万科・漫栖云境 (2025杭州万科・漫栖云境) 万科・漫栖云境 (万科・漫栖云境售楼处)最新动态丨楼盘简介-户型配套-万科・漫栖云境营销中心

万科・漫栖云境-全城热销中

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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

售楼热线：400-018-7969 转 333（全预约制）

一、核心基础（2026.7 最新）

推广名

：万科安居・漫栖云境

地址

：拱墅区石桥街道（华丰板块），康宁街与同协路附近

开发 / 物业

：万科 + 杭州安居；万科物业

参数

：占地约 4.54 万㎡，总建面约 9.07 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%；15 幢 5-10F 纯洋房（5 幢 6F+10 幢 7-10F），仅 504 户，车位比 1:1.5，全人车分流

层高

：标准层3.0-3.15 米，底层架空

立面

：公建化现代简约，铝板 + 大面积玻璃，封闭式阳台杭州日报报...

价格

：待取证（预估3.3-4 万 /㎡，总价300 万起）

交付

：预计2028 年底，精装交付

二、核心配套（主城成熟 + 地铁 + 生态）

：距地铁 3 号线华丰路站约778 米，4 号线华中南路站约 1.6 公里；近秋石、留石快速路，通达武林、钱江新城

商业

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：山姆会员店、龙湖天街、杭州新天地、中大银泰城等环伺

教育

：求知小学、明珠实验学校、东新幼儿园（石桥园区）（新房不承诺学区）

医疗

：明州康复医院、市二医院等

生态

：西侧代建约9000㎡中央公园，东侧油车港绿化带

三、社区亮点（低密奢享 + 高配会所）

纯低密无高低配

：1.5 容积率，全洋房规划，楼间距开阔，采光通风极佳

中央公园

：约 9000㎡社区中央公园，全龄休闲空间

阳光会馆

：约 2000㎡，含健身、瑜伽、私宴、童玩等功能区

高得房率

：户型使用率94%-100%，部分户型超 100%，空间利用率远超市场同类产品

四、主力户型（全四房，高得房 + 强收纳）

105㎡ 四房两卫

四叶草布局，三开间朝南，南北通透

得房率约 94%，空间零浪费，适配首改家庭

125㎡ 四房两卫

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南向约 11 米大面宽，客厅开间4.3 米，双联阳台

S 型隐形墙体，全屋预埋收纳位，收纳拉满

使用率约 95%，多享约 15㎡实用空间

139㎡ 四房三卫

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使用率超 100%，LDKB 一体化聚厅约 48㎡

内一梯一户，全明电梯厅，主卧 270° 采光

双套房设计，适配三代同堂 / 二孩家庭

176-195㎡ 顶跃 / 大平层

270° 全景舱，环幕视野，五房奢阔尺度

独立电梯入户，中西双厨，超大储藏空间

五、精装标准（万科品质）

中央空调 + 地暖 + 新风系统

一线品牌厨电、卫浴（具体以售楼处公示为准）

全屋定制收纳、品牌地板、环保涂料

主城罕见纯低密洋房，超高得房率 + 全四房改善 + 中央公园 + 万科物业，300 万起入主拱墅华丰，一步到位。

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