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余杭中建玉湖之星
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近日，由中建东方装饰参建的中建·玉湖之星售楼处正式开放。作为中建三局投资公司在杭州的首个项目，不仅立志成为城市人居新标杆，更肩负着开拓市场、树立品牌形象的重任。
魅力人居，建证新篇
中建・玉湖之星坐落于杭州余杭区良渚新城，以“双遗之芯”为灵感，将良渚与运河的深厚文化融入建筑，再结合现代玻璃幕墙与光影艺术，构建出独具魅力的人居新空间。其售楼处施工内容复杂，涵盖115-143㎡多户型样板间、营销中心、地下会所等，总面积近万平方米，涉及30+专业工序。
营销中心
中建东方装饰项目团队仅用50天高质量完成了中建·玉湖之星营销中心的装饰任务，为其如期开业打下良好基础，共同建证杭州从“西湖时代”迈向“玉湖时代”的又一新篇。
利剑出鞘，直面挑战
2025年初，项目团队接到开工指令，内外装主要管理人员迅速进场与业主对接，一周内全体管理人员集结完毕。北方分公司副经理马健坐镇一线指挥，在首次内部会议上，明确交底项目定位及战略意义，并带领团队深入开展施工推演，全面梳理各条线任务。不到两个月的工期，项目团队面临着劳务组织、材料任务分解、供应商筛选、设计图纸深化提资、百余种材料的封样议价、合同谈判、下单加工、材料运输、堆场规划以及施工安装措施方案制定等一系列艰巨任务。同时，还需对全国范围内的材料加工厂进行盯控，确保履约交付。时间紧迫、任务繁重，项目团队面临着不小的挑战。
项目团队合影
材料封样与资源调配高效联动推进：自项目交付节点明确，团队立即倒排工期，结合图纸梳理出详细的封样清单，团队日均协调客商超百次，协同分公司供应链中心启动“打样-认样-封样”全流程管控。针对液态金属、金属漆、木饰面等特殊材料打样周期长的难题，项目团队通过科学规划仅用15天即完成全品类打样，专业效率获甲方高度认可。团队联动供应链中心动员供应商高效配合，进场22天内完成150余种材料认样。针对不锈钢、铝板、玻璃等重点材料，同步派驻专人驻厂盯控生产流程，精准压缩加工周期，依据材料到场计划动态调配劳动力资源，为项目高效履约构建起资源保障的快速响应通道。
重点材料专人盯厂
材料运输保障有力：进场初期，受施工现场路况影响，材料运输车辆频繁受阻。项目管理团队主动协调甲方与总包单位，结合现场地形规划最优运输路线，并加急搭建运输坡道、安全爬梯等临时设施，为材料运输打通基础通道。并与总包单位提前协调沟通，错峰使用塔吊施工，同步协调机械调度、材料清点及安全防护，通过精准的时间管理与工序衔接，最终保障了材料运输与吊装作业的安全有序推进。
高效作业保工期：面对紧张的工期，现场悬挂倒计时牌，项目团队“三班倒”作业，确保技术措施、质量标准与安全规范等工作高精度衔接，项目指挥长马健现场开展机械调度工作，协调塔吊、爬架、脚手架、登高车等设备资源，为现场施工提供有力保障。
项目团队讨论施工细节
为保证项目在快速履约时的质量和安全管理。项目团队采取“早巡场，晚闭合”模式，每天早上七点对现场安全及质量进行巡场，排查问题，落实整改，下午对整改情况进行通报，确保质量安全可控。针对现场关键部位进行旁站作业，对质量、安全措施进行交底及监督，确保不出现安全事故，不发生返工情况。
余杭中建玉湖之星
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安全质量交底
科技领航，打造精品
测量放线精准高效：项目放线周期紧迫且面临多专业施工交叉干扰。团队联动公司BIM中心，引入放线机器人与三维扫描仪，对施工现场进行毫米级精度三维扫描建模，精准提取关键放线控制点位。通过完成面模拟分析与放线方案优化，精准识别出结构误差与图纸不符点，实现放线精度达98%以上的毫米级控制，为后续施工提供了高精度基准数据支撑。
工业化助力快速履约：针对旋转楼梯、吧台、中央车站穿孔铝板及沙盘等复杂造型构件，项目团队通过BIM技术建立精准三维模型，实现构配件的精准下料。采用“后场预制加工+现场模块化拼装”的工业化施工模式，将复杂节点转化为工厂标准化生产、现场组装作业，在确保施工精度的同时显著提升效率。尤其在雨棚等异形区域，依托BIM模型进行材料排产与构件加工图深化，实现构配件到场即装、安装一次成型。该技术应用不仅保障了复杂造型的施工质量，更以高效精准的履约效果获得业主高度认可。
旋转楼梯模型建模
旋转楼梯完工效果展示
沙盘区模型和天花的金属网建模
沙盘区域完工效果展示
4月30日，项目准时交付。50天的奋战，项目团队以“极速而不失精度，高效而不减品质”的履约，展现了“召之即来、来之能战、战之必胜”的“东方”风采。以深耕之力，助推城市生活迭新！
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