武汉建发朗玥-武昌(建发朗玥)楼盘详情-房价-建发朗玥户型-容积率-小区环境

武汉建发朗玥

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初见建发，是在六年前。那时，楼市尚处于火热期，一房难求的市场令开发商们无暇顾及产品品质，建发便是在这样的市场环境下进入武汉。

武汉玺院，是建发在武汉的第一个产品，它的出现给武汉楼市带来了耳目一新的“新中式”概念。然而，在当时还是不毛之地的花山，其高端住宅的定位还是引发了市场不少的质疑。

去年，武汉玺院惊艳交付，让整个武汉地产圈刮目相看，不仅打消了一切质疑，也让武汉购房者明白：原来小区不仅仅只是住所，它还可以是业主的私家花园。

△武汉玺院交付实景图

再见建发，是在武昌内环，沙湖之畔。这一次，建发带来的是自己的豪宅作品——建发朗玥。

当下的楼市，大家都明白，比以往任何时候都难，然而建发朗玥却取得了令人咂舌的去化速度——短短4个月便推出所有房源，152平户型一经上市便遭哄抢，183平、224平户型同样去化神速。

这个项目到底有何魔力能让全武汉的豪宅购房者们踏破门槛、争相购买呢？近日，“风云武汉”专程赶到项目现场，进行了实地探访。

能够成为豪宅，地段是第一要素。

《道德经》云：上善若水。武汉的豪宅，大多沿江、临湖而建，相对于长江的“奔放”，湖泊是“宁静”之所，更受名人雅士青睐。

建发朗玥一线临沙湖，近在咫尺便是汉街，完美诠释了“一面湖景 一面繁华”的真正含义。

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在寸土寸金的武昌内环，一线湖景是珍贵的稀缺资源。建发朗玥占据了沙湖南岸仅剩的一块临湖纯宅地，地理位置得天独厚。

为实现景观资源的最大化，所有房源均做了双阳台设计——南向看园林，北向一线观湖。

△2号楼视角实拍（不同楼层观湖效果）

为了保持产品属性的纯粹，项目采用了纯住宅设计，没有底商等配套；此外，与当下内环动辄四、五十层的豪宅不同，建发朗玥的6栋住宅中，最高的37层，最低的仅22层，容积率3.2，是真正的低密豪宅。

当亲临项目现场，建发朗玥别具一格的新中式风格令人过目难忘。（前排提醒：现在的实景展示区就是将来的交付区）

社区主入口（目前作为营销中心）精致唯美，一座廊桥横跨前场水面，波光粼粼；拾级而上，端庄大气的“豪门”扑面而来。

△主入口实景图

进入“殿堂”，视线立刻被精工雕琢的燕尾格栅所吸引。唯美的射灯，引导着业主归家的方向。

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穿过廊道，进入庭院，诗情画意的新中式园林映入眼帘。

△园林实景图

水景、石桥、各式各样的造型树相得益彰，宛如走进国画中一般。

△园林实景图

已实景展现的会所，“浮”于玻璃与格栅之上，晶莹剔透的大面玻璃仿佛将建筑消隐于园林之中。

△会所实景图

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目前，项目仅实景呈现了部分园林，但漫步其中，已然有了私家花园的感觉。真的无法想象，待小区正式交付之际，会是怎样的唯美画面？

在购房者不太注意的细节方面，项目也非常较真。比如石材都做了包边处理，拼缝完美对接，颜色高度协调。

下图是陈列于幕墙两侧的一处燕尾榫，从传统中式榫卯演变而来。木与铜的搭配，在阳光照射下，不经意间铺陈出形与意的艺术感。

为了将更多的面积让给园林，项目采用了经典的围合式布局，打造出约3500㎡的中央园林景观。

△园林效果图（过程版）

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项目本身拥有得天独厚的沙湖生态资源，待交付之日，与小区的新中式园林完美融合，业主将真正享受到“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

建发朗玥的所有楼栋均设有架空层，且具有泛会所功能。目前，1号楼的架空层泛会所已实景呈现。

△架空层泛会所实景图

架空层内规划了全龄段的生活场景，包含高档咖啡吧、健身房、童趣空间、书吧、茶室等。

△架空层泛会所实景图

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建发朗玥的外立面在大面积玻璃的基础上，加入了仿古铜不锈钢和暖色系的香槟金铝板线条。不对称的分隔分区以及金属斜切手法的使用，营造出一种既流畅又富于变化的“高级感”。

