滨江·观序尚府位于浦沿江南科学城，全城热销，纯改善低密，地铁配套，全龄教育、商业、医疗齐全，绿化率高，宜居舒适，是滨江优质置业选择欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
滨江·观序尚府-全城热销中
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滨江集团、建杭、兴耀三大杭派房企联袂执笔，落子浦沿江南科学城核心 ——观序尚府。滨江区「好房子」示范项目，纯改善低密大盘，无安置房混居，地铁旁全维配套，建面约 109-159㎡精装三四房，滨江一级物业加持，是滨江科创菁英、城市家庭一步到位的置业优选！
项目鸟瞰效果图
项目区位航拍
一、占位江南科学城，执掌滨江发展红利
项目坐落滨江区浦沿明德路与生地街交汇处，板块汇聚中控、高新金盛等高新产业园，海量科创人才集聚，自住需求旺盛，城市更新持续落地，未来价值稳步攀升。
双轨立体交通，全城随心通达
地铁 4 号线杨家墩站直线约 650 米，步行可达，一站换乘 6 号线，直达奥体、钱江新城、滨江天街核心商圈
紧邻时代大道、江南大道、彩虹快速路，自驾畅达主城、之江、奥体，通勤高效无堵点
地铁通勤路线示意
全龄配套环绕，烟火繁华一步到位
✅ 教育资源：西侧近高教园小学，浦沿中学、杭二白马湖分校、浙江中医药大学环伺，全龄教育资源齐备（期房不承诺学区，以教育局当年划分为准）
✅ 商业商圈：近啦喜街烟火商圈、开元广场，北侧规划华润万象系综合体，社区自带底商，日常购物、聚餐休闲一站式满足
✅ 医疗生态：2 站直达浙大二院、省儿保，周边滨河绿地、杨家墩公园环绕，散步遛娃、运动康养皆有去处
二、滨江标杆产品，抬地园林重塑居住质感
全盘仅 526 户纯粹商品房，10 栋 14-24 层高层错落排布，容积率 2.5，绿化率高达 35%，打造难得低密改善社区。
11 米全域抬地设计
：最大高差 18.7 米，三层立体度假园林，隔绝地面噪音潮湿，视野无遮挡；全域风雨连廊覆盖，雨天出行无需打伞
金镶玉公建化立面
：一楼石材基座，香槟金 + 米白氟碳铝板搭配大面积 Low-E 弧形玻璃，统一封包阳台，高级质感拉满
约 1000㎡下沉式会所
：恒温泳池、私宴厅、艺术长廊、桌球室、VR 高尔夫；双主题架空层，儿童游乐城堡 + 会客休闲区，全龄休闲空间配齐
人性化社区规划
：双层人车分流，车位配比 1:1.36，预留新能源充电桩管线；滨江一级资质物业，24 小时贴心守护
三、109-159㎡精装全周期户型，得房率近 90%
层高 3.0 米，综合得房率 89%-90%，三恒精装标准（中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统），方太、博世、金牌橱柜等一线家装品牌交付，精工细节拉满。
建面约 109㎡ 三房两厅两卫｜394 万起刚需入门
三开间朝南，6.15 米超大横厅，双阳台通透采光；独立入户玄关收纳充足，U 型厨房，刚需自住、婚房首选
109㎡户型图
建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜一步到位改善
四开间全明采光，独立书房灵活改造，三胎、二孩家庭无压力，客餐厅一体化，活动空间开阔
125㎡户型图
建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜社区主流改善
巨幕横厅搭配 270° 主卧转角飘窗，独立储藏间收纳拉满，尺度感十足，三代同堂舒适居住
139㎡户型图
建面约 159㎡ 四房两厅三卫｜5# 楼王终极改善
两梯两户独梯独户，双套房布局，全景落地窗直面中央园林，三卫设计告别早高峰抢卫生间，城市高阶改善藏品
四、为什么买房优先选观序尚府？
✔ 滨江集团操盘，本土房企品质保障，交付口碑稳定✔ 浦沿稀缺 3 字头精装改善，总价 394 万起，入主滨江门槛友好✔ 纯商品房社区，无安置房混居，圈层纯粹✔ 下沉会所 + 恒温泳池 + 双架空层，同价位配套天花板✔ 地铁近校，产业核心，自住、保值双向兼顾✔ 一线精装三大件，省去装修烦恼，交房即入住
文末福利 & 看房预约
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售楼处热线：400-018-7969 转 444项目地址：杭州市滨江区浦沿街道明德路与生地街交汇处，导航直接搜索「观序尚府」即可直达
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王炸户型均涉及
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