杭州临平 汇华·雲润宸庐售楼处<2026汇华·雲润宸庐>汇华·雲润宸庐首页网站-汇华·雲润宸庐房价/地址/户型/容积率
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『气韵之舒』
横向延展的立面、宽幕檐口与轻薄披檐
重塑宋式建筑的平远意境，营造大气从容的当代姿态
『门庭之仪』
近50米整体界面，约33米奢石大门
五级台基呼应传统“大夫之堂”礼制
以极简构图与昂贵材质，书写当代高门仪范
『材质之臻』
巴西白玫瑰石材、香槟色铝板、LOW-E玻璃幕墙
在材质碰撞中，再现“木白互显”的宋韵意境
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『细节之韵』
从临平“藕花洲”汲取灵感，转译荷花元素
巧妙藏于建筑细部，让文化成为建筑的灵魂
这不仅是一座纯低密恒藏
更是为临平量身剪裁的“国际宋”美学作品
细细品味这份“原创力”，便能读懂——
传统与现代，原来可以如此相融
全维实景示范区 首映在即
项目地址：杭州市临平区荷禹路与新洲路交叉口
▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐 255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰ 在杭州临平山北麓，一座名为汇华·雲润宸庐的低密住区正悄然重塑杭州的人居想象。
项目由拥有22载造墅经验的汇华置业打造，以1.1超低容积率的纯墅区规划、地铁300米的便捷交通、百年宋韵的美学表达，成为杭州高端改善市场备受关注的“现象级作品”。
作为临平主城近十年来首宗低密宅地，汇华·雲润宸庐的稀缺性从土地属性便已注定。项目限量规划100席藏品级院落，涵盖建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅两大低密产品。
尤为珍贵的是，项目部分产品为地上3层真排屋格局，而杭州新政要求低密宅地≥4层，这意味着三层真排屋将成为难以再生的当代藏品。
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•“城芯地王”的亲和样本，千万级城市排屋 实景惊鸿，一脉秋石 255-340㎡城市墅
•阅遍杭城 难得三层真排屋
3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。
•限量高定 臻稀百席低密藏品
规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。
01 品牌实力：22载造墅大师的匠心传承
汇华置业自2003年创立以来，已成长为具有行业影响力的综合性城市服务商。公司立足东营、辐射山东、布局全国，业务涵盖房地产开发、资产运营、物业服务等领域，开创“府系”、“院系”、“墅系”三大高端产品线，经典铸就“造墅大师”美誉。
在杭州楼市步入“不限价时代”的今天，汇华置业携22载造墅经验落子临平东湖新城核心区，打造了这部低密人居标杆之作。项目作为汇华置业的“董事长工程”，采用零负债开发模式，由汇华置业以全款拿地，确保了从资金到营造全程可控，从而获得超高的品质还原度。
项目特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄三位业界大师联袂执笔。
这三位大师曾操刀江南里、元福里、咏溪云庐等业界重量级作品，此次他们以当代宋风美学赓续临平文脉。正如建筑大师贾晟所言：“雲润宸庐不是‘复制宋风’，而是‘转译宋韵’——用当代人的生活方式，重新诠释‘宋式美学’的雅致与从容。”
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02 区位价值：千年文脉上的城市贵脉
临平山是杭州的精神图腾，与西湖、西溪、运河并肩，编织着杭州最深沉的城市文脉。苏东坡、陆游等文豪曾在此登临抒怀，留下“谁似临平山上塔亭亭”、“五月临平山下路藕花无数满汀洲”等千古名句。
汇华·雲润宸庐正立址于这场“时空叠华”的版图之上，踞守东湖新城核心，南枕秋石高架、临平大道，西邻荷禹路。项目具体位于杭州市临平区荷禹路与新洲路交叉口，地处临平东湖新城核心区域，距离地铁9号线五洲路站仅约300米。
项目巧妙实现了“离尘不离城”的居住理想——既享受临平山的静谧生态，又拥揽城市繁华配套。从“南宋第一镇”的漕运枢纽，到“千亿智造城”的产业跃迁，临平始终保持着蓬勃的发展活力。
这种兼具千年人文底蕴与现代繁华烟火的独特气质，使雲润宸庐成为当代塔尖人群追求的“第一居所”。
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03 建筑工艺：国际宋风美学典范
雲润宸庐在建筑形制上深度汲取宋式美学的简约与大气：横向立面、宽幕檐口、极简披檐等语汇，勾勒出“行云流水 张弛有度”的舒展形态——这是宋的骨架，也是国际临平的气度。
