2026杭州驭远·望宸玖里售楼处电话|在售户型|驭远·望宸玖里周边配套|最新价格|驭远·望宸玖里楼盘详情
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很多人的居住理想，就是住上一套排屋。
楼上楼下全是自家的，多代同堂可以「一代一层」，空间够大无拘无束，给小孩打造个童玩区、练琴室，再给自己做间画室、弄个藏酒区，想想就爽。
可所谓「理想」，绝大多数时候就只是偶尔幻想。因为直觉上代价太高了，如果还想要区域成熟、靠近市中心的排屋，价格就更令人却步。
但现在你可以认真想了，近一年杭州低密宅地出让小爆发，在杭钢遗址公园北面，冒出了一个全新的低密社区驭远·望宸玖里，它为怀揣排屋梦的家庭，轻轻推开了一道窗——
第一，把买排屋的门槛下拉到1000万，甚至部分房源只要七八百万；
第二，空间够大，实际使用面积达产证面积两倍以上，每套都奔五六七百方去了；
第三，新一代排屋社区，有会所配套，有中央园林景观；
第四，手握成熟烟火气，边上有花园城购物中心，有在建地铁15号线，快速串联武林和钱新。
总价千把万，基本上是核心区一套高层四房的价格，面积还不能很宽裕。
如果想买低密又控制总价，选择并不多，要么是叠墅，但终究难以实现「楼上楼下全归自家」。
要么是早期的二手小排屋，但像大城北的祥生·群贤府，建面约140方的小排屋，挂牌单价也已超过5万元/㎡。是的，低密产品在二手房市场里依旧很能打。
这也是为什么当驭远·望宸玖里的排屋样板房开放后，很多人就锚定它了——新一代产品，建筑面积约265-308㎡，属于舒适的大排屋，赠送面积可观，但价格又十分友好。
例如一套建面约307方边套户型，实际使用面积有六七百方之大。
一进院门，就是一个占地近150方的大花园，像一条绿色的绸缎环绕着房子，变成了你家的前庭、后院和侧园，相当于在自己家里都能游园。
望宸玖里样板房花园实景
它甚至还是双层的——既有地面花园，还做了下沉式庭院，像电影里的场景，可以从地面花园的台阶走下去，直接通到地下室。
这样一来，你家是拥有「双首层」的感觉，有天光、有绿化，地下空间也变得像地面一样。
不止庭院，它还有两个采光天井，一个大的在北面，一个小的在家政间。
望宸玖里样板房地下室实景
这是更先进的排屋，才有的且极为重要的设计。
其实住排屋也并非人人都说好，有人住过一次就表示祛魅了，就因为地下室太让人烦心，以为是占便宜得了个大空间，但事实上很难用，因为它是封闭的，常年为压抑和潮湿懊恼。
但有了采光和通风设计，地下室就不再是花架子，变得实用且好用，能彻底放大居住面积、丰富生活场景。
你下班回家，可以先来这里先坐坐，那些很占地方的爱好也终于有空间施展了，可以做个花艺区，摆个练字台，打造个藏酒窖，甚至家庭KTV……这样的地下空间，就像是你们家的私人会所。
望宸玖里样板房地下室实景
它比传统排屋还更进一步，层高做到约7米，能隔成很舒适的两层，隔出了200来方的面积，比很多人的房子都大。
而且啊，它还连着你家的私家车库。对，是车库不是车位，它的用法就多了，自行车啊大件物品啊都能放这里。
这些生活场景，在高层里是没法实现的。
因为把多功能空间交给地下，地上的空间就格外纯粹和奢侈。
地上总共4层，一楼就是一家人的公共客厅、餐厅和厨房，全部打通，连着地面花园，还是三面采光的，当你把落地窗打开，满园花草香便扑面而来。
望宸玖里样板房一楼实景
二楼以上都是卧室区，而且足足能做出五个套房，全部朝南，其中三个还可以是主卧级别的大套房，放得下浴缸、独立的衣帽间。
在这里，不仅男女主人，老人和孩子也能住得很舒坦——很多家庭都是多代同堂，能一代一层、互不干扰。
住排屋，升级的不止是空间，家庭关系都会更好。
并且不论哪间大套房，都有阳台或露台，顶楼区更自带一个大露台，这一层可以做成度假感满满的主人房，也可以做成「家庭空中观景客厅」——
这里的每一套排屋控制了总价，但没有控制你的视野，它能户户见山。当你坐在露台上，视线里，是连绵的半山国家森林公园，是山顶的杭州地标「望宸阁」。
望宸玖里样板房顶楼实景
控制了总价，也没有束缚你的生活，新一代排屋社区该有的会所配套，这里也全都有。在它的下沉会所里，私宴厅、恒温泳池、健身房、茶室等这些配置一应俱全。
整个楼盘容积率只有1.25，总共只有146套房子，这意味着会所的户均配比很高，用起来有更私享的感觉。
望宸玖里会所实景
这个会所里还嵌了两个下沉庭院，一个是枯山水的风格，还是半敞开式的，动线回游，让人不知不觉就会逛进来，到檐下空间闲坐。
另一个庭院有山崖飞瀑之感，从空中视角看，这瀑布仿佛是从地面中央景观的水系流淌进来的，高级的景观设计手法，就是会讲究巧妙的视觉联动。
地面是一片雅致的松林水院，边上的风雨连廊也很美，廊柱包裹了铂金钻奢石，柱顶是中式斗拱的意象，给整个园区，增添了一丝中式园林的韵味。
望宸玖里园区实景
现在的排屋社区，不仅要有室内的大空间，还要有好用的会所和园林。
同样的建筑设计风格，也出现在楼盘大门上，更巨型的斗拱意象廊柱，撑起了60米宽的门头，包裹着铂金钻奢石、维多利亚绿奢石，门面感十足，跟这片成熟的城区也相得益彰。
望宸玖里门头实景
排屋怕什么？怕荒。怕买了个院子，结果点个外卖都要等一小时。望宸玖里这一带住起来很热闹，去逛一圈就能懂了——
附近是满满的沿街店铺，1公里不到还有购物中心花园城，地图导航上，它还有一个更霸气的名字，叫「城北活力中心」。
它不仅是盒子+商业街区的组合，还搭载了文体中心配套，每周都有不少人专程来这儿打网球。往南大概2公里就是改造后的杭钢公园，它已经成为杭州人周末出游的「超级目的地」。
可以说，今天的整个大城北都是活力四射的。
地铁15号线马上也要建好，最近的崇贤站距离望宸玖里直线七八百米，能快速通达武林广场和钱江新城。
对买排屋的家庭来说，对外是成熟的烟火气，对内又安静又私密，便是理想中的理想。
望宸玖里除了排屋，还有3栋清一色160方的小高层，主打300万级，低总价买大空间的性价比，上周开盘了40套房子几乎秒光，马上最后的18套也要入场。
望宸玖里高层约160方样板房实景
因为有些买家是「排屋+高层」一起买，同小区里，和父母或成年的孩子分开住，一碗汤的距离，刚刚好。
所以，如果你也幻想过住排屋，以前觉得它远在天边，那现在或许可以认真看一眼。一千万上下，在杭州成熟的地段，能买一个真正的、新一代的排屋生活。
有花园、有星光、有烟火气，有可以散步发呆种花种草的园子，有可以游泳健身请客吃饭的会所。把一种更开阔、更丰盛的日子，过成你的日常。
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