、历久弥新，是杭州主城叠墅少见的全石材豪宅封面。
园区打造宋式三进归家园林，流水景墙、乔木造景、曲径步道，一步一景复刻世家礼序。
肆｜233-325㎡户户平权叠墅，实得率超 110%
打破传统叠墅上下层体验差距，实现真正户户均享户外空间：
下叠约 325㎡
：私享下沉庭院 + 双层挑高地下室，阳光直入地下，可打造私家茶室、影音室、收藏馆，分层居家会客互不打扰；
中叠约 280㎡
：阔绰挑高客厅 + 大进深南向阳台，均衡采光无短板，居家舒适优选；
上叠约 233㎡
：专属星空大露台，直面中央园林，打造空中花园、露天茶台，尽揽上塘河与城市天际风光。独立私梯入户、大面宽全景落地窗，地上空间使用率超 110%，多重拓展空间适配三代同堂、圈层私宴、多胎家庭全周期生活。
伍｜约 4100㎡顶奢全龄会馆，专属塔尖生活场
户均约 40㎡私享会所，规格对标一线顶豪，多元功能全覆盖：恒温标准泳池、专业健身瑜伽馆、雅致私宴厅、静谧书茶室、四点半少儿学堂、长者康养空间；不用奔赴酒店会所，下楼即可完成健身、家庭私宴、商务会客、亲子陪伴，足不出社区满足全部高阶休闲需求。
文末预约福利
武林 3 公里绝版纯叠墅全城预约中，仅 108 席分秒递减，提前来电登记，锁定售楼部专属购房优惠、优先品鉴示范区资格！售楼处热线：400-018-7969 转 444（来电尊享售楼部优惠活动）诚邀莅临展厅，亲鉴武林宋韵石材墅居范本。
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王炸户型均涉及
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