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润启未来之城

售楼处开发商电话:400-018-7969转333【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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华润、杭铁、杭地发展三大国央企联袂，西湖区三墩北4 号线莲池路站 TOD+POD 公园双综合体，主城低密改善标杆，覆盖刚需到终极改善全周期需求。

一、核心基础

区位

：西湖区三墩北，莲池路与茹家街交叉口，4 号线莲池路站（在建）上盖，地下直通地铁

规模

：占地约 9.7 万㎡，总建面约 33.7 万㎡，7 幢 8-10F 洋房 + 16 幢 19-26F 高层，共 1240 户，容积率 2.3，绿化率 35%

户型

：110/125/139/175/235㎡，4-5 房，另有 225㎡叠墅

价格

：精装均价36408-38760 元 /㎡，总价 360 万起

交付

：2028 年 6 月，精装交付

物业

：华润万象物业，4.6-4.8 元 /㎡/ 月

品鉴热线

：400-018-7969 转 333

二、产品亮点

社区规划

TOD+POD 双模式

：地铁上盖 + 约 13.6 万方宣杭铁路公园，双河双园环绕，主城罕见生态住区

低密纯粹

：2.3 容积率，无高低配，洋房 + 高层分区，居住舒适度高

公区顶配

：四面铝板 + 玻璃幕墙，现代公建化立面，颜值与保值兼具

户型与精装

110㎡洋房（四房）

：一梯两户，约 6.2 米南向大开间，全明通透，首改优选

125㎡高层（四房）

：270° 三面采光，约 11.2 米南向面宽，双阳台，刚需进阶

139㎡高层（四房）

：边套通透，主卧套房 + 衣帽间，动静分区，二胎家庭首选

175㎡高层（四房）

：约 17 米南向巨幕面宽，双主卧套房，品质改善

235㎡大平层（五房）

：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，华为全屋智能，方太厨电，高配精装

三、全维配套

交通

：4 号线莲池路站上盖，快速通达城西、主城、未来科技城

商业

：自带滨水商业街，近龙湖紫荆天街、西溪银泰

教育

：文三教育集团文理小学、三墩小学、弘益中学等（新房不承诺学区）

生态

：对望 13.6 万方铁路公园，双河环绕，生态宜居

📍 项目地址：杭州市西湖区莲池路与茹家街交叉口[图片]

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