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招商·爱达城1872
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整个杭州楼市都在狂欢！
上个月，杭州十区二手房网签10429套，创近20个月以来的新高。（数据来源：杭州贝壳研究院）
不光二手房，新房战绩同样斐然。
数据显示，11月杭州新房网签7615套，环比大涨26.5%。仅次于限购全面放开后的6月（9460套），创近5个月新高。
在一众网红新盘猛烈加推的攻势下，杭州还有一新盘，依旧卖得红火。它，就是城北TOD大盘——招商蛇口·爱达1872。
不光上个月，自去年8月首开以来，招商蛇口·爱达1872持续畅销，迄今销售近1400套（数据来源案场明源系统），而整盘加一块，可售住宅不过1720套。
这一成绩，更是连续霸榜杭州单价2万7以下的成交“三冠王”（销售套数、销售金额、销售面积，数据来源于杭州克而瑞，时间为2023.8.19-2024.11.30）。
一如项目的slogan：买房头一套，必看爱达1872。
对于想要扎根杭州的小年轻而言，招商蛇口·爱达1872无疑是优选。
只是，留给年轻人的时间不多了。饶是超级大盘，住宅已全面封顶的爱达1872也仅剩17、18两栋未取证。
一朝领证，便是它收官之时。
01
无一短板
招商蛇口·爱达1872卖得火爆，一点也不意外。
毕竟，它是整个崇贤，先天条件最优的一宗地；甚至整个杭州均价2万7以内，能与其媲美的都少之又少。
地铁上盖TOD，放眼全杭州，类似的新盘也是屈指可数。最近两年，类似的涉宅用地更是极少出让，十分稀缺。
招商蛇口·爱达1872不光有地铁，还自带约24万㎡的商业——杭州城北招商花园城（在建），囊括盒子mall、风情金街、城市客厅、文体中心等多元业态。
在建的地铁15号线崇杭街站，其中一个出口，就连通杭州城北招商花园城（在建）。目前，购物中心部分主体结构已结顶，进入外立面调试安装。
招商蛇口与约5000多个品牌建立了合作关系，其中光战略合作品牌，就超200家。最快明年底，杭州城北招商花园城便能开业，届时整个运河东岸的人气，都要被它吸走了。
杭州城北招商花园城未来会有多火爆？看看已开业的城北万象城、丁桥天街就知道，当之无愧的区域“人气王”。
内在已足够优秀，外在还不断助攻。
今年6月，《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026）》发布，大城北继续向北扩容，崇贤新城顺势成为连接新大城北南北片区的中心。
以招商蛇口·爱达1872为原点的的崇贤新城，跃升为大城北的新中芯。
根据计划，未来三年，大城北地区统筹项目423个，总投资额超1000亿。
种种buff加持下，爱达1872自然畅销。
02
招商蛇口·爱达1872总建筑面积约51万㎡，规划了19幢24-25层高层。如今，整盘仅剩最后两幢（17#、18#）未领证。
照目前的销售进度，一旦领证，不消数月便能清盘。
爱达1872鸟瞰图
9号楼前不久刚领证，主打建面约106㎡三房两卫、跟建面约112㎡三房两卫。
其中的建面约106㎡更是整盘最后一批小户型，总价最低的一套才210万出头（房号：9-203）。
03
户型评测
与常见的中间套户型不同，招商蛇口·爱达1872的建面约106㎡，南向有3.5开间，面宽约有11.7米。
如此一来，可以将更多南向开间面，留给餐客厅，同时外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。
同时，还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房；玄关处也预留双排入户柜（后期业主可自行安装），收纳空间足足的。
建面约112㎡的三房两卫，是双卧朝南的边套全明大三房，适合家庭人口少，但对居住舒适度要求高、且有一定经济实力的购房者。
这一户型市面上十分流行。餐客厅一体带大飘窗，扩大了公区的尺度感，未来将成为家庭的主要聚集地。
双卧朝南连着约6.6米长的双开间大阳台，集观景与实用为一体。而且南向次卧连着客卫，颇有种套房的体验感。
04
实景焕新升级4.0
招商爱达1872
其他畅销新盘，都是一门心思领证、卖房。
招商蛇口·爱达1872不一样，如火如荼卖着房的同时，还开放了一处又一处实景。
光是示范区，一年就升级了数代，如今已进入4.0版本。最新实景呈现的，是南地块门头及部分归家景观。
还有全领无界架空层，囊括了休闲会客、亲子童趣、健身空间、邻里空间等多主题架空层。准业主们无需畅享未来的生活场景，只需去实地走一圈，了然于心。
05
丰赡配套
交通
花园城地下与在建地铁15号线崇杭街站的其中一个出口连通。
除地铁外，拱康路、崇杭街、向阳街、丽水北路等交通主干道，也能快速通往全城。
商业
项目自带建面约24万㎡的招商花园城，囊括盒子mall、风情金街、城市客厅、文体中心等多元业态，最快预计明年底开业；一路之隔还有开业多年的上亿广场。
招商花园城效果图
教育
在建的向阳小学、规划的崇康路15班幼儿园，距离项目仅一路之隔；
余二高附属沾桥中学，距离项目直线约600米；中策职业学校，距离项目直线约400米。此外，直线距离约2公里内从幼儿园到高中，一应俱全。
（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
医疗
直线距离约4公里，是城北已投入使用的优质三甲医院——邵逸夫医院运河分院。周边还有临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）。
邵逸夫医院运河分院效果图
生态
项目毗邻建面约3.4万㎡的卧龙浜公园；直线约3公里内，还有独城生态公园、杭钢公园。
招商·爱达城1872
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