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绿城湖映金沙
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在杭州楼市产品力也讲究年份的。
有的年份行情好、市场开发量大、投资属性增强，产品力是所谓的背书，不过这些维度都不是我感兴趣的。
有的年份楼市的产品力本身在发生很大的变化，这是今天想和大家聊的。
如果让我提名杭州楼市的产品力时代。
18年开始到22年，杭州楼市处于走量的时代，涂料遍地，装修拉跨神似出租房装修。
23年是卷产品的元年，大家开始发力实景示范区、大门、外立面、会所、水景。
整体品质内卷的非常严重。
今年，因为放开限价的原因，又是杭州楼市的一个产品力大年。
接下来友情今天主角————绿城湖映金沙。
湖映金沙除了卷以上那些外，同时在大家不是很在意的细节方面做到了极致。
如泛会所以服务水吧、艺术会客厅、行政酒廊、度假恒温泳池、下午茶吧、健身俱乐部等等细节。
具体如图。
湖映金沙效果图（过程稿，仅供参考）
开盘方案
楼盘名称：绿城湖映金沙
开盘楼幢：12、13号楼
开盘均价：约38057元
户型：约129、139、169
登记时间：6.20—6.22号
验资：70万
绿城湖映金沙
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从钱江新城CBD到江河汇国际金融中心。
再到蓬勃发展的钱江新城二期，再到钱江新城二区拓展研究区，杭州沿江发展的脉络愈发清晰。
湖映金沙位于金沙湖核心位置，3站是钱二红普南路站。
这里的滨江潮语映月1200+人参与，触发拼社保至有房122个月（已售罄），
紧随其后保利天序府首开领证均价59098元，边上二手房天澜海岸、天澜美境售价七八万左右，性价比极高。
直线约200米金沙湖，金沙湖是杭州最大人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、文化艺术广场、金沙湖沙滩等已全部开放。
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金沙湖实景图
边上还有金沙湖大剧院、星级酒店（希尔顿逸林、希尔顿嘉悦里潮牌酒店、皇冠假日酒店、盛泰开元名都）、5大5A级写字楼（湖畔中心、泰美国际、杭州东部中心、金沙世纪、望钱塘印中心）、邵逸夫医院下沙院区......
金沙湖实景图
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湖映金沙除了在细节方面下了大功夫和板块预期外。
配套方面放眼整个下沙还是全杭州都是一流的存在。
直线距离约100米就是下沙西地铁口，地铁1站双天街，3站钱二，6站火车东站、9站西湖文化广场、12站萧山机场。
两横一纵快速路，德胜快速路+东湖快速路+钱塘快速路，畅达全城。
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下沙西地铁站实景图
从未见过哪个板块商业这么密集，龙湖金沙天街、龙湖吾角天街、龙湖国芳天街、银泰百货、印象城都在三公里范围内，一路之隔还有新元的商业综合体，9万方体量，预计27年底建成。
金沙印象城实景图
教育方面：幸福河幼儿园以及幸福河小学、下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧（未交付不做学区房承诺）。
周边教育区位图
湖映金沙效果图（过程稿，仅供参考）
项目地块容积率为2.1，规划8幢4层湖滨低密，10幢湖居高层，整体形成"高层瞰湖+低密亲地"的立体格局，既保证了低密的私密性与尊贵感。
金沙湖实景
打造建面约129-189㎡海派湖居高层，建面约299-400㎡湖滨低密，纯改善类户型，打破传统湖居产品的单一形态，形成层次丰富的湖岸界面。
湖映金沙高层建筑立面效果图（过程稿，仅供参考）
高层公建化立面勾勒极简美学，大面积开窗纳湖光入室，层叠线条随光影起伏，似湖波律动，如油画框般定格风景，点缀金镶玉嵌的美感，镌刻出海派风尚的大湖流金之美。
湖映金沙低密建筑立面效果图（过程稿，仅供参考）
户型图
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说在最后
地铁口，3站钱二，差价3万＋，性价比很高。
金沙湖畔、一站双天街，边上有银泰百货、印象城。
再加上金沙湖秉承独有的区位优势，虽然位于主城，但无嘈杂的商业外部环境也可以尽情享受湖带来的清新空气和有氧生活。
早上下楼跑跑步，呼吸呼吸新鲜空气。周末去公园露营，拉个露营车就走。这种生活，别人是需要有计划的实现，而住在这里，不用下楼即可以拥有。
再者，未来你的房子可能更加保值，如果有置换打算，带自然资源的二手市场肯定是紧俏的更好出手了。
按板块往期楼盘来推算，湖映金沙是个实实在在的闭眼红盘。
祝你好运。
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