项目取法宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨。建筑立面选用巴西白玫瑰石材、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃等奢贵材质，演绎杭派美学的当代张力。
材质选择上，团队历时数月辗转各地，最终选定巴西进口白玫瑰石材作为立面主材。白玫瑰来自万里之外的巴西，莹润洁白的石肤上，星星点点的紫红花纹如花蕊绽放。其纯净温润的质感，完美诠释宋韵“素雅”理念；搭配香槟金铝板与大面积LOW-E玻璃，既保留宋式“木白互显”的雅致，又以现代材质的通透感，呼应国际临平的时尚气质。
项目门庭设计颇具匠心，近50米整体界面，约33米奢石大门，五级台基呼应传统“大夫之堂”礼制，以极简构图与昂贵材质，书写当代高门仪范。从临平“藕花洲”汲取灵感，转译荷花元素，巧妙藏于建筑细部，让文化成为建筑的灵魂。
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04 产品设计：天地栖隐的终极形态
雲润宸庐限量规划100席藏品级院落，包括建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅两大低密产品。尤为珍贵的是，项目部分产品为地上3层真排屋格局，而杭州新政要求低密宅地≥4层，这意味着三层真排屋将成为难以再生的当代藏品。
排屋产品户户独门独院，带下沉庭院和采光井，南向三开间，更有约5.9米挑高地下室。最受关注的3层排屋，主力约285㎡，南向面宽约10.8米，一层配置约60㎡的一体大餐客厅；二层3卧全朝南，共享一个超大阳台；三层是约63㎡的豪华主卧套房，配浴缸加双台盆，还有约30㎡的L型露台。
4层排屋最大建面约340㎡，南向面宽达约11.9米，空间尺度进一步拉大。最有巧思的设计，是中间套排屋之间，以各自的L形露台连接，中间增建隔墙板，从而获得“中间套胜似边套”的私密感。叠墅产品则实现“私梯入户”，南向三开间设计，重构低密想象。
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05 园林景观：立体山水与林泉高致
在景观营造上，项目结合临平山精神意境，以杭州四大名园之一的郭庄为蓝本，以宋韵造园手法，臻萃“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”妙笔，重构当代士大夫心中的山水隐逸之境。
雲润宸庐在景观营造上，以元代王蒙的《夏山高隐图》为蓝本，将画中“可居、可游、可赏”的林泉高致意境，转译为当代院落庭台的起承转合。园林规划五进归家礼序，复现游园入胜的诗意大境。
一进绮虹映翠，约33米双层宋风门庭；二进幽谷清泉，下沉式立体山水庭院通过落差打造落瀑水景；三进桥溪访友，曲桥回廊穿行树阵水景掩映；四进松间隐舍，植入造型松石；五进栖心院落，私家庭院取意宋画元素。
这种依画构园的设计，让归家成为一场高山流水的精神洗礼。项目还邀请杭州唯一米其林二星“如院”餐厅的执笔者——当代艺术家刘荣禄，亲手打造约2000㎡、上下四层的立体山水会所。
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06 配套设施：全能型生活半径
雲润宸庐周边配套丰沛，形成了全能型生活半径。项目直距约800米即至万达广场，高端商圈的丰沛资源信手拈来。教育配套包括玉架山幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭高级中学等成熟教育资源，书香浸润成就门第高格。
医疗方面，杭州市第三人民医院临平院区（在建）咫尺守护，三甲医疗筑起安心的健康防线。项目还规划有约2000㎡中央会客厅，融合书吧、茶室、儿童游乐区等功能，意图构建有温度的“宋韵社群”。
交通方面，雲润宸庐以“地铁+主干道+高铁”立体通达之境，重新定义墅居的生活边界。项目直距约300米即达地铁9号线五洲路站，轻松直达江河汇与钱江新城。南侧相邻的秋石高架，将项目与杭州主城紧密相连，驱车出行可快速抵达钱江新城、武林广场等城市核心商圈。
规划中的杭州高铁北站（临平北枢纽）建成后，将进一步实现1小时长三角大都市生活圈。
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07 社区环境：双公园环绕的自然滋养
生态资源是雲润宸庐另一大亮点。项目北依临平山这座“城市绿肺”，为居民提供了日常漫步、亲近自然的绝佳场所。周边还有双公园环绕——临平山公园与龙安湖公园，形成天然的生态滋养系统。
临平山作为千年翠嶂，不仅是一方水土的物理高度，更是这座城市无可撼动的精神海拔与中心坐标。从上古泻湖孕育文明，到如今“城市绿肺”滋养众生，临平山始终哺育着临平大地的生灵，见证着文明的代代相传。
