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搜狐焦点荆门站 2024-05-16 09:58:04
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本文介绍了滨江望云璟晨府售楼处的电话号码、预约销售经理的电话号码以及项目的一些基本信息。项目位于杭州的云城,紧邻地铁3号线和西站综合体,周边无地铁干扰,地理位置优越。

滨江望云璟晨府

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杭州几个顶流板块的剧情也很相似,C位的主角往往姗姗来迟:奥体在启动9年后,才等来壹号院;未科直到2021年,才盼到华润置地的百万方TOD杭珹未来中心。

因为在高能级板块,规划落地往往需要更多时间。你必须有足够耐心,才能吃到资源占有率最高的“笋芯”。

所以今年2月,当华润置地联合滨江集团、西站枢纽,拿下杭州西站边的宅地后,城西人一片雀跃 。因为这是云城启动开发4年至今,地段“没有对手”的C位宅地

区位图|来源于余杭区政府网站

地块南面就是3号线龙舟北路站和云城天街,北面就是西站综合体,几乎位于云城各地标的圆心。在层楼粉丝群,有人将它昵称为“云城之眼”。

今天它正式公布了案名,并剧透了部分产品细节。

望云璟晨府

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仅仅是一鳞半爪的剧透,威力就是核弹级的。比如望云璟晨府的产品理念,竟全面对标华润置地的半亿顶豪杭州中心·H23

从立面到园林、公区到室内,处处竞新斗巧,彻底刷新了我对一个3万+楼盘的想象。

如果说杭州中心·H23是市中心老钱的“白月光”,那么望云璟晨府,就是专属于云城中心人物的一次“高级定制”

NO. 2|贰

此前云城虽红盘辈出,但若以更细腻的颗粒度观察,它们的位置都离完美还差一点距离。

要么是偏东远离地铁3号线,要么偏西远离绿汀路中轴。南面的够不到西站综合体,北面的又容易被铁路干扰。

究其实,云城规划面积达58平方公里,想做到资源雨露均沾太难了。

但望云璟晨府却不偏不倚,神奇地落在云城“华丽1平方公里”的中心点,周围找不出BUG

望云璟晨府区位示意效果图

将来它往南穿桥过河,步行数十米就是定位全国TOP级的云城天街(商场体量约13万㎡)。那“过河去逛吃”的感觉,会很像IFC业主过桥去逛汇西的购物街区(体量也是14万㎡)。

天街的地下,直连3号线龙舟北路站,可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场。

天街过去,向西依次排开的是浙大校企总部园二期天元公学(西站校区)、浙大超重力实验室,每一个都是超级IP。

其中虎妈猫爸们最期待的,自然是“从幼儿园到高中”的15年制天元公学——去年,浙江省高考状元就出自它的未科校区。而从西站校区刚公示的学区范围看,望云璟晨府恰好落在它的四至内

再将视线移到东侧,望云璟晨府约100米外,就是占地100公顷的云门公园。而这座世界级城市公园的北面,就是399米高楼矩阵巍然耸立的西站综合体

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云城效果示意图|来源于余杭区政府网站

购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标,全都浓缩在它约500米生活圈里

如此赛博朋克的资源密度,不止在云城独一档,在杭州也前所未见。大概只有在东京丸之内、伦敦金融城、新加坡滨海湾等国际CBD,才能觅得同款。

更难得的是,这些蓝图都在照进现实。杭州西站、龙舟北路地铁站早已通车,云门已进入室内施工。天元公学、超重力实验大楼、浙大校企总部园二期都将于今年投入使用

天街预计后年建成,金钥匙、金手指早就直冲云霄。西站往北,杭州第二植物园1年前已向全球征集概念规划方案……

如今走在项目周边,已经能感受到即将扑面而来的大都会气息。

浙大校企总部园二期实景图|来源于余杭区政府网站

短短几年,这个“华丽1平方公里”就实现了从零开始到近乎整体交付。有业内朋友感慨,这是继亚运村后,杭州第二个“造城奇迹”

难怪大云城范围的新盘虽热度参差,但望云璟晨府周围始终保持高热

它紧邻的2个红盘,最低中签率都仅10%出头。4个月前的一次开盘,仍有近2000人登记。

综合指数更均衡、主角光环更耀眼的望云璟晨府,会不会将云城的热度推向新高?

