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万科安居·漫栖云境

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万科 × 安居双强联袂，主城拱墅华丰板块纯洋房低密住区，以 1.5 容积率、5-10 层无高低配、94%-104% 超高得房率，打造 105-195㎡全改善户型，配约 9000㎡中央公园与万科物业，主城改善性价比之选。

一、核心基础

区位

：杭州拱墅区石桥街道（华丰板块），康宁街与同协路附近，北侧邻中天海威・璟逸，西侧代建约 9000㎡公园

规模

：占地约 4.54 万㎡，15 幢 5-10F 纯洋房，仅 504 户，容积率 1.5，绿化率约 30%

户型

：105/125/139/176/195㎡四房，全改善定位，得房率94%-104%

价格

：待售，周边均价约3.96 万 /㎡，预计 7 月首开（4# 楼，125-139㎡，约 60 套）

交付

：预计 2028 年下半年，精装交付

物业

：万科物业，物业费待定

品鉴热线

：400-018-7969 转 333

二、产品亮点

：无高低配，5-10 层纯洋房，户数少、梯户比宽松，居住静谧舒适

超高得房

：空间利用率拉满，105㎡做四房，139㎡享 270° 主卧飘窗，尺度感强

景观公区

：约 60 米飞碟造型入户门头、全抬板架空、叠水溪谷园林、主题架空层（酒廊 / 花房 / 亲子区）

户型设计

105㎡四房

：紧凑四房，三开间朝南，连通阳台，刚需改善一步到位

139㎡四房

：南向大面宽，LDK 一体化，主卧 270° 飘窗，通透舒适

176/195㎡大四房

：奢阔尺度，全明格局，适配终极改善

三、全维配套

交通

：近地铁 3 号线华丰路站（约 600-700 米），同协路、秋石高架快速通达全城

商业

：步行约 700 米至吾悦广场，3 公里内龙湖天街、丁兰广场等 6 大商圈

生态

：西侧代建约 9000㎡中央公园，日常休闲、亲子活动便捷

医疗

：近杭州市肿瘤医院、杭州市中医院等，医疗保障完善

万科安居·漫栖云境

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