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搜狐焦点荆门站 2022-11-19 16:08:37
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春宸上府 售楼处电话:400 018 7969 转 333 (疫情期间温馨提示:看房请提前线上预约) 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢

春宸上府

售楼处电话:400 018 7969 转 333

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NO.1

自11月11日,杭州发布“认房不认贷”和“二套首付四成”新政以来,一手房市场、特别是改善楼盘的热度正在肉眼可见的上升。

以主城区罕见的在售洋房春宸上府为例,新政后的首个周末,即迎来了超过200组新客户来访,这个数据是之前的一倍还多。

>春宸上府效果图

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项目7个置业顾问忙得连轴转,最多的销售一天接待超过30组客户,在售楼处就能轻松走出2万多步的“长途跋涉”,最夸张的时候连上厕所都要掐秒算好时间。两天下来纷纷感叹,行情一夜之间仿佛就回到了最火热的时代

NO.2

作为面积段125㎡-160㎡的纯改善洋房作品,春宸上府受益新政有迹可循。

项目由“豪宅专家”滨江集团联袂杭州房产界耳熟能详的大家中豪两家品质开发商携手打造。三家深耕杭州、口碑甚佳的本土开发商罕见联手,是楼盘品质的最大保证。

楼盘位处上城区核芯,从大区位看,与武林、钱新形成了铁三角格局,正好占位两大城市中心辐射圈的重叠处,而“三纵两横一枢纽”的交通格局,更使春宸上府到各个方位四通八达。

>春宸上府区位图

“三纵”秋石高架贯穿新城核心区,机场路一脉华家池,同协路打通钱新二期,直抵江滨;“两横”德胜高架、钱塘快速路则将东西两条大动脉链接起来,春宸上府恰是正中连接点;东站“枢纽”更是给跨城出行增添了无限便利。

>图源网络

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最近开通的空港大道,直接提升了春宸上府的拥江“含量”。从万象城出发,出钱江路隧道上空港大道,在德胜互通左转往东,三公里后蔡阳路口下高架,再往北走500米,就到了项目门口,全程高架隧道,跻身新城二十分钟生活圈。如果以江河汇为起点,更可以将时间缩短到十五分钟内,真正实现“一脚油门”的驾驶距离。

>江河汇效果图

在轨道交通方面,距离最近的则是六号线枸桔弄站

作为链接沿江两岸的重要路线,摊开六号线的站点,城东新城、江河汇等城市重要商业、交通配套赫然在列;横跨钱塘江后,更是由东向西贯穿了奥体核心滨江区政府板块,整条线路串联起了拥江发展的精华部分,堪称杭州地铁能级最高的路线之一。

>枸桔弄地铁站实景图

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而从枸桔弄站出发,一站火车东站,四站即可到达未来城市地标江河汇,便利程度不言而喻。

在每个盘都想与江河汇搭上关系的杭州楼市,春宸上府却是那个为数不多的真正无论自驾还是轨交出行,都能在舒适距离感受顶级商业魅力的选择。

看完大占位,再看小环境。

春宸上府处在水墩路和同协路以及德胜快速路围合而成的三角形区域中,这块区域整拆整建,周边密集布满了春来晓园、玖樟台、春来雅庭等滨江、绿城、融创开发的高品质小区,更远一点则是万科草庄、金色黎明等当年同样堪称顶流的明星楼盘,这也保证了区域圈层和定位上的纯粹性。

除了住宅小区,这里还有绿树成荫、公园遍布,漫步其间,满屏翠绿,颇有一些江南水乡的悠然自得;而配套的社区商业和已经成规模的底商,使界面整洁靓丽之余,又多了一分烟火气。

“出则繁华,入则宁静”,用长在“公园大道”上的小区来描述春宸上府,倒是颇为贴切。

NO.3

春宸上府充分发挥1.8的低容积率优势,打造了17幢7-11层的低密洋房社区。

项目外立面采用了白金“油画框”风格,通透的大面积玻璃设计,并辅以少量金属线条点缀,极具辨识度和高级感。

>春宸上府楼幢分布图

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为了迎合越来越注重健康的现代生活习惯,小区开辟了室外体育活动场地,并专门配备了健身步道。35%的高绿化率,层叠园林组团与缤纷花卉相互映衬,移步异景,让生活意趣在步履间徐徐铺展,聆赏曼妙生活乐章。园区中央位置设置的约300㎡大泳池,方便业主锻炼之余,也给小区景观增添了丰富度和层次感。

洋房最大的优势——得房率,同样在春宸上府体现的淋漓尽致。

以建筑面积约126方的户型为例,在高层只能做三房的面积段,做到了四室两厅两卫,其中三开间朝南,还贴心设置了入户玄关,避免开门见厅的尴尬;一体化的餐客厅南北通透,利于采光通风;双联阳台则扩展了业主活动范围。

>春宸上府建筑面积约126㎡户型图

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建筑面积约139方的四房户型则带来更宽奢的空间体验。经典的“四叶草”格局,保证了动静分离,家庭成员间互不干扰;客厅5.5米的面宽傲视群雄,除了常规的电视、沙发外,还留有足够空间让业主自由发挥,再摆下一张书桌、钢琴甚至健身器材都不在话下;主卧套房式设计、3.7米的宽度,则带来更大户型才有的阔绰体验;所有卧室10㎡以上的面积尺度,使每个房间都能物尽其用,即使二胎家庭也能将每个孩子安排的妥妥当当。

>春宸上府建筑面积约139㎡户型图

至于即将加推的11号楼王,则拥有约70米、超过1:2的宽绰楼间距,采光视野绝佳;楼幢正对小区中心泳池,推窗即可将园林景观精华之处尽收眼底。建筑面积约160㎡的四房三卫户型,面宽达到了恐怖的约13.7米,客厅做了西式岛台依然十分宽敞;与餐客厅同宽的大面积阳台则给业主创造了最好的观景位;主次卧双套房分立客厅两侧,空间尺度都称得上豪横,即使三代同堂或者三胎家庭,都毫无逼仄感。

>春宸上府建筑面积约160㎡户型图

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看完春宸上府的各个户型,带给我的整体感受是它们都承担了这个面积段不该承担的“宽敞度”。事实上,春宸上府几乎所有户型的得房率都接近或超过90%,比市面上的普通高层产品足足高出10%以上,结合项目42640元/㎡、比同板块高层溢价不到5%的限价水平,性价比一目了然。

>春宸上府样板房实景图

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NO.4

我们常说今年是最好的置换时间,这句话放在春宸上府身上同样合适。

犹记得去年距离项目最近的春来雅庭,三开三罄,平均中签率仅9.6%;首开时中签率更是低至4.4%,限售5年。如今春宸上府相对“友好”的中签率,无疑给了购房者选到心仪房源的更大可能。

除了中签率之外,春宸上府42640元/㎡的限价同样极具竞争力。早在2020年,同板块春来晓园的洋房,即以50100元/方的均价售罄,这还是在整体容积率2.0的地块条件下做出的高低配产品,舒适度和纯粹性不可同日而语。而对面融创玖樟台洋房6万多的二手房成交价,更是春宸上府坚实的价值之锚。

>春宸上府样板房实景图

市场之外,政策的配合更是天衣无缝。认房不认贷、二套四成的信贷新政,对于春宸上府这类纯改善楼盘的利好显而易见。大幅下调的首付比例和房贷利率,使很多购房者稍微跳一跳,就能够上那一套梦寐以求的洋房居所。

趁行情未热,趁政策正好,春宸上府或许就是主城改善的那个“最优解”。

春宸上府

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