“我这辈子没见过这么好的车库。”

搜狐焦点荆门站 2021-02-02 09:30:59
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要说一个项目的产品好,你得从他底下往上看 因为藏在下面的地方好,那就是这个项目的好,是那种真的好 今天和大家聊什么呢,聊一个很隐蔽的角落:地下车库 是这么一回事,我们小团队几个人把上海好多很好很好的酒店啊,很贵很贵的商品房都去看了一遍 但是所有的车库都做的雷同 大多都长这样 为什么,其实道理很简单,

要说一个项目的产品好,你得从他底下往上看

因为藏在下面的地方好,那就是这个项目的好,是那种真的好

今天和大家聊什么呢,聊一个很隐蔽的角落:地下车库

是这么一回事,我们小团队几个人把上海好多很好很好的酒店啊,很贵很贵的商品房都去看了一遍

但是所有的车库都做的雷同

大多都长这样

为什么,其实道理很简单,这一块卖房的阶段不会带客户去看,客户也不敏感,入住之后也不太有人真的很要求车库,毕竟只是短暂经过的地方

也正是如此,雷同简单变成了标准化

但是尽管如此,标准化不代表没有异类,我们走访了那么多二手房,有一个项目的车库着实让我很是惊讶

惊讶到我们的主编小姐姐发朋友圈感慨了

是的,这个让人愿意待一天不离开的隐秘角落,来自上海中环的一个品质二手房:宝华紫薇花园

看过了或许就知道什么是差距

拥有梁博 - 迷藏

今日配乐《拥有》分享一句歌词:直到我想自由  却不敢自由  直到你想拥有  仅仅的想拥有

宝华紫薇花园的车库长这样

如果不仔细看,你会以为这是会所、健身房或者室内的某一个地方,但这确实是宝华的地下车库

一点也没有那种身处地下室的压抑。

车库每一个单元都有入户大堂,电梯可以直达业主楼层

想都不用想,大堂内部装修也不会让人失望,电梯间品质感什么的,就更不用说了

入户部分的顶部和底部都铺装大理石,从车库到入户大堂有了一个转换空间

更难得的是,这样整体的品质感一直从车库大堂延伸到了停车场内部的每一个角落。

从大堂延伸出去的,我抬头看到了有别于一般车库裸露的水泥墙和头顶上管线纵横的天花板

这个车库是有吊顶的,而且内部嵌入光源,保证整个地下车库是非常明亮

每个车位都有多个光源点的设置,这样一来可以确保停车倒车的视线是清晰的,减少视线盲点

除了顶部的嵌入光源,停车场的立柱上,还做了这样精致的小灯,美观又温馨

车位顶部的管线也进行过统一排布,仔细看上去是整洁清爽的,对强迫症患者很友好

而对于宝华来说,从车库这个地方,就可以看出开发商的诉求就是希望用户经过的每一寸地方都是有品质感的。

所以我们怀揣着这样的角度来看这个车库,你会发现更多。

由于停车场流量大、磨损大,混凝土车库地面经过长时间碾压会蜕皮、起壳、起尘,造成目前住宅地下停车场普遍比较脏,灰尘颗粒大的情况。

但是宝华是怎么做的呢,可以说是下了血本去做的

一进到车库,脚踩的是花岗岩铺装的行车地面,所有车道地面选用的全部都是石材。

车位的地面材质内部用了镜面的环氧树脂,充分保证了私家车轮胎的健康,防滑且耐用。

而且拼接上也考虑到了花纹和过渡处理

我们要知道对于车库来说,这个成本是非常高的,很多小区的路上铺设大理石,但是地上毕竟道路不多

而地下车库的道路是一整块的,使用的石材会更多,成本更贵,但是宝华还是做了全部石材的铺设

车库和车道之间,用不同材质的大理石过渡

配置地灯光源,开发商精心设计的小巧思都变成了车库真实的美感

连车位上的挡车器也全部采用不锈钢材质,美观大气。

全石材铺设的地面+全灯光吊顶、静音环氧地面,这样的配置,即使是上海众多塔尖豪宅的车库,也不一定能够做到。

还有一点,这个车库不拥挤,空间游刃有余,甚至空旷得让人感觉有点浪费...

