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云启钱湾实景图
奇货可居的钱塘江豪宅，没有天花板
比如，东方润园2006年开盘均价约2.4万/平，今年3月其一套江景房源以4604万成交，单价超12.7万/平，价格翻了近6倍，再掀市场热潮。（数据来源：杭州日报）
今年搅动市场的新盘，也离不开“江景”这个主题。
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水电新村楼面价破7.74万/平，钱二玉澜月华“拼社保”，还有盘喊出6-7万+/平的吹风价……市场调整期，江景盘却逆流而上。（数据来源：杭报房产）
此前，云启钱湾推售排屋，总价在千万级。入市短短3个月，次次低调开盘，80多栋排屋已经卖到接近尾声了，即将收官。
一线钱塘江，江景C形湾
“老钱与新贵”聚集，百万级买房先看它
第一大惊喜，是「稀缺江景房」。
要讨论江景住宅，地块成为了我们不能绕开的先天条件。
放眼过去3年，杭州出让的宅地中，主城区一线沿江宅地，占比非常稀少，一双手可以数得过来。
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而云启钱湾的高层，南面是排屋，中高层一线望江，视野几乎没有遮挡。从家门口出发，步行几步路，就能走到沿江路上。
更难得的还是江岸最美的一线C形湾焦点区。每一处视角都是270度景观台，如立一座岛屿之上。每天打开窗户，扑面而来的，便是无边江色，可夜夜枕江风入眠，生活惬意如诗。
这样的土地条件在市场上是前1%的存在，使得后续的匠心可以得到最大程度的放大。
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要知道，拥江始终是优质资产的共有特点。
从2006年的东方润园，2013年的蓝色钱江到如今的壹号院、金茂府、柳岸晓风等，钱塘江两岸已成老牌豪宅带。
无论行情好坏，江景住宅在市场中总是更为坚挺。可以期待，云启钱湾百万级江景高层，会是未来房价的“起跳板”。
第二大惊喜，是「价值爆发力」。
杭州的想象力，正沿着钱塘江向东生长。
你看已被纳入钱江新城二期拓展研究区域的东部湾新城，本身坐北朝南，三面环江，水脉亨通，天然的肌理撑起了更高的价值。
加上政府大手笔投入，磅礴能量愈发井喷！
据规划，东部湾新城重点打造杭州总部经济建设核心区“金沙嘴”，涵盖已建成的区域地标“第一高楼”东部湾总部大楼，以及超级总部、轮滑馆、湿地公园等，稳坐顶流位置！
再看云启钱湾的占位，它又提前锁定了“金沙嘴”精华汇聚的C位，高度融合规划的十字绿轴商业、邻里中心、养正学校等多个重磅利好。未来盘踞在项目周围的是“体育运动+名校+艺术+商业”的集聚地，学习、遛娃、逛街、看展……家门口一站式体验。（信息来源：钱塘发布、杭州市规划和自然资源局）
小胖君不得不佩服建发拿地的前瞻眼光，云启钱湾不止要造看得见江的房子，更选好价值爆发的核心地段。只有两者结合，才是真正掐准城市的黄金风口。
名校在旁，坐拥城心繁华
地标汇聚的“强大磁场”，虹吸人气
第三大惊喜，是「名校加持」。
云启钱湾旁边，就是项目代建的九年一贯制学校，已确定由大名鼎鼎的养正学校领办！（新房不承诺学区）
去年养正初中毕业生的重高率高达34.72%，优高率74.65%，稳居杭城中学第一阵营。名校在旁的盛大惊喜，怎能错过？（信息来源：杭州芽儿升学公众号）
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原因很简单，一线江景、隔壁名校，得其一者已够吸引。而云启钱湾高层，集齐两大王牌，不仅带来了书香气息的生活，还带来了一片有人文底蕴的江。
大概率会实现，“1+1＞2”的效应。
第四大惊喜，是「高能级CBD生活」。
项目落位在之江路上，待今年之江东路下沉隧道建成通车后（信息来源：杭州发布）
，四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇等杭州高阶地标商圈，享受着与CBD同频的生活配套，很难不令人羡慕。
闲暇时去来福士，看看电影，逛街约会，再去万象城享受丰富的美食盛宴，晚上还能小酌一杯。还有IFC（在建）的全球奢牌旗舰店等，扫货停不下来。
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此外，沿江湿地公园、青年林、钱塘绿道等，都与项目咫尺之距，早晨迎着江风慢跑，傍晚与家人携手漫游江岸，休闲时携亲友下楼露营，随时打开“慢生活”的新玩法。
都市罕有的松弛与自然，在云启钱湾，只要花上百万级，你就能拥有比别人多100种生活方式。
人人都值得拥有的江景住宅
2025年「爆款预定」
诚然，单凭东部湾新城C位，一线江景+名校的资源，云启钱湾就足以炸场。
但从小胖君获取的信息来看，该项目还拿出“超能力”，在这块天赋异禀的土地上，实现产品力的超越。
第一、大师级手笔，打造钱塘江畔的标杆人居！
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项目邀请gad大师蒋愈执笔的外立面，超配3面铝板，打造立于江岸线上优雅的东方屋檐，与钱塘江辉映成趣，为杭州带来一线江景品质著作。
作为仅17层的高层，错落布局，以向心性和组团感，实现瞰江住宅面积最大化。
第二、高配顶豪公区，是你的日常生活私属！
步入早已实景呈现的示范区，你还能感受到这座品质住宅的人文魅力。
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重檐悬山顶的入园门楼、水纹御道的九级台阶、一对超600斤的铜狮……尽显贵胄的归家气场。
园内景观更是超绝！项目直接把西湖郭庄搬到了你家楼下，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，亭阁相望，水榭流光，好一幅大美山水之画。
值得一提的是，园林里的名贵树种都是百年难遇的。比如“镇园之宝”一棵树龄超300年的日本茶梅，还有百年桂花王、百年冬青与百年杜鹃……
奢华用材就更不用说了，随处可见的墨染流云、白沙米黄、Prada绿、凤羽黑金，到蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金……堪称奢石博物馆。
还有一个别的楼盘难以超越的是建面约2000方下沉式会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，全都环绕中央水庭而设，风景旖旎。
而以上重磅配置，都在你家楼下。百万级江景高层，享受千万级豪宅住区，这样的机会绝无仅有。
第三、恰好的居住空间，圆梦人生第一套江景房！
项目的优秀，还在于对年轻人置业需求的理解和洞悉。
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建面约100-146方宽宅，最大化瞰江、景观、采光、通风等，不仅尺度奢适，而且总价可控。
以建面约100方为例，三开间朝南，做了双阳台、U型厨房、S墙，每一个细节都考虑周全，不管是首次置业的年轻人，还是新婚家庭，都能在这个户型找到归属感。
这款建面约121方，不仅有巨量收纳空间，还享有奢侈的3个阳台，真是给足了体面。
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建面约146方则分为横竖两款，全部一线朝江。两梯两户，都有独立电梯厅。“横版”是四开间朝南+大方厅，“竖版”有大边厅+超长转角飘窗的“全景舱主卧”。
无论你是在主卧静享私人天地，在客厅会友，还是在阳台伺弄花草，均能与江景为伴。
写在最后：
主城一线江景，普遍都是约200平+大平层豪宅，总价动辄千万，普通人可望不可及。
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如今，云启钱湾，为普通购房者撕开了一道口子，集合主城一线江景+名校在侧+新中式产品多重buff，它的出现，估计会在市场掀起狂浪。
据悉，项目江景样板房，5月初即将开放，建议你实地去逛一圈，体验一线钱塘江畔惬意的生活。
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