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和一般的科创板块不同，云谷是典型的产学研城一体的板块。西湖大学、浙江大学金港校区双校共聚，联动国科大杭高院、云谷学校等头部教育资源，吸引60余位院士、约5.6万人才，推动科研与算力产业深度共融。
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不过云谷也有它的遗憾，就是始终缺少一个能够承载终极改善情怀的 “低密封面” 。于是，它来了——板块内首个纯低密作品绿城·观紫金宸庐。
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2025年从市场供应端看，毫无疑问是“低密大年”，但如果从购房者的视角看，却并非如此。运河湾向2000万迈进，安琪儿主力站稳两三千万，蒋村地王预测飙过6000万……坦白说，主城叠墅的总价已与大多数改善家庭渐行渐远。
在此背景下，作为主城稀缺的纯叠墅社区，绿城·观紫金宸庐在首开即获市场高度认可后，售罄后二开依然给出了极具诚意的入场条件：单价约36600元/㎡起，首付约128万元起。这让“主城低密”以更可触达的姿态，为市场提供了一种新的选择思路。
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更难得的事，在可触达的价格区间内，项目呈现出了超出预期的空间利用率。
二开的建面约210–250㎡户型，实际使用面积几乎都能实现翻倍。大多数上叠使用面积可达约360-400㎡，而中叠则可达到约400-500㎡。
低密产品最大的亮点“有天有地”，在上中下三叠中都实现了对市场常规的超越。
这点在中叠上体现的尤为明显，传统中叠常被人诟病是“假低密”，既无下叠的地下室，也缺上叠的露台，杭州这两年的中叠能送个夹层就不错了。而绿城观紫金宸庐的中叠，不仅拥有约60-100㎡的全明地下室。更难得的是，中叠还配有入户庭院。
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边套中叠更拓展出超40㎡的270°转角露台，将观景视野与实用功能完美融合。
下叠重新定义了地下室的概念。最高约6.6米的挑高，结合双采光井，让地下空间豁然开朗、全明通透。庭院面积也很大，边套更有南、北、边三重庭院。
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上叠则将生活的视野引向苍穹。自带约百方的全赠送三露台系统，尤其是专属的星空屋顶花园，打造出一个俯瞰云谷繁华与静谧的空中庭院。
此外，上叠还有很多的贴心设计，比如全屋还设置了3个“800库”收纳系统，将实用主义拉满；再比如电梯可以直达露台，无需楼梯上下搬运物品，露台的实用性得到了极大的提升。
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作为绿城“庐”系产品在云谷的首个项目，绿城观紫金宸庐在园区营造上，延续了该系列对品质与美学的注重。
横展近80米宽的超大门庭，将归家的仪式感推向殿堂级。香槟金铝板勾勒的星空穹顶下，灯带如西湖水波般流转蜿蜒，充满了“疑是银河落九天”的东方灵韵。
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这种极致的仪式感，在约3200㎡的下沉式泛会所中抵达顶点。“九转云梯”贯穿上下，展开一幅立体的“青绿山水长卷”。抬眼望去，是约350年树龄的紫薇老桩、千年的西班牙油橄榄，它们以无声的年轮驻场，拉升着项目的高度。
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绿城观紫金宸庐-全城热销中
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