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拟建设8幢14-17F高层+4幢8F小高层

招商 & 滨江・勾庄玉湖新项目｜万象城旁双地铁，高低配洋房社区静待首开

一、拿地溯源：62 轮激烈竞价，43.33% 高溢价锁定地块价值

地块为良渚东单元 YH030703-34，前身商改住释放珍贵宅地供应，2026.4.28 土拍热度拉满，历经62 轮报价，招商以10.25 亿总价、楼面价 16480 元 /㎡、溢价 43.33%斩获地块。

后续本土品质房企滨江正式加盟联合开发，双强品牌联手操盘，产品标准对标滨江改善系打造。

地块占地约 2.83 万㎡，容积率 2.2、限高 54 米，配足养老、婴幼儿托育、党群服务、社区文化等全维度配套用房，社区落地属性扎实。

二、产品规划｜8 幢高层 + 4 幢 8F 洋房，板块稀缺高低配布局

全盘规划12 栋住宅：8 栋 14-17F 高层 + 4 栋 8 层真洋房，洋房落位社区东南、西南侧，南向临河，是当前勾庄新房里稀缺低密产品，宜居属性突出。

✅全盘仅465 户，套均建面约 134㎡，精准锚定城北刚改客群，主力总价 450 万级别；

✅外立面全公建化设计：大面积落地玻璃幕墙 + 蓝色美学线条勾勒，洋房搭配弧形转角窗体，采光、通透度拉满，现代轻奢质感；

✅社区归家动线：主出入口设在南侧九号支路，进门即仪式门厅 + 下沉庭院 + 景观水系 + 风雨连廊 + 中心绿地，北侧设次出入口，全龄景观公区拉满居住体验；

✅楼栋层高≥3m，架空层≥4m，后期可规划全龄架空泛会所。

三、地段配套｜300 米玉湖 + 650 米万象城，双地铁加持成熟生活圈

【生态资源】

直线约300 米直达玉湖公园，湿地步道、亲水平台、夜间灯光秀全配齐，日常散步遛娃、周末休闲的城市后花园；项目南侧自带原生河景，洋房房源可享河畔景观（无直面玉湖视野）。

【商业配套】

直线 650 米直达约 35 万方城北万象城（对标钱江新城万象城），一站式购物、餐饮、休闲全覆盖，勾庄顶流商业落地家门口。

【轨道交通】

距4/10 号线杭行路站直线约 650 米，双线串联武林、钱江新城、城北各大核心，通达全城。

【全维文教】

2 公里内汇聚杭行路小学运河校区、沈括小学、良渚第二中学等优质学府，全龄教育闭环（⚠期房不承诺学区，以教育局落地划分为准）；周边在建浙医配套、政务资源齐全。

四、置业小结

招商央企稳健开发 + 滨江本土精工品质，叠加玉湖生态 + 万象城商业 + 双地铁三重硬核配套，稀缺 8F 洋房 + 134㎡主力刚改户型，是勾庄核心少有的均衡型改善盘，项目待户型出炉后即将入市，意向客户可提前锁定项目动态。

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