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一线运河，整盘合院。
产品力「卷都」杭州，又「卷」出一座中式大宅。
入口门头气场全开，如同一座深宅大院。在它身后，208套大宅沿着京杭大运河，缓缓铺开。连绵的坡屋顶，精致的水景园林，只需一眼，过目难忘。
而它们，与流淌千年的大运河，不过几步之遥。广宇·塘颂，这个和拱宸桥畔的江南里一样拥有一线运河景观的中式合院，刚刚登场。
☝广宇·塘颂示范区入口实景图
精美的地面石雕，威武的石狮子，约2.4米的大挑檐，还有两幅仿佛水墨点就的《山色空濛图》……看到这座门头，你甚至不会觉得在逛一个楼盘，而是一座流传许久的中式大宅院，放进景区里也不违和，让人想要进去看个究竟。
踏入大门，开阔的水庭出现在眼前，四周天光洒落。「四水归堂」，充满了生活的美好寓意。
☝广宇·塘颂示范区四水归堂实景图
强仪式感的门头，加上四水归堂的回廊水庭，这样的做法，现在往往出现在高奢酒店里。而在广宇·塘颂，这是它的示范区，也是业主今后步行回家的主要路线。
接着，你可以沿着水庭旁的回廊，穿过月洞门，进入一座「烟染庭」。这是塘颂入户大堂的一部分，背后就是它的园区。
☝广宇·塘颂示范区烟染庭实景图
中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，就像那幅著名的宋画《四景山水图》，在这里，观四季。
这样的设置，既保留了中式建筑的三进庭院，也让水庭与中央园林的两座亭子能彼此相望，有了更开阔的视野。
☝广宇·塘颂示范区实景图
广宇·塘颂想要做的，就是一座能一眼千年的「宋风大宅」，所以，在形制与气场上花了大力气。与此同时，参观者们的眼睛还要忙着捕捉一处处精致的细节。
☝广宇·塘颂示范区实景图
横梁、天花板都做了精细的格栅；示范区的每一座建筑，包括大堂、未来的私宴厅，都装饰着专属的名字；连柱头都装饰着回字纹，像是从宋画上直接拓下来一般……
☝广宇·塘颂示范区实景图
甚至你会注意到，它连屋瓦的排列方式，都复杂而讲究。
主门头的歇山顶，和「四水归堂」的坡屋面，瓦片是笔直排布的，如同仙鹤站立的「鹤列纹」。顺流而下，点点滴滴到天明的雨水，就是江南最好的注脚。
☝广宇·塘颂实景图
门头两侧雕梁画栋的配套用房，是大青瓦交织的「鱼鳞纹」；而合院的屋顶，则是横向平行排列的「平川纹」，试想，谁不想要一个一马平川的好寓意呢？
鹤立、平川、鱼鳞，从空中俯瞰，三种形态不同但同样细致复杂的屋顶纹路，紧挨着运河，一路铺开。
精致风雅的宋风大宅，和千年的运河交织在一起，「烟柳画桥，风帘翠幕」的风雅繁华，就真实地浮现在脑海里了。
是的，塘颂已经大致建成，现在就可以看到几乎成型的园区——一共208套房子，可售部分都是大尺度的纯合院，每一户都有天有地，有露台有地下室。
那「烟染」的风韵，「四景」的山水，气场十足的门头，精致的亭台飞瀑，一个又一个月洞门，都是「合院生活」的一部分。
☝广宇·塘颂园林实景图
合院的颜值，有飞檐与粉墙黛瓦，也有大面玻璃+金属线条。如何让宋代风韵与现代建筑融合，关于整体立面的设计，广宇不知道改了多少轮，甚至在整体立面已经基本呈现的当下，他们还在进一步提升。
「去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，用来体现中式的精髓——留白。」
☝广宇·塘颂立面意向效果图（非交标）
这样一来，建筑的细节体现得更明显了。在「平川纹」屋瓦的下方是金属板的格栅，腰线也从以前的铝线条+涂料直接成了金属长城板，颜色也换得更为轻盈。
