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潮映杭园（江潮院子）-全城热销中

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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

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江潮院子即滨江建杭・潮映杭园，是钱塘金沙湖核心的低密改善标杆，由滨江、建杭、钱塘建投三强打造，1.4 超低容积率，全铝板公建立面，含小高层、洋房、联排全业态，圈层纯粹。

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一、核心基础

推广名

：潮映杭园（江潮院子）

：钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交汇处（金沙湖 CBD 东）

开发

：滨江集团 + 建杭置业 + 钱塘建投，滨江操盘

物业

：滨江物业（一级资质），小高层 / 洋房3.5 元 /㎡/ 月，联排5.6 元 /㎡/ 月

参数

：占地约 6.36 万㎡，总建面约 14.76 万㎡，容积率 1.4，绿化率 35%，总户数649 户（无公租房 / 自持）

规划

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：8 幢 13-17F 小高层、4 幢 7F 洋房、17 幢 4F 联排；南低北高，最大楼间距 52 米

立面

：小高层三面香槟金铝板 + Low-E 玻璃；洋房 / 联排四面全铝板，公建化质感

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交付

：小高层 / 洋房2027 年 12 月精装；联排2028 年 4 月毛坯

售楼热线

：400-018-7969 转 333

二、核心配套

商业

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：3 公里内金沙天街、吾角天街、下沙银泰，成熟商圈

教育

：划片养正实验学校（筹），配公办幼儿园

医疗

：2 公里邵逸夫医院钱塘院区（三甲）

生态

：南侧滨河绿地、沿江步道，近金沙湖公园

交通

：近钱塘快速路，衔接主城；距地铁 1 号线高沙路站约 1.5 公里

三、产品户型（全改善）

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小高层（13-17F，精装 3500 元 /㎡）

105㎡三房两卫

：三开间朝南，LDKB 一体化，总价253 万起，得房率约 91%

127㎡四房两卫

：四开间朝南，近 13 米采光面，双阳台，总价330 万起

130㎡四房两卫

：全明通透，空间利用率高

洋房（7F，精装）

139㎡四房三卫

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：3.3 米层高，双套房，9 米宽双阳台，均价3.6 万 /㎡，得房率约 93%

143-172㎡四房四卫

：奢阔尺度，中西双厨，空中庭院

联排（江潮院子，4F，毛坯）

260-323㎡

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：地上 4 层 + 地下双层（挑高约 7.8 米），南向庭院 + 双露台，总价850 万起

四、园林与精装

园林

：约 2.1 万方江潮主题园林，含镜面水景、戏水池、网球场、全段景观连廊、多主题架空泛会所

精装

：东芝中央空调、菲斯曼地暖、老板厨电等一线品牌

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