一眼看过去,原来是停车位的比例明显拉长了,单个停车位2.5米×5.5米的设计,越野车、加长加宽的车型也能停放自如

不仅拉长了,同时层高也拉高达到了3.2米,大部分车位都可以保证更长更豪华的车辆停放

同时车位之间的间隔空隙明显要比一般车库大,同时有余地让业主从容方便的完成停车、倒车、下车的一系列动作

豪车从车位里开出来,经过的道路整体宽敞,包括车行道路的转角,加长车、保姆车、搬家车都能顺利通过,而且还能和走路的行人保持一定的距离。

在地下车库里,我们远远望过去像一幅画的地方,

是用来干嘛的?

走进看,这是宝华地下车库的通风井

在地下车库各个角落,可以说随处都会看到这样的小采光井

每个单元大堂旁边就会有两个这样的通风采光井

两个通风采光井,更好的保证整个地下车库的自然光引入,和空气的流通

所以换句话来说,这个地下车库不仅豪华,而且舒适,内部有自然对流通风的,让你身处其中的时候,并不会感觉它是一个完全封闭的空间。

另外,这个通风井是长这样的,不仅好用而且非常好看。

它不仅为停车场内部引入自然光源,从大堂内部看,它本身也成为了停车场内部和外部独有的景色。

很多时候,我们去在地下车库停车的时侯,并不会想要在这个地方停留太久,就是因为它不是敞亮的,人总是想要逃离阴暗的地方,因为压抑的原因。

现在这个地下车库厉害的地方,不仅有足够的照明,还有全通透采光井,搭配精致的植物小景,完全打破了我们对于地下车库阴暗潮湿不好看的印象。

所以远看的时候,我们会觉得,它精致得像一幅小画。

光线是否充足是业主回到车库的第一直观感受,如果车库光线充足,就让人感觉宽敞明亮,而且很有安全感。

我们一进到车库的时候,自然光线透亮,也是这个车库和其他最明显区别的地方。

关于宝华的这个车库,还有好多好多细节可以分享。

比如,当我们走进地下车库的时候,不论走到哪里,手机Wi-Fi信号都是满格的。

这也是为什么我们觉得这个车库给人的感觉不一样的原因,它不仅仅是装修精致,同时也充分考虑到了业主的使用感。

而它能够保持如此夸张的洁净度,毫无疑问就是物业的投入了。

在车库里呆了两个小时,我们一共遇到了2-3个保洁清扫人员,不间断得在给车库做好清洁和保养

我们同时可以从中窥探出宝华物业做到了几乎是吹毛求疵的程度,包括在社区里也是如此,宝华配备的物业人员,不仅多而且装备齐全,全程微笑态度甚好。

正是由于每一位清洁人员的努力,所以地下车库的地面可以保持每个角落都是油光蹭亮的。

从车库这个地方,我们看到宝华对于西郊紫薇花园这个项目的业主,确实做到了最大程度的投入,

真正的品质感,全都来源于细节。它的所有的维度都在充分的考虑客户的使用感,不放过任何细节和任何角落,

从车库这个小细节折射出的产品力,确实也让这个二手小区实现了很高的溢价。

区域内房龄差不多的几个次新房小区,目前价格是这样的:天山星城10.1万/平,新天地河滨花园10.5万/平,而西郊紫薇花园的均价已经达到了12-14万/平。

从房价看,它已经俨然属于整个长宁的第一梯队。

(来源:链家)

不同开发商,不同物业,差不多房龄,房价上已经拉开了这么大差距

它做对了什么?就像木桶理论一样,如果车库这个地方已经80分了,可能整个项目就是90分了

如果连车库这么隐蔽的地方,开发商都做到了吹毛求疵,所以我哪怕一个字不写,你也会觉得这个小区的绿化、立面包括装修的品质一定不会差

当然西郊紫薇花园在上海并不算是顶尖级别的豪宅,它的地段也没有那些内环内滨江板块的项目好,开发商却为这个项目的业主交付了一个如此高标准的地下车库。

这本来是一个豪宅车库该有的下限,别让它成为现实中难以企及的上限,因为真正的昂贵,本来就应该是表里如一的。

来源:真叫卢俊

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