(2025杭州余杭区「中建玉湖之星」) (中建玉湖之星售楼处电话) 2025年玉湖之星 丨 中建•玉湖之星(2025年中建玉湖之星)首页网站-中建•玉湖之星 户型 配套

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从2003年良渚组团初现雏形，到2025年北部新城正式纳入杭州中心城区；二十余年间，从“远郊睡城”的刻板印象，到“数字文化+生命健康+总部经济”的“2+1”产业矩阵成型；从单一的宜居属性，到“宜业、宜商、宜游”的全能型中心城区，北部新城用一场“产业突围战”，重新定义了杭州城北的发展格局。

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▲ 玉湖公园实拍图

而当城市目光聚焦“杭州城北中心”，当玉湖板块成为城北中心的“生态心脏”，中建·玉湖之星以“首入杭城”的诚意与远见，在这场城市生长浪潮中，交出了一份“所见即所得”的湖居答卷。项目超万方实景示范区开放即引爆全城，目前三批次房源10号楼即将开盘。

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▲玉湖之星展示区实景

如果说规划图是“未来的蓝图”，那么中建·玉湖之星的超万方实景示范区，就是提前呈现的“湖居生活样本”。

▲ 玉湖之星展示区实景

漫步于示范区内，“都市璞逸·温润雅奢”的园区景观设计理念已化作可触摸的风景，未来家的模样清晰可见。在这里，每一处细节都是对品质的承诺，每一帧实景都让理想生活提前照进现实。

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▲ 设计理念示意图

藏溪观景花园意在打造“林下主题社交空间”：以现代笔法演绎东方意境，丛生朴树构筑空间骨架，红梅与鸡爪槭点染四季，素墙山石间流淌着诗意栖居的雅致；天青组团则主打度假式景观：营造约400㎡镜面戏水池，天然石材折射粼粼波光，铁冬青围合出度假式休闲空间，让日常与自然共生。在景观戏水池的打造上设计师以"流光溢彩"为灵感，打破传统景观边界，在亲民尺度中融入动态美学。晨起可赏树影婆娑，日暮可观孩童嬉戏，每一处实景都是对未来生活的郑重承诺，让湖居梦想触手可及。

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▲ 玉湖之星展示区实景

实景不会说谎，所见即所得，才是当下购房最珍贵的底气。实景展示区一经开放便吸引众多业主前来参观，切身体验这份提前的生活趣味。

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▲ 玉湖之星活动实拍

选择玉湖之星，不仅是选择一套房子，更是选择一种“看得见的确定性”。市政配套加速落地，交通路网日益完善，玉湖CBD的“成长速度”，正在为这份选择注入强劲信心。

地段确定性：城北中心核芯，中心城区入场券

2025年，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式官宣：北部新城纳入杭州中心城区。玉湖CBD的定位则是作为城北新中心，中央商务核心区。整个商务核心区以玉湖为核心，以东西两段郁宅港绿道走廊串联起整个板块。滨水第一圈层以公园、商业、文化为主，第二圈层以商业、办公、公寓及住宅为主。如今的商务核心区发展已初具规模。其作为大城北核心的地位已然确立。

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产业与商业：全维繁华，被“顶流”拥抱

玉湖板块的“繁华密码”，藏在每一个日常里：约50米南向紧邻玉湖公园，约700米直达已开业的城北万象城，3公里内K11S（在建）、郁宅港商业水街（规划）、项目滨水商业配套环伺，文艺与市井在此交融；4号线、10号线双地铁护航（10号线金德路站约450米、4号线杭行路站约700米，数据来源百度地图），通勤效率与城市链接力，堪称“最优解”。

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教育与生态：全龄优渥，生长型生活场域

教育资源的升级，是良渚新城今年的“王炸利好”。约1km内杭行路幼儿园/小学已成熟运营，约3km内良渚二中、沈括中小学覆盖全龄段；更令人期待的是，总投资约5.75亿元的好运路九年一贯制学校（9月正式招生，来源于良渚发布），已被纳入“杭州市余杭区未来教育集团”，将以高规格配置为区域教育注入新动能（期房不承诺学区，以交付年当地教育部门最终公示为准）。

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▲ 好运路九年一贯制学校现场实拍图

本次加推的核心主角10#楼，是项目“最后400万级湖居门槛”。实景示范区的品质呈现+区域利好的不断兑现，正以硬核价值重新定义杭州公园湖居的“流量爆款”：

生态力：10#楼毗邻“缤纷花语”五感花园，桂花、紫薇、红枫等四季景观环绕，休闲功能空间与自然共生；出小区即达玉湖公园，下楼即可拥抱湖风与自然，栖心湖居，美好触手可及。

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▲ 玉湖之星效果图过程稿

采光力：南向楼间距约45米，错位布局巧妙规避遮挡，每一户都能沐浴充足阳光，居住舒适度拉满。

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▲ 玉湖之星效果图过程稿

宜居力：10号楼邻近小区主要出入口，日常出门不用绕路，归家动线流畅；无论是送孩子上学、买菜还是通勤，都能比别人早10分钟抵达，生活便利性显著提升。

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▲ 玉湖之星展示区实景

空间力：10# 楼加推建面约117-128㎡户型，得房率高达约87%，超越同板块竞品；无论是三代同堂的温馨，还是二人世界的浪漫，都能找到舒适的居住尺度。

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价格力：对比同板块竞品，10# 楼主推117-128㎡户型，以400万级的价格，实现了“中心城区+一线湖景+万象城旁”的三重稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都是“闭眼入”的优选。

▲ 玉湖之星建面约117㎡交标样板间实拍图

从超万方实景示范区的火爆出圈，到区域利好的密集兑现，再到三开的万众期待，中建·玉湖之星从首开至今持续的热销态势，再一次印证了市场对项目价值的共识。

当中心城区的价值确定性遇上玉湖的生态稀缺性，当品牌首入的诚意碰撞实景兑现的确定性，这一次，不是“选择”，而是“必然”。选择玉湖之星，就是选择与城市共生长；抓住三开机遇，就是抓住公园湖居生活的“入场券”！

玉湖之星

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户型赏析

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