△外立面效果图

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从已呈现的实景来看，无论是颜值还是品质，建发朗玥都堪称同类产品的天花板了。

在户型设计上，建发朗玥化繁为简，只保留了152平、183平、224平三个户型。这样的面积段刚刚好，既没有过分追求大，又满足了不同家庭的终极改善需求。

比如这款183平的大平层，两梯两户，尊贵感十足；三房两厅两卫，南北通透的大平层设计，比传统的大横厅更加舒适，且几乎没有任何空间浪费。

三房的设计，使得每个房间都很开阔；LDK一体化设计，让生活方便自在；围绕客餐厅的“双厅”洄游式布局，让体验更加妙不可言。

△样板间实景图

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为了实现最大的观景效果，每个房间的窗户都使用了大面玻璃，IMAX级的宽景视觉使得每格画面都宛如一张明信片。

△样板间实景图

窗外的风景，决定房屋的价值。270度转角落地窗主卧，是这套户型最令人艳羡之处。住在这样的房间，每天醒来，满眼都是景观，真正做到无界观景。

△主卧实景图

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在寸土寸金的武昌内环，能实现卧室270度落地窗，非常难得。它对项目团队的研发和工程营造要求极高。相信即便是眼界再高的客户，看到这样的主卧，也会感到物超所值。

在装修品质方面，项目全部使用了国际一线大牌，比如，顶格配置了大金中央空调、百朗新风系统、菲斯曼壁挂炉等“三大件”；再比如，厨房配置了古董级品牌嘉格纳的烟机、灶机，博世蒸烤一体机等。

与183平户型相比，224平的设计风格一脉相承，但多了一个房间，这样的户型更适合三代同堂。

更大的空间，也使得家庭成员的活动更加游刃有余。酒柜、吧台、书架、影音……业主可以根据自身需求打造出最有面子的社交空间。

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给我留下深刻印象的，还有224平的超大阳台，在与客厅打通之后，空间大到无法想象。

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不知大家注意到了没有，建发朗玥的套内面积比市面上的同类产品要明显大一些。

这一方面是由于项目的总楼层数低，公摊小；另一方面是由于项目对飘窗进行了优化，使得实际得房率大大增加。

比如下面这张224平户型照片，主卧经优化之后，简直比五星级酒店的房间还要大，只能用一句“完美”来形容。

△224平主卧实景图

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目前，项目所有房源已全部推出，152平户型已经售罄，较晚推出的183平、224平户型，目前尚有数十套房源可供选择。

建发房产是将新中式做到极致的房企，所谓新中式，即将东方美学与现代审美完美融合，展现出对当代都市人文理想的深刻理解。

△建发房产在全国代表项目的中式大门

建发房产新中式已经成为地产界的知名IP，无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，建发房产已成为目前国内为数不多的新中式产品缔造者。

△建发房产新中式产品分类

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对传统文化的继承和创新，注定是一项长期主义。在如今的市场环境下，建发房产还能坚持“慢工出细活”，其底气来自于稳健的经营——在2023年中国房地产企业稳健经营榜上，建发房产名列第7。

△数据来源：克而瑞

当然了，这种稳健也离不开背后建发集团的品牌背书。建发集团被誉为厦门经济特区的“特区长子”，2023 年《财富》 世界 500 强排名第69 位 ，是真正的中流砥柱。

建发物业同样实力担当，已连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前50 ，作为港交所上市公司，2023年荣膺中国物业管理上市公司20强。

这样的软、硬件搭配，无疑给购房者吃了一颗定心丸。

6年前，当建发进入武汉市场时，很多同行无暇顾及产品品质；这几年，房地产形势不好，更多同行无力顾及产品品质。但建发房产通过深耕武汉，以持续的产品力赢得了购房者的广泛信任。

建发朗玥的逆势热销也让业界明白：当房地产回归常态，最终还是要靠产品说话。尤其对于豪宅来说，客户都不缺房子，缺的是能打动自己的好房子。

这次，建发朗玥用纯粹的新中式震撼了武汉豪宅市场，也填补了武汉这座城市的产品空白。

如果要用一个词来形容建发朗玥，我认为是“隐奢”。

“大隐住朝市，小隐入丘樊。”大隐于市的哲学，藏着至高的生活智慧。

建发朗玥，立足大城核心，隐于城央湖畔，是名人雅士大隐于市的绝佳之选。

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