中建玉湖之星楼盘详情-中建玉湖之星房价-户型图-项目配套!2025杭州余杭区勾庄中建玉湖之星售楼处位置 中建玉湖之星售楼处电话
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中建玉湖之星
售楼处电话：400-018-7969 转 222
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中建玉湖之星地处玉湖公园北侧，距城北万象城730米，属于城北方向刚需价位中具备一定改善属性的位置。
城北万象城虽然是名义上的万象城，但没有奢侈品牌入住，不过整体及格的招商水平、盒马、影院对于日常已经足够。
玉湖公园的规模够大，但就实际体验来说，相比一般公园没有什么明显差异，跟金沙湖公园类似，属于区域级公园，好处是距离近，跑步、散步还是可以的。
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西边的工业园区界面一般，短期也不会有大变动，算一个减分项。
附近的商业空地近期也有商改住的传闻，万象城西侧成片规划商务区都没什么大动静，幸福里旁新建的滨江运宸中心也是商业大平层，周边招商难度大。
城北方向3万+还有运河新城的几个项目可买，玉湖之星目前商业+公园配套更好，距离也很方便近，而运河新城的学区会更好。
周边概况
交通70/100：4+10号线杭行路站（820米）
商业90/100：城北万象城（730米）
学校60/100：学区预计为余杭区良渚杭行路小学（运河校区）（500米）
公园85/100：玉湖公园（50米）
项目概况
价格：首开预计3.2-3.5万左右
楼栋：10栋17-26F高层
容积率：2.5
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户型50/100：115㎡2T3、117㎡2T3、128㎡2T3/2T4、137㎡2T3、143㎡2T3、149㎡2T3、185㎡2T2，南面第一排为封闭阳台，面积需按全面积计算。
整体得房率82-89%左右，得房率一般，115㎡起步的三房对于这个地段来说门槛太高。
外立面80/100：四面铝板+封闭式阳台。
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效果图过程稿
公区70/100：下沉庭院+水系，属于目前标配。
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