尽管成本大大增加，但颜值和高级感，也同步上了一层楼。他们说，这样的投入，很值得。
有了大面玻璃+金属板的立面，塘颂的合院，就成了一座一座洒满阳光的中式大宅。
它本身每户都有大花园，普遍都在70-100方，最大花园约400方，与一楼餐客厅紧密相连。这个餐客大横厅，尺度最大可以有16.2米，打开落地窗，就与花园融为一体。
☝广宇·塘颂样板房实景图
更舒适的是三楼，整整一层都是主卧。足够放得下男女主人的衣帽间、双台盆卫浴空间，还可以有一个私人露台。
地面三到四层，地下两层的合院，还能实现更多功能：二楼都是套房，三代同堂也完全住得开，还带有5.6米的地下室，工作室、手工坊、棋牌区、酒窖……家人们的生活和爱好，都有地方妥善安放。
少数户型，还可以直接穿过花园旁的月洞门，拥有自己的亲水平台。中央园林的跌水假山，满池的锦鲤，就直接成了自家花园的景。
☝广宇·塘颂样板房亲水平台实景图
要不怎么是「宋式大宅」呢，懂得享受的疏朗尺度，刻在骨子里的细腻典雅，就这么嵌入了日常的生活中。
广宇·塘颂是广宇这家「杭州老字号」在2021年拿下的运河一线景观地块，容积率仅1.1，今年才入市。以现在的房企周转速度来说，沉下心打磨两年多产品，真的是不太多见了。
之所以要投入重金，铺满风雅，是因为这块土地，太难得了——它的北面，没走几步，就是流淌千年的京杭大运河。
杭州的大运河上，有两座最有名的桥梁，一座叫拱宸桥，一座叫广济桥。此前，拱宸桥边出了一个江南里，迅速搅动了杭州金字塔尖人群的购买力；而现在，等了好多年，广济桥边才等来一个塘颂。
☝广济桥实景图丨图自塘栖古镇景区
运河的水把两座古桥连在了一起，而杭州还在用不断延伸的城市感，把这两座桥捆绑在一起。
市中心的主干道秋石高架，已经延伸过来了。从塘颂门口出发，很快就上了这条快速路，一路抵达钱江新城和奥体。那些高光的城区，与塘颂就串在同一条路上。
不仅仅是路网，还有去年新成立的大运河科创城。恰好在塘颂的背后，要建设一个大运河科创城孵化器，去年已经招标。就在最近，这片区域的新规划也已经公示，塘颂的边上，除了产业，还要有新的九年一贯制学校，新的住宅用地，新的产业。
☝广宇·塘颂所在的大运河科创城规划示意图
塘颂自己，还有着适合三代同堂的康养用房，还能联动市中心的安诺新程康养中心。与市中心的关联度，又多了一层。
在塘颂身旁静静流淌的，不仅有温润的运河水，还有正在层层生长的城市感。
还有一个彩蛋，大运河国家文化公园，也正在建设。它的绿道核心段，已经全面贯通，从塘颂出发，沿河向东，就是热闹的塘栖古镇。
☝广宇·塘颂第二示范区意向效果图（非交标）
马上，塘颂紧邻靠运河边的第二示范区，也要开放了。
可以乘着晚风，步行到广济桥看着点点万家灯火，耳畔拂过热闹的人声，身边是古朴悠远的古镇建筑，瞬间，就仿佛穿越回了那个户盈罗绮的风雅宋朝。
杭州的中式合院，一直是可遇不可求。这两年杭州出让的土地中，叠墅不少，但真正的排屋合院，已经屈指可数，就算有，要么远离城市，要么需要一掷千金。
塘颂就刚刚好——与世界遗产大运河为伴，与热闹的古镇为邻，与繁华的都市也密切关联。文化遗产、自然风光、城市资源、新兴产业，都在不断叠加。
广宇这家在杭州经营了39年的老字号，砸入重金与大量风雅，才能最终呈现出了这么一座中式大宅。关键是，它还用650万起的总价，让更多人，有了踏入这道门槛的机会。
有天有地，一线运河，很多人的dream house，又有了新的选择。
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