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和家园玺园·长流
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这一次，是更为难得的精装二层合院。
独门独院，有天有地，露台正对着西湖群山，阳光透过院子洒满房间，院落之外还有上百棵参天古树.....
这不是年代已久的老宅院，也不是偶然光顾的度假酒店，而是西湖区的和家园，即将要「上线」的新品：玺园·长流。
☝玺园·长流生活场景样板房实景
“中式之美，造极于宋”，这也正是玺园的审美认同。建筑设计由GAD张微执笔，提炼宋代建筑元素，结合现代材质，打造纯正宋韵的中式合院。
传统中式宅院往往有白墙易脏、采光不佳等不足，玺园·长流的外立面就用上了大面积玻璃、桃木色铝板、米白色石材，质感更高级，也更耐得住岁月磨洗。
玺园·长流生活场景样板房实景
杭州地铁3号线后通段正式通车。随着天目山路隧道和地铁3号线的开通，留下板块一直被诟病的交通问题也会得到明显改善。
相比城西其他动辄上千万的改善板块，和家园还拥有比较明显的价格优势。
主城区0.4的容积率，真的是可遇而不可求了。
正因为很难再有，所以和家园对待这块「宝藏地块」也很珍视，从建筑到景观再到室内，都请来了大师操刀。
玺园·长流的建筑设计是gad张微，杭州很多塔尖豪宅都出自他之手。这一次在和家园，张微的解题方式是通过现代材质，来刻画宋韵中式合院。
☝玺园·长流示范区实景图
比如为了避免传统中式宅院白墙不耐脏、开窗面小等问题，这批合院立面用上了大面积玻璃、桃木色铝板和米白色石材，在保留中式韵味的同时，也更经久耐用。
当你走近细看还会感受到，那些或深或浅的檐下空间，正在让整个宅院变得更动人；那些正脊、博风板、悬鱼以及鱼鳞瓦，正在让整个建筑也变成风景的一部分。
☝玺园·长流示范区实景图
买合院，楼层越少越值钱，但杭州市中心多久没出现过纯粹的二层合院了？
就这么说吧，到目前为止，整个主城区范围内，只有云栖玫瑰园和江南里是纯二层建筑。即便这几年低密项目四面开花，但二层合院这样的王者级产物，还是想都不敢想的。
就在人们以为主城区二层合院，已经不可能再有时，玺园低调地跑了出来，一下子打开了局面。
☝玺园·长流生活场景样板房实景
他在保留地块原生样貌的同时，又融入大量西湖经典元素，围绕园区内的天然长流涧，打造了多个景观节点，每个景观还被赋予了动听的名字：鹭影松汀、秋月莲池、曲水寻芳、栖霞听瀑、春堤景行......
合院与合院之间的巷道，也都打造成中式园林的样子，一个转角、一方院墙，皆是风景。迭代的精装合院，主城区在售精装二层合院目前也就只有这一个。为什么二层合院更值钱？一个直观原因是居住感受更好。
☝玺园·长流生活场景样板房实景
而即将入市的玺园·长流，其所在的玺园合院容积率已低至0.4，清一色的二层建筑。
由大师定制的宋韵合院，将微翘的檐角与平阔的大露台，隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡，庭院主力面积约100-200㎡，还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。
玺园·长流生活场景样板房实景
从家庭公区到卧室，几乎全部是落地门窗，青绿远山与自家院落皆入画，景致从绵软的枕畔，一路延伸到沙发和餐桌。
传统中式院墅的阳台，往往是窄窄一条加上美人靠，而玺园主力户型的二楼，大部分房间外都有露台，尤其是部分房源的主卧、衣帽间、多功能间，还共享一个20多㎡的超级大露台！
眼下这样的金秋时节，铺上一席茶宴，坐看层林尽染，如何？
玺园·长流生活场景样板房实景
与二三层建筑穿插的西溪云庐合院相比，它更纯粹；再向前追溯，主城区也仅有江南里、云栖玫瑰园，才是纯二层的塔尖院墅。
再加上一楼连着庭院，二楼绝大部分房间都连着露台，在拉满采光面的同时，也能让外边的景观更大程度涌入室内。而且从公区到卧室，每个房间几乎都做了落地窗，真正实现阳光和景观自由。
至于装修配置，用的都是国际顶奢品牌——
厨房用了嘉格纳六件套，卫浴配的是当代和劳芬，还有精装私梯都是交付标准；
就连看不见的地方也猛砸了重金，中央空调、地暖用的是沃弗圣龙地源热泵系统，利用浅层地热能和少量电能，成本比普通中央空调、地暖更贵，但住进去以后，能节省不少使用费用。
有人爱它的主城区占位，一条天目山路直达黄龙与武林；有人爱它无可挑剔的自然环境，将西溪与西湖左拥右抱。
也有人爱它松弛的生活氛围，学校、商超、咖啡店，都在门前的杨梅山路上——而未来的杨梅山路上，会不会邂逅神秘的A类大咖？
于杭州的塔尖人物们而言，低密顶豪的选择余地确实很小，但好在有了玺园，唯一的选择，也正是最好的选择。
玺园·长流生活场景样板房
主力面积：约200-300㎡，花园主力100-200㎡，物业费：6元＋0.5元能耗，层高：一层3.6-6.6米（为主）；二层3-5.15米（为主）容积率：玺园合院0.4，建筑：gad建筑设计，景观：GTE绿城环境，室内：CCD香港郑中设计事务所，
更重要的是，玺园·长流是精装修交付，室内精装还专门请了国际知名的CCD和无间分别设计。装修：精装交付，装修品牌：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen，德国卡德维Kaldewei
西湖区紧挨着西湖群山，是主城稀缺的合院项目，预计年底交付，基本已经是现房。毛坯备案均价73400元/㎡，总价1600万起（含地下室和车位），可能很多人会觉得价格高得离谱，其实主城这种类型的产品基本也都是这个价格，甚至更高。
和家园玺园·长流
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