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NO. 3|叁

但望云璟晨府带给我最大的震撼,却是它产品力的突破。

去年底,杭珹未来中心北区提前1年交付,以超预期的品质赚足了口碑。

现在,望云璟晨府成了华润置地带给大走廊的第二枚“超级彩蛋”——它竟直接把杭州中心·H23当成了范本

在杭州富人圈,神秘的杭州中心·H23是口耳相传的顶豪天花板。与四季酒店为伴的23套房源,在武林广场上空俯瞰着运河与西湖。

总价半个小目标起步,汇集了于昭、渡边智昭、曾仕乾等一众国际大师。既是房价塔尖,又是美学巅峰。特别是由于昭主创的D户型,以融汇杭州、巴黎的“双城记美学”艳绝一时。

这一美学理念最先被望云璟晨府传承,并演化为“东方巴黎2.0”——恰好是为那些拥有全球视野的云城新贵们度身定制。

杭州中心·H23实景图

在望云璟晨府室内,会大量运用木纹装饰面,以及温暖的中灰、儒雅的青绿、明媚的金——皆是于昭为杭州中心·H23特调的“大师色彩美学”,呼应杭州的山水风雅。

同时在立面、单元大堂,又转译凯旋门、卢浮宫拱门等元素,烘托巴黎的浪漫情调。

或者说,它整体就是以大平层标准打造的。

由外而内,望云璟晨府精心构建了包含望艺(美学立面)、望园(一钻九园)、望礼(归家礼序)、望悦(高定泛会所)、望舒(智慧科技)的“五重仰望”生活系统,把高级感融进住区每个角落。

还从全球各地甄选名贵材质,打造出奢板、奢石、奢玻、奢玉的“四奢体系”,营造远超同级产品的豪华氛围。

更奢侈的是,它还大量运用曲线、镂花、拼接三大世界级工艺,把杭州中心·H23的“手作艺术品式”细节,搬到了这个3万+新盘。

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尽管今年杭州楼市卷得眼花缭乱,却基本只局限于立面、大门、公区。但望云璟晨府真正卷到了最关乎居住品质的室内

这一次,你不仅可以重新认识云城,也会重新认识华润置地。

它所展现的超凡产品力,足以让华润置地在杭州这座“品质卷都”,站稳第一阵营。

NO. 4|肆

是的,无论城市界面还是人居品质,云城核心区的成型速度,已远超此前的奥体和未科。

这背后最大的推手,首先来自“集中力量办大事”的雷霆之力。5年前我们常说,奥体的爆发仰仗行政意志,云城所在的城西科创大走廊,崛起依靠产业内驱。

但如今的大走廊,已聚集了超60万人才,3354家国家级高新技术企业,每个工作日都能新增80家企业。相比5年前,实力猛升了好几个量级。

城西科创大走廊规划示意图|来源于余杭政府网站

中国城建史上,向来是“自强者,天助之”。所以在2021年,官方就提出举全市乃至全省之力打造城西科创大走廊,后来更是将“杭州第三中心”划到了这里。

相比未科早期的“野蛮生长”,云城自诞生起就有行政意志+产业内驱“双轮驱动”,起步速度自然更快

就像云城这“华丽1平方公里”,若无“行政之手”按下的快进键,营造周期至少要拉到10年以上。它是体制红利的最大受益者。

云城的第二个推手,则是“板块后发优势”

这在杭州早有先例。比如在杭州的第二中心,钱江世纪城虽比钱江新城起步更晚,但如今板块能级早已迎头赶上。甚至无论规划合理性、地标密度还是天际线高度,都反超钱江新城。

就连楼市热度也更为出圈,是最受省内富人追捧的置业高地。

同为“第三中心”的核心,云城也站在了未科“巨人的肩膀”上,弥补了它的很多缺憾。比如云城更讲究“职住平衡”,造城模式也更国际化(西站是先进的“站城一体”,云门公园则将花园嵌入城市)。

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云门公园效果图|来源于杭州云城官微

甚至因为西站的存在,它同样吸引了大批来自金义温的新杭州人

某种程度看,它就像钱江世纪城的“科创版”。你有多看好世纪城,就该有多看好云城。

不过最能直接证明云城这“华丽1平方公里”含金量的,或许是华润置地的进驻。在杭州,华润置地已是公认的“中心营造大师”

无论杭州中心之于武林广场、杭州万象城之于钱江新城、杭曜置地中心之于申花,还是亚奥城之于亚运村、城北万象城之于北部新城、杭珹未来中心之于未科,他们一次又一次地塑造了板块的C位地标。

望云璟晨府

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都说人生最美丽的相逢,是在最好的时间、最好的地点,遇上最好的人。

回顾早前一些板块的C位红盘,大多仗着地段优势而懈怠了产品投入。若望云璟晨府地块早两年出让,大概率会错过这轮产品力大爆发。若被其他房企拿下,也很可能沦为高周转的平庸之作。

而如今的望云璟晨府,是一场十年一遇的完美邂逅

在不偏不倚的地段、恰到好处的时间,华润置地呈奉了一个独一无二的产品。

这也是为何它将建筑面积段设置为约125-199㎡。当不少外围楼盘纷纷设置刚需小户型,望云璟晨府依然坚持纯改善定位。

这是一种“板块大男主”的自信,更是一则宣言——它将成为屹立于云城核心的灯塔,汇集城中最精英的一群人。

就在今天,望云璟晨府正式开放展厅,样板房也同步公开。

这是无数人等候多时的一刻:云城真正的主角,终于登场了。

望云璟晨府

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