在这里，业主可沿着临平山绿道晨跑，呼吸鲜氧，顺道带回刚出炉的欧包与新鲜果蔬，高端生活资源成为信手拈来的日常底色，而非需要“专程奔赴”的负担。项目推窗见山、出门入园，将“城市繁华”与“自然静谧”完美融合。
社区建筑密度仅35%，留出更多空间给园林与自然。这种低密规划确保每一户都享有充足的采光与隐私，营造出宁静、舒适的居住氛围。全盘仅100席（53席排屋+47席叠墅），这种“窄而深”的客群筛选策略，确保了社区圈层的纯粹性。
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08 投资价值：难以再生的时代孤品
在杭州“禁墅令”持续收紧的背景下，城市核心区的低密土地已成为“稀有资产”。其价值关键不仅在于“低密”，更在于“城芯+低密”的黄金组合。雲润宸庐恰合同样的“稀缺密码”，具有显著的保值增值潜力。
作为临平主城近十年来首宗低密宅地，项目以“地王之姿”补仓板块高端低密空白。今年3月杭州土地市场的一宗容积率1.1的宅地，经激烈竞拍楼面价至88029元/㎡，溢价率115.39%，成为杭州的“名义地王”，印证了同类土地的稀缺价值。
项目部分产品为地上3层真排屋格局，而杭州新政要求低密宅地≥4层，此类产品或将成主城绝响。当杭州的土地成本持续走高，当1.1容积率成为主城绝唱，这100席宋风院落的价值已超越居住本身，成为值得世代传承的珍贵资产。
随着杭州高铁北站（规划）的建成，区域价值将进一步提升，实现1小时长三角都市圈的便捷通勤。雲润宸庐不仅是一处居所，更是一件艺术品，一个时代的标签，是为当代家族留名的传世徽章。
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在杭州“禁墅令”持续收紧的背景下，城市核心区的低密土地已成为“稀有资产”。其价值关键不仅在于“低密”，更在于“城芯+低密”的黄金组合。雲润宸庐恰合同样的“稀缺密码”，具有显著的保值增值潜力。项目限量100席的稀缺性，注定只属于能够读懂这片土地价值、共鸣产品精神的时代知己。
云润宸庐的价值，不仅在于“地铁上盖”“1.1容积率”的硬核配套，更在于“三层真排屋”“宋韵美学”“全维会所”的产品力，以及“临平近十年首宗低密宅地”的稀缺性。当城北低密用地日益减少，它以“千万级总价”的门槛，成为杭州改善客群“最后一次”拥有“地铁口纯低密院墅”的机会。
雲润宸庐的约2000㎡中央会客厅，融合书吧、茶室、儿童游乐区等功能，意图构建有温度的“宋韵社群”。整个会所围绕落差超9米的中庭展开，以西湖郭庄为范本，再现了“水、石、松、廊、桥、亭、轩”等经典元素。
从约6米挑高的恒温泳池望出去，一座廊桥飞架于半空，恰似“人在画中行”。这是只属于雲润宸庐的“空中泳廊美学”。
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雲润宸庐，不仅拥有难得的1.1容积率，3-4层排屋+6层叠墅的纯粹墅区，还与秋石高架、地铁站的距离恰到好处：仅一个红绿灯，就可以驱车上秋石高架直达钱江新城；五洲路地铁站也让出行方式有了更多选择。
这份土地禀赋，在寸土寸金的城芯腹地尤为难得。其中地上3层真排屋，在“禁墅令”背景下，注定是“难以再生”的时代藏品。
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△意向效果图
雲润宸庐，以“造极于宋”的美学哲思赓续在地文化，更为项目注入了“国际范”的元素。取法宋韵极简形制，以白玫瑰花岗岩、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃等贵重材质，演绎杭派美学的当代张力；园林则循着王蒙《夏山高隐图》的意境，依画构园，叠山理水，定制近9米高差的石壁流瀑，让归家成为一场高山流水的精神洗礼。
仅100席高定城市墅，每一席都是融合交通红利、低密禀赋与文化底蕴的传世恒藏，既是当代家族的“终极改善”之选，更是时代进程中“难以复刻”的臻稀资产。
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排屋建面约255-340㎡，户户独门独院，带下沉庭院和采光井，南向三开间，更有约5.9米挑高地下室。
最备受期待的3层排屋，主力约285㎡。
南向面宽约10.8米。一层有约60㎡的一体大餐客厅；二层3卧全朝南，共享一个超大阳台；三层是约63㎡的豪华主卧套房，浴缸加双台盆，还有约30㎡的L型露台。
这种“真排屋”的空间感，不仅是面积上的宽裕，更是生活方式上的优雅。
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建面约285㎡排屋户型图过程稿，非交标
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