【城聊】城镇化下的人、城、房

城聊，聊聊城市二三事。

城市是人类文明的主要组成部分，伴随人类发展共生共荣。城市的每一位居民都扮演着不同的角色，对城市有着不同的理解，又都同时关心着城市的每一次成长。随着国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，有关城市产业布局、人口落户等相关政策进一步明晰。在城市快速发展的背景下，你愿意选择什么样的城市生活工作？居住在钢筋水泥堆砌的高楼里，你和邻居有多久没打过招呼？在城市生活，你是否遭遇过停车难、看病难等一系列问题？

主持人

田子超 《中国建设报·高质量发展》总策划

嘉 宾

师曾志 北京大学公共传播与社会发展研究中心主任

徐 泽 中国城市规划设计研究院文旅所副所长

地点北京大学公共传播与社会发展研究中心

田子超

田子超

数据显示，2018年，人口净流入量超过10万人的省市有广东、浙江、安徽、重庆和陕西，分别为84.24万人、49万人、28.23万人、15.88万人和11.9万人。与此同时，北京市常住人口减少16.5万人。近年来，北京等一线城市出现了负增长；杭州、长沙、郑州等二线城市则保持了较高的人口净增长数值。如何衡量一座城市的发展潜力？哪些方面会成为吸引人才的重要因素？

徐泽

到城市发展，原来多指“哪里能挣到钱，就去哪里工作”，现在则变为“喜欢哪里，就去哪里工作”。这个喜欢隐含城市所体现的价值导向，包括反映城市文化面貌的设施、活动，或者称为文化场景。去年，同事去杭州出差。在过马路时，汽车停下让他先行。这让同事非常感动，对杭州这座城市增加了许多好感。

师曾志

人们原先喜欢大城市，现在却喜欢小城市；原来喜欢一线城市，现在却越来越青睐二三线城市。文化场景这个概念提得特别好。

徐 泽

有时想象不到的因素便成细节。美国芝加哥大学一项社会学研究成果表明，城市的文化及公共设施活动展现出的价值取向，对同类人很有吸引力。比如，我的高中同学在某地买了房子。我看到后很喜欢，便跟着买了一套，并可能留在那座城市生活。人是城市新一轮发展创新的动力，而城市则慢慢由原资本驱动变为人才驱动。在城市设计方面，体现为所有表达、塑造出来的空间，最后通过媒介将人和城市相连。

师曾志

很多地方都在创建文明城市。规划做得很好，但往往真正建设时缺失了实际内容，停留在“街道干净、没有垃圾”的表象层面。实际上，友好型城市首先是交通高度发达，其次则体现在“衣食住”等方面。各种配套设施在设计阶段就应充分考虑，如何布局、设置，都将检验出城市的友好成色。从学术角度看，城市管理者应该倡导公共政策落实，将各方力量包括政府资源和社会资源进行整合。

田子超

城镇化进程不断推进，人们的居住条件越来越好，但彼此交流越来越少。是城市建筑拉远了人际距离，还是自身的交流方式发生了变化？

师曾志

加拿大传播学家麦克卢汉认为，某种意义上万物皆媒，建筑也可视作媒介。媒介的变化带来传播效果的变化，如以前传播主要靠文字，近几年短视频却拉动了网红经济。若是仍然通过文字实现，网红的受关注程度和传播效果肯定打折，这就是媒介变化带动传播效果的质变。

从衣食住行的角度说，城市建筑可作为人的四个基本需求之一。现在，硬件条件越来越好，生活居住需求完全能得到满足，但不少人却越发孤独。从传播角度看，建筑实现了物理隔离，并增加了人与人情感交流的隔阂。人际交流有时依靠媒介决定，比如在传统村落，村民在晒场一喊，邻居们就会闻声而来，这种交流没有隔阂。房子虽然越住越好，但人们与亲友、邻居的交流反而减少，所以不少住进别墅的人后来重新回到公寓。建筑要活化，拉动人与人的互动，注入情感因素非常重要。有很多现代建筑都应该从媒体叙事的角度，深入了解建筑和人文、技术之间的联系。

徐 泽

工业革命后，建筑形态出现很大变化。一是生产方式和建造工艺快速革新；二是新材料、新设备和新技术不断涌现，为近现代建筑发展开辟了广阔空间。此后，资本开始主导建筑与城市发展，产生较大的经济效益成为城市基本职能之一。人越多，需要提供的公共服务设施的平均成本就越低。比如，在沙漠里盖房子不但包括房子的建安成本，还包括开渠引水等费用，仅这一项就可能超过十座房子的花费，更何况还要接电、修路。所以，城市发展的核心逐步回归到资本逻辑上。

规模效应需要人的集聚，需求也在同时产生。人的需求包括多个层面，按照马斯洛需求层次理论，可分为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。房子用来遮风挡雨属最基本的需求。当这些问题得到解决时，对房子的考察范畴便从面积大小转移到品质高低。比如，房屋装修起初只是白墙面，后来水泥地面铺上地砖，再后来地面铺地板、墙壁贴壁纸，直至现在装修风格五花八门。

某种意义上，空间形式往往与居住者的性格、品位、身份关系密切。人可以布置空间，空间也会反作用对人产生影响，对行为形成引导。城市需要从强调功能性变为关注感性建设，学校、医院等都属于功能性体现，但如今人们更看重情感满足，公园这类设施的需求将越来越多。

来源：中国建设报中国房地产